Este Proyecto de Rehabilitación nace por iniciativa de Sestao Berri 2010, sociedad pública constituida entre el Departamento de Vivienda y Transportes de Gobierno Vasco y el Ayuntamiento de Sestao como instrumento para la regeneración socio-urbanística del municipio de Sestao.

El inmueble objeto de este Proyecto fue construido en 1890 y es un ejemplo emblemático de edificio de viviendas de alquiler para los trabajadores de esta urbe industrial.

Está conformado por cuatro portales, Txabarri 25, 27, 29 y 31, con un total de 45 viviendas. Dada la antigüedad del edificio , su mal estado de conservación así como las pésimas condiciones de habitabilidad en que se encontraban las viviendas, desde Sestao Berri, con acuerdo del Departamento de Vivienda y el Ayuntamiento de Sestao, se apostó por realizar una actuación público-privada de Rehabilitación Integral de este inmueble, financiando una parte la Administración y el resto los propietarios. Se trata de una experiencia piloto y una apuesta ambiciosa por lo emblemático de este edificio y por el grado de Protección Global que le afecta.

Se considera que la intervención más acertada consistía en la redistribución de nuevas viviendas adaptadas a la normativa vigente, manteniendo la estructura de madera y las fachadas originales y haciendo una rehabilitación integral con criterios de eficiencia energética.