Se propone un edificio exento de 10 alturas de piso más planta baja sobre la parcela de 25 x 25 m en el sur de la Actuación Puntual, con núcleo de comunicaciones verticales centrado (escalera y ascensores) y seis viviendas por planta, con cuatro patios abiertos a fachada (uno en cada una de ellas). El edificio se diseña con la finalidad de alcanzar una calificación energética letra B y huyendo del diseño típico de “vivienda social en cubo”.

El espacio de 25 x 25 m contiguo se configura como espacio libre en superficie si bien se ocupa bajo rasante unido con el espacio bajo rasante del edificio para ubicar un sótano con aparcamientos para un total de 38 plazas (de las cuales dos cumplen las condiciones de accesibilidad). Para el resto de las plazas necesarias para cumplir con la dotación fijada en el PGOU se propone disponer en superficie en los espacios libres perimetrales, ejecutando dicha urbanización, con un mínimo total de 65 plazas (60 correspondiente al uso residencial y 5 al uso dotacional).

En cada una de las plantas de piso se dispone de seis viviendas, de las cuales cuatro obedecen a un programa de dos dormitorios y dos a un programa de tres, con una media de superficie útil de 58,90 m² las de 2 dormitorios y de 68,52 m² útiles las de tres. El programa total es pues de 60 viviendas, de las cuales 40 son de dos dormitorios y 20 de tres. En la planta primera se han situado las dos viviendas que cumplen la dotación mínima de viviendas adaptadas a personas con movilidad reducida.

El núcleo central de comunicaciones verticales cuenta con cuatro ascensores accesibles (uno de ellos de emergencia) y de dos escaleras protegidas (exigencia de CTE-DB-SI), además de los correspondientes espacios reservados para la distribución de conductos de instalaciones.

En planta baja se dispone el portal de acceso y los correspondientes recintos de instalaciones. El resto del espacio disponible en planta baja se destina a equipamiento dotacional. Una de las escaleras no baja hasta la planta sótano, al no estar las plazas de aparcamientos vinculadas a las viviendas, accediéndose al aparcamiento desde núcleo de comunicación situado en la plaza. De las dos escaleras solamente la escalera n.º 1 se extiende hasta la cubierta quedando el recinto ocupado por la escalera n.º 2 como cuarto de instalaciones.

En sótano los aparcamientos tienen su acceso rodado desde calle Retama a través de la correspondiente rampa al 16% que desemboca en una calle de circulación de doble sentido con un recorrido en U por el espacio disponible y plazas de aparcamiento a uno o dos lados de la calle dependiendo de la ubicación de la misma. El acceso peatonal, como se a dicho con anterioridad, se realiza desde el espacio libre exterior. Se reservan los correspondientes espacios para circulación de personas y cuartos de instalaciones.

En cuanto a la distribución interior de las viviendas, las de tres dormitorios (tipo 1) disponen de un vestíbulo, cocina, salón-comedor de paso, distribuidor, dormitorios y baño. Son similares (con salón-comedor de paso) las de tipo 3, de dos dormitorios mientras que en las de tipo 2 se consigue que el salón no sea de paso, si bien su superficie es algo menor, siempre respetando la normativa de aplicación. Los tendederos se disponen a los patios abiertos a fachada, protegidos de las vistas mediante celosías de cadeneta metálica o paneles de entramado metálico de pletinas y redondos. Las adaptadas se configuran como las de tipo 3 (3b) con las correspondientes modificaciones dimensionales para permitir el uso de silla de ruedas.