Descripciò del projecte

1 CONDICIONAMENTS GENERALS.

1.1 Caracteristiques del Solar.

Actualment el solar està lliure d`edificacions, i es propietat del Ajuntament de Sant Cugat del Vallès, tè una superfice aporximada de 1.428 m2.

El solar Té una topografia bastant accentuada, la rasant a la plaça Coll de la Creu

d`En Blau de 317 a la 311 per la seva part posterior, (veure plànol de l`estat actual i

topografia).

La superficie aproximada ocupada per l`edificaciò a nivell de PB es de 415,32 m2,(veure planol de l`estat actual i topografia).

1.2. Planejament vigent.

A data d`avui es troba en tramitaciò el Pla Especial de Concreciò de l`Equipament del Centre Cívic Les Planes, a on fixa els parametres i les condicions de les edificacions.

1.3. Paràmetres Reguladors.

Compliment dels paràmetres reguladors (veure planol num. 3):

Paràmetre Pla Especial Projecte Bàsic i Executiu.

Tipus d`ordenaciò Aillada. Aillada.

Tipus Edificatori P.Soterrani+P.B. P.Soterrani+P.B.

Galibs d`edificaciò

-Alçada Reguladora Màxima 4,50 m. 3.95 m.

-Planta Baixa +-50 cm. +0,05 cm.

-Distancia mìnima lateral a veins 3,50 m. 4,00 m.

-Sostre Màxim 480 m2st. 458,94 m2st.

-Ocupació màxima 460 m2. 415,32 m2.

1.4.Servituts existents.

No es tè coneixements de cap servitud.

1.5.Estat actual.

En l`actualitat esta lliure de edificacions.

1.6. Programa funcional i quadre general de superficies contruides i útils.

L`edifici es desenvolupa en PS+PB, amb el següent programa:

vestibul accés 23,29 m2.

escenari/gimnàs 34,32 m2.

sala polivalent 98,42 m2.

passadis 11,03 m2.

magatzem 4,80 m2.

bany/vestidor f. 7,16 m2.

bany adaptat 3,43 m2.

bany/vestidor m. 7,11 m2.

office 7,53 m2.

oficina 1 8,39 m2.

porxo cobert 44,43 m2.

vestibul 2 2,88 m2.

sala reunions 1 16,47 m2.

oficina 2 7,65 m2.

sala reunions 2 14,01 m2.

magatzem sot. 108,02 m2.

cambra caldera 2,51 m2.

Superficie Util Total 401,45 m2.

Superficie construïda total 458,94 m2st.

Terrassa exterior (100%) 71,76 m2.

Rampa (100%) 45,81 m2.

2 JUSTIFICACIÓ DE LA SOLUCIÓ ADOPTADA

D`acord amb el pla especial de concreciò del equipament el volum es desenvolupa en

PB i una planta soterrani.

La planta soterrani serà un magatzem per l`ús de l`equipament. Desenvolupant la

resta del programa a la planta baixa i per tant sense barreres arquitectòniques.

Es defineixen tres volums diferenciats, un per la zona de serveis, un altre per l`accés i oficines i per últim la sala polivalent.

El Projecte planteja el permetre un accés directe desde la plaça a la terrassa amb

independencia de la resta del edifici, obrin la peça principal -sala polivalent- cap a les vistes i la vall.

3. Descripció de l`obra

1 MEMORIA CONSTRUCTIVA.

1.1 Fonaments i estructura.

S`ha realitzat l`estudi geotècnic del terreny per tal d`assegurar el bon comportament

del mateix davant les sol.licituds que tindrà que soportar.

El projecte inclou copia de l`Estudi Geotènic – annexe 9- realitzat per

l`empresa GESOND S.A. num. d`expedient 18259.

Abans de l`inici de les obres ès realitzarà l`esbroçada i neteja de la

parcel.la.

Durant el trancurs de les obres ès realitzaran els oportuns assaigos,

d`acord amb el Pla de Control de qualitat redactat per l`Arquitecte Tècnic

Director de les obres.

Per tot lo no especificat en aquesta memoria serà d`obligat compliment el

Plec de condicions Tècniques –annexe 11-.

1.2. Moviment de Terres i Fonamentaciò.

Es procedirà al rebaix de la linea actual del terreny en tota la superficie

de la edificaciò fins el Pla de Fonamentaciò tal i com s`especifica a la

documentaciò gràfica i d`acord amb la memoria dels fonaments i de l`estructura.

1.3. Característiques de l' estructura.

1.3.1 Definiciò i justificaciò de la tipologia estructural

S`ha escollit la tipologÍa de sostres col.laborants i estructura metàlica donat el seu alt

grau de preindustrialitzaciò i per lo tant major qualitat i rapidesa en la seva execuciò.

La resistencia al foc exigida per la CPI-96 s`obtindrà mitjançan la projecciò de les

vigues i pilars amb ciment de perlita i vermiculita.

1.4 Façanes, divisories interiors i fals sostres.

Les façanes es proposa la seva execució amb pared de 15 cm/escardejat/aillament/ c.a./ envà tipus PLADUR A/MCL =61/60(48) - 46+15 - o equivalent, amb placa STD segons UNE 102.023.

Les divisions interiors es plantejan amb plaques tipus PLADUR A/MCL = 76/60(48) – 15+46+15 - o equivalent. Als banys es farà servir com a placa interior de 15 pero hidrofuga. En els tancaments interiors de la sala polivalent farem servir una peça de 167/60 (46+46) – 15+15+46+13+46+15+15. Els conductes de ventilaciò s`executaran amb 46+15+15.

Els fals sostres s`executaran amb sostre tipus continuo, a la sala polivalent amb acustic i als porxos metalic.

Davant de qualsevol dubte sera d`obligat compliment el document annexe redactat

per l`ATEDY -annexe 12-.

1.5 La coberta.

Es projecta una coberta plana no transitable, veure planol de detall.

1.6 Impermeabilitzacions.

Es col.locarà una membrana de 5,7 kg/m2 de dues lamines de betum

asfàltic modificat LBM(SBS)-24 amb una armadura de feltre de fibra de vidre de

50 g/m2, adherides entre elles amb oxiasfalt i col.locades sobre làmina

separadora.

A les pareds de la cambra sanitaria es farà servir una pel.licula d`emulsiò

bituminosa tipus ED amb un pes mìnim de 1 kg/m2 aplicada en dues capas.

1.7 Fusteria i vidreria.

La fusteria exterior serà d`alumini lacat amb doble vidre 4+6+(4+4), tipus A3,E3,V2.

Les portes d`accès a l`edifici tambè seràn d`alumini lacat i vidre segons

detall.

Les portes interiors seràn massisses de fusta de pi xapades amb faig vaporitzat.

1.8 Paviments.

Es plantejan uns paviments tipus terratzo gra migt, a excepciò del gimnàs que es

proposa amb tipus pergo. A els espais exteriors es proposa executarlos amb llamborda.

1.9 Equipaments.

L`ofice s`equipara amb una bancada de granit o similar de 2 cm. De

gruix, mobles baixos, doble aiguera d`hacer inoxidable, -veure planol de detall-.

1.10 Pintures i estucs.

Tots els elements metàlics per a pintar, una vegada comprobat que estiguin nets

d`oxid s`aplicaràn dues capes d`imprimaciò, de colors diferents (taronja i gris),

especial antioxidant galvànica abans del pintat de acabat, que serà de color a definir

per la direcciò facultativa.

A l`interior, els paraments aniran pintats amb dues capes de pintura

plàstica, excepte els sostres dels banys i els sostres de les cuines, que es pintaran al

esmalt.

INFORME RELATIU A LA PROPOSTA D’USOS DEL CASAL DE LES PLANES

1.- Preàmbul sobre els espais i el reglament d’ús

El passat 20/09/10 El Ple municipal va aprovar el Reglament de funcionament dels equipaments socioculturals municipals.

D’acord a l’article 2n, aquests equipaments estaran al servei de la ciutadania i els espais es destinaran a les finalitats següents:

a) Acostar a la ciutadania els serveis municipals i apropar els diferents òrgans de participació municipal.

b) Oferir serveis públics d’interès per a la població, d’altres Administracions o entitats.

c) Afavorir la creació de nous nuclis associatius formals i no formals, donant suport a la xarxa associativa de la ciutat.

d) Potenciar la cohesió social i territorial, fomentant la comunicació i la participació entre el veïnat dels districtes i del municipi, oferint activitats obertes a tothom.

e) Promoure espais de proximitat per a la creació i la difusió culturals, estimulant l’aprenentatge en el temps de lleure com a procés permanent.

f) Atendre la diversitat de la població tant pel que fa a l’aspecte social i cultural com generacional.

g) Ubicar les seus de les oficines municipals de districte (OAC) i del Consell Municipal de Districte.

La gestió i organització d’aquests espais correspon a l’Ajuntament, i les funcions relatives a aquesta gestió, segons l’article 4t, són:

a) Vetllar pel bon funcionament i la conservació de les seves instal•lacions i serveis.

b) Vetllar pel compliment efectiu del Reglament.

c) Vetllar pel funcionament dels diferents serveis generals del centre, com ara els d’administració, informació, vigilància, manteniment, consergeria i neteja.

L’Ajuntament, segons l’article 6è, té la possibilitat de cedir espais d’acord amb l’article 9è, sobre criteris per a cessió d’espais, que diu textualment:

1. S’autoritza la cessió d’espais a societats, entitats, institucions i persones físiques per a la realització d’activitats que estiguin a l’abast de tots els ciutadans/nes i que promoguin valors i actituds positives de caràcter educatiu, cultural, social, artístic, esportiu i/o de participació.

D’acord a l’article 10è, l’Ajuntament pot establir un conveni d’ús d’espais amb les entitats per a les seves activitats concretes i obertes.

En aquest cas l’esmentat conveni regirà les condicions específiques d’ús dels espais per part de l’entitat, essent el Reglament d’aplicació subsidiària.

Al conveni s’establiran seu social, magatzem, drets i deures, d’acord als articles de l’11è al 15è del Reglament, i prohibicions segons els articles 16è i 17è.

2.- Espais del Casal Les Planes

Espais d’usos privatius

Aquests espais són d’ús privatiu per a les entitats acollides i no poden ser cedits a altres entitats

• Despatx de l’associació Col•lectiu de la Gent Gran “Racó de l’Amistat” (Planta baixa )

• Cuina de l’associació Col•lectiu de la Gent Gran “Racó de l’Amistat” (Planta baixa )

Espais polivalents

Relació d’espais polivalents i usos actuals

Els espais que es relacionen a continuació són polivalents, i actualment acullen activitats regulars compromeses mitjançant convenis o contractes de gestió amb diverses entitats.

• Sala Punt TIC ( annex planta baixa)

• Sala Gent Gran ( Planta baixa )

• Sala de Cos (planta -1)

• Sala Escenari (Planta baixa ).sempre que interfereixi en les activitats del Col•lectiu de la Gent Gran “Racó de l’Amistat”

• Sala Taller (planta -1)

• Sala Espai Jove (planta -1)

• Sala Despatx coordinació (Planta baixa )

Detall dels usos actuals dels espais polivalents

Sala Punt TIC:

De dilluns a divendres de 16.00 a 21:00h: tallers TIC

Sala Gent Gran:

De dilluns a divendres de 16.00 a 21:00h: Activitats Col•lectiu de la Gent Gran “Racó de l’Amistat .

3 Dissabtes i 3 diumenges al mes de 17:00 a 21:00h Activitats Col•lectiu de la Gent Gran “Racó de l’Amistat

Sala de Cos

Dilluns de 16:00 a 19:00 h.: Espai Familiar

de 19:00 a 21:00 h : Tallers de Puntaires

Dimarts de 09:00 a 11:00 h: Taller Ioga

de 16:00 a 17:00 h: Pilates

de 17:30 a 18:30 h: Psicomotricitat

de 19:30 a 21:00 h Gimnàs Jove

Dimecres de 16:00 a 17:30 h: Idioma, Anglès

de 18:00 a 19:00 h: Gimnàs Gent Gran

de 19:30 a 21:30 h Ioga

Dijous de 15:30 a 16:30 h: Pilates

de 16:30 a 18:00 h: Gimnàs Infermeria

de 18:00 a 19:30 h Gimnàs OMET

Divendres de 16:00 a 17:30 h: TaiTxi

de 17:30 a 20:30 h: Grups de Dones

Sala Escenari

Dilluns de 18:00 a 20:30 h.: JOC: Bingo

Dimecres de 19:30 a 21:00 h: Català

Sala Taller

Dimarts: de 17:00 a 21:30 h: Grups de Dones

Dijous: de 17:00 a 20:00 h: Taller de manualitats

Espai jove

De dilluns a divendres de 16.30 a 20:00h: Espai dels Joves

Sala Despatx coordinació

Dilluns i dimecres de 10:00 a 13:00 h.: Serveis Socials

Dimarts i dijous de 09:30 a 13:00 h :Direcció Casal

De dilluns a divendres de 15.30 a 20:30h: Direcció Casal

Utilització dels espais polivalents en les hores lliures de cessió i programació establerta en el punt 2

Els espais esmentats anteriorment podran ser cedits a societats, entitats, institucions i persones físiques per a la realització d’activitats que estiguin a l’abast de tots els ciutadans/nes i que promoguin valors i actituds positives de caràcter educatiu, cultural, social, artístic, esportiu i/o de participació fora dels horaris indicats.

3.- Proposta regulació dels usos mitjançant convenis amb entitats

Per tot això i aplicant aquesta reglamentació, la proposta del Servei de Cultura i Joventut per al Casal de les Planes és la següent:

1. Redactar conveni amb l’entitat més antiga que utilitza l’espai, Col•lectiu de Gent Gran el Racó de l’Amistat, definint espais, dies i horaris, deixant la sala gran per ús general, tant per part de l’Ajuntament com d’altres entitats, 2 dies mensuals (1 dissabte i 1 diumenge).

2. Formalitzar els conveni amb la resta d’entitats usuàries: Comissió de Festes de les Planes, Associació d’Arts, Grup de Dones de la Creu d’en Blau, Associació Veïns de les Planes, etc, definint espais, dies i horaris.