PROYECTO DE 160 VIVIENDAS EN HORTA-GUINARDÓ, BARCELONA.

La situación estratégica del edificio dentro de la remodelación de la avenida del Estatut de Catalunya da a nuestro proyecto un papel relevante en esta operación integrada de renovación urbana. El edificio de 160 viviendas sociales, locales comerciales y aparcamiento en las plantas sótano, es un hecho singular en el tejido urbano, por su ubicación, dimensiones y usos.

La elevada densidad de edificación nos induce a resolver el proyecto en un volumen partido en dos cuerpos separados, que ocupan casi la totalidad del perímetro del solar. Aprovechando el desnivel del terreno, el cuerpo inferior tiene dos plantas menos que el cuerpo superior, lo que favorece el asoleo de las viviendas.

Por el espacio que separa los dos edificios se producen los accesos principales al patio de manzana que, como espacio vecinal, se integra en la red de recorridos peatonales y relaciona los vestíbulos del cuerpo inferior con los locales comerciales de la planta baja del cuerpo superior. Dos pasajes cruzan el cuerpo superior y enlazan este patio con la calle Maternidad de Elna.

El acceso a los vestíbulos de las escaleras es por las calles perimetrales y por el patio de manzana.Todas las viviendas tienen ventilación transversal, balcones y un sistema de celosías móviles, de protección solar en la fachada orientada al Sur.

Las viviendas, que serán gestionadas en régimen de derecho de superficie, responden a un programa de tres y dos dormitorios. La mayoría de las viviendas son variantes de un mismo tipo de tres dormitorios, que se va adaptando a la curvatura del edificio, excepto en los testeros, dónde al disponer de tres fachadas, las viviendas son distintas.

En la vivienda, algunas estancias incorporan a los espacios principales funciones compatibles con su uso dominante. La cocina está abierta a la sala comedor. El dormitorio que está más cerca de la entrada se puede habilitar para estudiar o trabajar. El lavadero se incorpora a la cocina, y permite la circulación hacia los dormitorios. En el balcón hay un espacio reservado para tender la ropa.

Los sistemas constructivos y materiales empleados son actuales, ligeros e industrializados: fachadas de G.R.C., pavimentos de parket, divisorias de pladur, cubierta invertida, etc. El edificio tiene una instalación de energía solar para precalentamiento del agua caliente.