Notes explicatives PROGRAMME D'AIDE POUR L'INSTALLATION DES ASCENSEURS DANS LA VILLE DE BARCELONE (2008-2013) Le programme d'aide à l'installation d'ascenseurs a été lancé dans la ville de Barcelone avec l'objectif principal de résoudre les bâtiments résidentiels les plus courantes construits avant 1960 problème: le manque de ascenseur, un problème particulièrement important pour la qualité de vie des personnes âgées (population majoritaire de ces logements) et la population en général. Avant le lancement du programme en 2008, une précédente étude du potentiel des bâtiments a été réalisée sans ascenseur, de 4 étages ou plus, existants dans la ville et sensibles à installer un ascenseur. Au total, le plafond résultant était 6985 bâtiments qui ne avaient pas d'ascenseur et il était possible d'installer sans réformes globales ou de grands dommages structurels. 1335 ascenseurs ont été installés en quatre ans La bonne réception du programme a permis d'installer 1 335 ascenseurs qui a bénéficié 18 649 ménages. Ce programme comprend des premières subventions supplémentaires de jusqu'à 100% du coût pour les propriétaires dont le revenu annuel du ménage est inférieur à 20.000 €, intégrant l'obligation de remettre le montant supplémentaire accordé en cas de carter de transmission. Ce est un programme proactif, dirigé et impulado par la ville de Barcelone et où ils ont cherché des partenariats avec diverses associations professionnelles et acteurs de l'industrie tels que la Chambre de la propriété urbaine, le Collège des administrateurs de biens, Guild entrepreneurs Ascenseurs, l'Association des architectes, l'Ordre des Architectes techniques, l'Ordre des ingénieurs et la Fédération des voisins de Barcelone. Améliorer la qualité de vie, l'objectif principal du programme Améliorer l'accessibilité, l'universalité, la cohésion sociale et l'équilibre territorial sont les objectifs de ce programme. L'installation d'un ascenseur améliore non seulement la qualité de vie (accessibilité) des utilisateurs, mais aussi aide à fixer la population vivant dans les bâtiments (cohésion sociale), et bien que l'ensemble de la ville (l'universalité) il est dirigé permet une attention particulière les quartiers les plus démunis (de l'équilibre territorial) Nouveau modèle de gestion basé sur la proximité du citoyen La mise en œuvre de ce programme d'aide comprend la conception et l'implantation d'un nouveau modèle de gestion basé sur la proximité du citoyen à rationaliser l'information, le traitement et le paiement de l'aide. Ainsi, à travers le réseau des ressources des bureaux de logement des communautés des propriétaires sont données pour trouver des solutions techniques pour permettre l'installation d'ascenseur. Relever les défis identifiés pour l'installation d'ascenseurs a donné lieu à la fondation du programme Les problèmes qui ont entravé l'installation d'ascenseurs étaient essentiellement trois: Economie: le manque de ressources pour entreprendre les travaux par les propriétaires. Cette situation est particulièrement grave dans le cas de personnes âgées de 65 ans et les propriétaires dont le revenu familial quelques-uns. Techniques: par ignorance de la possibilité d'installer un ascenseur dans un immeuble et d'autres difficultés et les contradictions de la politique sur la faisabilité de l'installation d'un ascenseur dans une partie de bâtiment existant, et le manque de règlements d'urbanisme pour installer des ascenseurs à l'extérieur de la bâtiments de lotissements avec le même problème. Juridique: par l'absence d'accord dans les communautés de propriétaires, l'ignorance des réglementations existantes, et la nécessité de médiation d'un tiers pour atteindre un consensus de tous les propriétaires. Aide économique, amélioration de la gestion, la proactivité, la proximité et l'universalité comme projet de ville sont les critères de base du programme Des solutions pratiques aux problèmes identifiés sont ceux qui ont marqué les critères de base du programme et définir le cadre du programme d'aide. Économique: Établir une subvention pour encourager l'installation des ascenseurs. Des subventions supplémentaires -Ensemble de jusqu'à 100% du coût pour les propriétaires dont le revenu annuel du ménage est inférieur à 20.000 €, intégrant l'obligation de remettre le montant supplémentaire accordé en cas de carter de transmission. Établir des ententes avec les agents impliqués dans l'exécution du travail pour lequel la subvention a été versée directement à eux sans les propriétaires a dû avancer le montant de la subvention, la réduction du fardeau économique qui devrait supporter les propriétaires. Établir une gestion agile et le décaissement des fonds dans un délai ne excédant pas 90 jours. Techniques: Établir une qualité technique et minimum pour obtenir les exigences en matière de permis de construire: Critères -Homologación dans les services techniques des 10 quartiers de la ville en passant un des critères techniques circulaires d'octroi d'un permis de construire pour l'installation d'un ascenseur. Cette interprétation unifiée circulaire de tous les règlements techniques existants, facilitant l'obtention de permis de construire. Création d'une commission interministérielle - avec la participation de l'inspection et de licences, urbaines, les pompiers, les bureaux et le logement pour analyser les projets qui bien que les critères présentés contradictions avec les diverses réglementations. -Analyse Des problèmes spécifiques pour l'installation des ascenseurs: Bâtiment individuel: achèvement d'un emplacement de l'installation pour chaque communauté de propriétaires qui voulaient il de rapport libre. Quartier Polygone: une étude pour un quartier spécifique pour l'installation d'ascenseurs intérieur des bâtiments Rédaction d'un plan d'amélioration urbaine (PMU) pour permettre i réglementer l'installation des ascenseurs à l'extérieur des bâtiments Juridique: Informations et conseils sur la réglementation en vigueur, la médiation entre les propriétaires, en expliquant comment obtenir des accords en exposant des exemples dans d'autres communautés. Faciliter un accord par consensus et non par l'imposition sur la base de la réglementation en vigueur Les bases fournissent également pour la diffusion du programme et la proactivité de mettre en œuvre la réalisation de campagnes de publicité et de la tenue de réunions ont abouti à un condominium, du réseau de bureaux de Barcelone, Bricolage et accords avec les différentes parties prenantes. Impulse dans les quartiers ayant des difficultés particulières dans l'installation des ascenseurs. Il ya des quartiers à Barcelone où, pour le type de construction, l'installation d'ascenseur ne est possible que si elle se fait à l'extérieur et d'autres quartiers où il est nécessaire de faire une étude précédente parce caraterísticas bâtiments architecturaux et urbains. Pour cette raison, depuis le début du programme ont été menées performances que adaptée à chaque besoin pour répondre à ces difficultés supplémentaires. Le conseil municipal étudie la solution plus adaptée aux besoins de chaque groupe de bâtiments et selon les possibilités et les conditions d'utilisation architecturaux, pose pour chaque bâtiment, l'action la plus appropriée. Parmi ces spectacles mettront en valeur le quartier Plan d'amélioration urbaine Besòs, où ils ont installé un total de 14 remontées mécaniques à l'extérieur des bâtiments et l'étude de la mise en œuvre du programme des ascenseurs quartier Congrès des Indiens Els, où ils ont un total de 110 ascenseurs installés. la mise en œuvre du programme d'étude soulève quartier Congrès des Indiens Els Ce quartier créé en 1950 avait une grande partie de la population et de mobilité questions de vieillissement, afin de résoudre ce problème et en raison de la planification et des caractéristiques architecturales des bâtiments était nécessaire de procéder à une étude préliminaire pour établir un diagnostic ceux où il était possible d'installer un ascenseur. Ainsi, des 332 bâtiments, ascenseur ne avait que 59. Pour le reste, 220 étaient viables d'installer un ascenseur et 73 ont été soumis à un emplacement de rapport. L'étude a identifié cinq types de bâtiments, marquant une priorité installer l'ascenseur dans la cage d'escalier. Dans deux des types que vous pouvez installer l'ascenseur modification de la largeur de l'escalier. Le troisième type pourrait installer l'ascenseur dans le hall de l'escalier. Le quatrième était nécessaire d'élaborer un plan d'amélioration urbaine pour localiser l'ascenseur extérieur du bâtiment et le cinquième l'installation est fourni par le patio intérieur, car il était le seul endroit possible. Le résultat fut que 114 des 220 ascenseurs possibles ont été installés, avec l'aide financière d'un maximum de 60%, avec un maximum € 45 000 pour l'installation et prend en charge jusqu'à 100% dans les cas où le revenu familial est inférieur à deux fois le salaire minimum. Des conseils techniques a été donnée et selon des critères à la législation existante qui a facilité l'installation complète d'ascenseurs dans ce quartier ont été développés. L'étude commandée par la ville de Barcelone, avec la collaboration de la Chambre de la propriété urbaine de Barcelone et le Collège des gestionnaires immobiliers qui a offert des conseils juridiques. Aussi Leviers affaires Guild, l'Association des Architectes de Catalogne, l'Ordre des architectes techniques et le Bureau du District de logement de Sant Andreu participer Amélioration urbaine plan (PMU) pour la réglementation des ascenseurs extérieurs dans le quartier du Besòs-Maresme Le quartier de Besòs a été développé et construit au début des années 60 par le Conseil municipal de l'Habitage de Barcelone. Dans ce quartier, les types de construction de bloc linéaire rez de chaussée et cinq étages supérieurs avec des rangées de maisons avec jardins privés sont combinés. Actuellement, la population a vieilli et a des difficultés de mobilité. Pour régler définitivement l'installation d'ascenseurs, mai 2007 un accord de participation et la collaboration entre la Commission des affaires municipales de l'Logement de Barcelone, le Conseil municipal de Barcelone et l'Association de voisinage de barri Besòs-Maresme et de l'assistance est signé Secrétaire d'logement de la Generalitat de Catalunya pour promouvoir un programme pour améliorer l'accessibilité et la suppression des barrières architecturales barri Besòs-Maresme. En Novembre 2009, le plan d'amélioration urbaine (PMU) pour la régulation de l'installation d'ascenseurs extérieurs en blocs de logement de quartier Besòs-Maresme, zone délimitée par les rues d'Alfons le Magnanime, Bernat Metge, en approuvant Perpinyà et Llull. L'objectif est de répondre aux exigences d'accessibilité. Pour cela, vous devez prendre totalement ou partiellement à l'extérieur, de sorte que l'espace libre des blocs de propriété publique environnante est préoccupé faire. Il ya trois paramètres qui régissent la gestion PMU: Dans tous les blocs de communication pour l'ascenseur et les allées et entrées La hauteur du rez-de-chaussée si nécessaire étendre le lobby agricole actuelle. La portée du déploiement dans l'espace à la hauteur rez de chaussée, pour l'emplacement de nouveaux escaliers ou des rampes nécessaires pour l'accès au hall. Ces modèles, visibles de l'espace public, définis en termes de forme, les matériaux, les textures et les couleurs que vous avez d'avoir la procédure à travers le quartier et les spécifications pour chaque type de bloc. Ascenseurs modèles établis dans cette PMU sont basés sur un traitement gratuit "tour" de la portance, qui a une botte de fondation, certains boîtiers exposés sol en béton peint, et résistant au vandalisme et un élément de maintenance. Le reste de la tour dans les étages supérieurs, est formellement défini par le cadre en métal léger, peint de la même couleur pour tous les spectacles et les cadres en aluminium avec filtre en verre Parsol gris. De ces tours décollés, qui se connectent au logement à travers des passerelles métalliques exposées structure et fenêtres en aluminium avec verre transparent de l'extérieur. Par la suite, un plafond garni de bois à peindre en phase avec les mains courantes. Pour installer les ascenseurs condition était que les problèmes structurels des communautés avaient été réhabilités. En ce sens, sans ascenseur 128 collectivités à répondre à cette exigence, et de ces 90 collectivités pourraient bénéficier de l'accord. Au total, les ascenseurs ont été installés dans 11 collectivités, représentant un total de 132 résidences bénéficié. L'aide financière pouvant aller jusqu'à 66% pour les routes praticables ascenseurs avec un maximum € 45,000 par installation et de subventions ont été accordées à 100% dans les cas où le revenu familial est inférieur à deux fois le salaire minimum Tout au long de ce processus, la Commission des affaires municipales de l'Habitatge a repris des études précédentes, l'ordre et la formulation de projets, présentation publique aux résidents des propositions selon les types de blocs, la gestion économique correspondant à chaque impact voisin de marchés publics de travaux et de leurs attributions, le suivi des travaux, la coordination avec les entreprises pour les services concernés par la mise en œuvre déplacer des ascenseurs, ainsi que la partie de traitement Prend en charge conjointement correspondant avec le Consortium de l'Logement de Barcelone. Mise en œuvre, suivi et évaluation Le programme a commencé en Septembre 2008 a été couronnée de succès dans le nombre d'installés, la plupart des ascenseurs, si l'on considère que le programme offre une subvention financière et la gestion des installations, mais les communautés voisines qui ont une faible consensus d'application et portent sur ​​les coûts restants. Au-delà de ces résultats et cela apporte des améliorations incontestables dans la qualité de vie des citoyens, le programme est un succès dans la stimulation du secteur de la réadaptation et de l'impact économique de la subvention de l'investissement générant dans un moment de crise. Leviers subventionnés 1335 Allocation logement 18649 Budget d'investissement 118M € Montant de la subvention 48,2M € Études rédigé quartiers 1, qui couvre une superficie de 352 bâtiments PMU écrite 14, qui permet d'installer un ascenseur à l'extérieur dans 862 communautés, bénéficiant 10258 ménages : : :