Partint d'un solar complicat amb una normativa que obliga a crear dos alçades a la parcel·la, la intenció del projecte es aconseguir un edifici unitari amb uns habitatges que responguin al màxim amb els criteris de funcionalitat, bona il·luminació i ventilació, per crear habitatges agradables i amb poc manteniment.

L’ordenació en planta dels habitatges aconsegueix el màxim aprofitament de les superfícies edificables i superfícies útils dels habitatges, per tal de resoldre la planta amb dos únics nuclis de comunicació vertical. Aquest dos nuclis donen accés a les dues zones en que es divideix l’edifici , tan des de el punt de vista estructural, com normatiu (PB+3, PB+4), no així el compositiu, ja que es crea una façana continua al llarg de l’avinguda Escolapi Càncer que gira enfrontada a la plaça acabant allà, com a miradors, els balcons.

La distribució dels habitatges es resol amb un sol nucli i un pati de ventilació per escala E1:7m2 i E2: 14.00 m2, amb això s’aconsegueix d’una banda ventilar l’escala i/o distribuïdor i d’altra produir ventilació creuada en els habitatges que no donen a dues façanes.

Aquesta disposició dels habitatges respon a la intenció de fer una ventilació creuada a tots els habitatges i d’obtenir la totalitat de les habitacions, sales i cuines ventilades a l’exterior, situant únicament una cuina per tipologia i escala al pati interior. També es situen el màxim de sales d’estar a les cantonades per tal d’obtenir un millor assolellament i vistes.

En planta baixa se situen 7 locals d’accés directe des del carrer, els espais comuns d’instal·lacions i d’accés als nuclis dels habitatges i aparcament. La zona que dona a la plaça s’allibera de serveis i accessos a habitatges per tal d’aprofitar aquest espai privilegiat pels locals comercials, així mateix es situa un local en la confluència de l’avinguda Escolapi Càncer i l’accés al metro.