Leiva, 85 és l'ESPECIFICAR del projecte d'edifici plirifamiliar d'habitatges de protecció oficial al carrer Leiva, 85 a Barcelona uns passos de la Plaça d'Espanya. L'edifici el conformen 31 Habitatges, 31 places d'aparcament i 2 locals comercials. Per els Necessitats del programa, l'edificabilitat, l'orientació i la DISPOSICIÓ de la parcel.la, és va optar per ocupar La totalitat d'aquesta, el de manera que és va donar façana a Tots els carrers i la plaça, en els PB + 4 que va permetre el plà. En planta soterrani és van construir dues plantes AMB 2 Nivells cadascuna per a aconseguir que cada habitatge tingues 1 plaça de pàrquing. L'edifici, tot i ser compacte, és va intentar partir Seguint 1 eix Nord-Sud per a que serviu d'accés a Tots els Habitatges, que d'AQUESTA manera quedaran orientats Est-Oest, i permetés 01:00 ventil.lació creueada al Deixar AQUEST eix totalment ventil.lat, i potenciat AMB 1 pati al Seu interior. AQUEST pati Përmet ventilar l'escala que s'ubica en AQUEST eix, de la mateixa manera que l'ascensor. L'accés des de l'carrer és realitza Seguint AQUESTA mateixa partició, que en Planta Baixa s'eixampla a la façana del c / Leiva. En AQUEST porxo d'accés hi desemboca también l'accés de vianants a l'aparcament per a un Ús independent de l'habitatge. AQUESTA Ubicació de l'accés premet también que s'ajunti AMB l'accés de Vehicles a l'aparcament doncs s'ubica a la cota més baixa del solar. AQUEST accés, que és fa independent dels passos peatonals, Përmet en un primer tram totalment plà, el Desembarcament sota Cobert, per Accedir ALS habitatges. L'Alçada lliure de planta baixa és de 3,71 a la zona de locals comercials, el Paviment de qual s'ubica a nivell de la plaça, i de 3,20 a la part dels Habitatges, doncs su cota Paviment s 'situa en una cota més alta (25,81) per a tenyir una Millor privacitat des de l'carrer. La planta pis és va plantejar de manera que s'evidenciés el tall potenciant al gir entre a els 2 carrers Leiva i Mir Geribert. D'AQUESTA manera s'entén AMB més facilitat la intenció de divisió volumètrica. El volum de planta pis és configura también compacte; però volant respecte la planta baixa 45 cm. en els façanes de carrer, de manera que no sobrepassen l'edificabilitat màxima Permesa per Cossos sortints. Finalment, al REMAT de coberta, és va Fer también 1 Distinció entre una banda i 1 'altra del eix vertebrador, éssent 1 d'elles transitable, con barana perimetral, i l'' altra no transitable AMB ampit i façana més baixa. La superfície construïda total sobre rasant és de 2.677,24 m2 i sota rasant és de 1.078,38 m2 (539,19 m2 per planta). El programa funcional principal és d'habitatge, con l'excepcional de part de Planta Baixa que te 2 locals comercial petits, ia AQUESTA mateixa planta s'hi Disposa d'1 habitatge Adaptat, con el que AIXÒ representa (ascensor Adaptat, plaça d'aparcament adaptada, radis de gir de 1,50 m). A la DISPOSICIÓ funcional de cada habitatge, s'a aconseguit que els sals Donin sempre a les façanes assoleiades, relegant la façana Nord a dormitoris i serveis de dos dels Habitatges per planta. El programa funcional és reparteix de la següent manera: Planta Baixa: - Vestíbul d'accés con los serveis i instal.lacions Comunitàries (espai per residus, Comptadors d'aigua i electricitat, RITI, Previsió per a Estació Transformadora, escala i ascensor). - 1 habitatge (PB-1), con sala-menjador-cuina, galeria, bany complert, 1 dormitori doble. - 1 habitatge (PB-2) Adaptat, con sala-menjador-cuina, galeria safareig, bany complert, 1 dormitori doble i 1 d'individual. - 1 habitatge (PB-3), con sala-menjador-cuina, rebedor, galeria safareig, bany complert, 2 dormitoris dobles i 1 individual - 2 locals comercials Planta Tipus (P1, P2, P3 i P4): - Vestíbul i passera interior per planta on donen l'ascensor, l'escala tancada, el pati de ventil.lació i a els registres de les instal.lacions (electricitat, telecos, gas i aigua). - 5 Habitatges (PT-1, PT-2, PT-4, PT-6 i PT-7), con sala-menjador-cuina, bany complert, rebedor, safareig i 2 dormitoris dobles. - 1 habitatge (PT-3), con sala-menjador-cuina, bany complet, 1 dormitori doble i 1 dormitori individual. - 1 habitatge (PT-5), con sala-menjador-cuina, bany complert, safareig, rebedor, 2 dormitoris dobles i 1 dormitoris individuals. L'edificació és va rematar AMB coberta plana. És va dividir en Dues tipologies, Segons el Seu Ús: - Coberta plana transitable, con Ús d'accés a instal.lacions solars, i estenedor comunitari. - Coberta plana no transitable (amb el MATEIX Acabat PERÒ tancat AMB barana respecte a la zona transitable. Al Badalot d'escala, és va preveure 1 part on és van situar a els Comptadors de gas, i a els elements d'instal.lacions comunitaris necessaris per a telecomunicacions i d'Aprofitament d'energia solar (bombes, Dipòsits, ... ) En una de les parts tractades com a transitables és van situar els plaques solars orientades al sud, i a els estenedors aprofitant l'Alçada d'ampit i procurant que l'impacte visual des de l'carrer fos el Mínim. És va proposar l'Ús d'elements industrialitzats per a la materialització de la façana, per Això és va plantejar un sistema de façanes penjades de Formigó prefabricat pintat in situ, que a més ENS permetí aillar tèrmicament a els ponts tèrmics d'estructura, pilars i cantells de Forjat. Aquests elements deixen a els espais destinats a carpinteries, que són d'alumini lacat, i a els elements de caixa de persiana i àmpits entre Finestres, que és van acabar al MATEIX color que els carpinteries. A la planta baixa s'a plantejat l'Ús d'un material resistens a l'intempèrie, ia els pintades, com el gres porcelanic, per a Sòcol més baix d'aquesta, el i des del nivell dels porticons d'alumini que protegiran la intimitat dels Habitatges d'AQUESTA planta, l'Acabat s'igualarà en color i textura ALS entre Finestres de la planta Tipus. Pel que fa a les cuines, per Minimitzar costos, és va DISSENYAR 1 Mòdul de cuina dividit en Dues parts que és va anar repetint i adaptant en cadascú dels pisos.