Préambule L'Institut municipal d'habitation de Málaga, le corps dépend Málaga Conseil municipal, est chargé de gérer et d'administrer le ensemble du parc immobilier de logements propriété municipale. Sa tâche principale est la promotion et la promotion de la demande protégée et le logement social pour répondre des citoyens. L'Institut municipal d'habitation est un organisme vivant et dynamique qui a réussi à mettre la capacité et l'enthousiasme du personnel travaillant pour le développement du logement. Dans ces années a été le plus grand promoteur de logements à Malaga, bien que l'IMV pas louer maisons gratuites construits social juste. Dans les maisons à louer qui gère l'innovation dans les actions d'inspection et d'entretien a été la clé d'une relation harmonieuse avec les utilisateurs, en corrigeant les incidents et de faire la coexistence et relations de voisinage plus transparent. La collaboration de l'IMV dans les équipements de performances pour Malaga, permet approche de la solution pour améliorer les dotations des services de la ville: Casernes de pompiers, postes de police, centres polyvalents Barrio ... La réhabilitation du centre-ville historique et d'autres quartiers ville et la fourniture d'équipements culturels, sont restés les principaux objectifs de cette organisation. Introduction Par le service de gestion des actifs immobiliers Location sont chargés de la préservation et la promotion des œuvres d'assurer des conditions et de l'utilisation de logements vivant ainsi que de prolonger la vie d'entre eux. En outre, l'Institut municipal d'habitation gère, sur la base de différents accords signés à cet effet entre le ministère des Travaux publics et des Transports de la Junta de Andalucía et l'hon. Ville de Malaga, divers développements de logement sensibilisation du public. Les principales fonctions de ce service de gestion du patrimoine à louer peuvent être synthétisés dans l'administration responsable de la construction de logements et la propriété de la voiture ou de la juridiction locale de l'Institut municipal d'habitation de Malaga. Et tout cela avec une dynamique de l'efficacité, l'efficience et la satisfaction des locataires et des citoyens de l'environnement. Innovation dans les mesures et actions mises en œuvre a été la constante dans les différents départements de ce service, toujours à la recherche pour le confort du citoyen et le locataire, en essayant de résoudre les problèmes qui se posent dans la vie quotidienne et toujours devenir plaidant pour une vie décente des locataires. Ainsi les actions de maintenance sont perfectionnés avec l'enregistrement et le suivi des demandes; que les activités d'inspection sont diversifiés à des incidents de sortie et occupations irrégulières, ou à mettre en place des plans pour éradiquer quartier problématique dans les promotions, tels que: -Plan Animaux Protocole de vandaliser -Protocole Desinsectaciones La thésaurisation de protocole -Plan De coordination avec la police locale -Plan De coordination avec les services sociaux Touches provisoires -Livraison Toutes ces fonctionnalités innovantes sont exposés dans l'exposé des motifs. Les objectifs généraux et des actions qui composent le travail quotidien du service sont: .- Améliorer la coexistence: la délinquance, la coexistence locale, l'intégration des familles à risque d'exclusion sociale, pas de professions et occupations irrégulières. .- Améliorer l'entretien des logements et locales: actions de période de conformité de la maintenance préventive et les conditions de la réparation et l'examen de toutes les actions de maintenance. .- Améliorer la gestion des contrats: Gestion et administration des baux gérés de maisons, des substitutions, des renouvellements et des actions pour la gestion efficace du Logement intégration sociale (VIS). .- Améliorer le processus d'expulsions: Régularisation des professions et la mise en œuvre de plans d'action illégales. Pour ce faire, le service se compose d'une équipe de 13 personnes est divisé en sept groupes d'actions interdépendantes: -Unité 1: inspection et des relations avec les communautés voisines. plan de coexistence. -Unité 2: Entretien des foyers et des collectivités. Fonctionne en général. -Unité 3: Relations avec les délégués de la Junta de Andalucía, responsable du parc de logement Agence de logement et la réhabilitation de l'Andalousie (AVRA). Gestion et de déconcentration. -Unité 4: Contrats. Les contrats de location de maisons et des prix locaux. Examen des marchés. Signature d'accords, de contrôle et de surveillance. -Unité 5: l'arbitrage. Comité d'attribution des logements de familles à risque de l'exclusion sociale, les changements et les transferts. -Unité 6: Legal Team. Subrogation et expulsions. -Unité 7: Collection, plans de paiement et de contrôle exceptionnel. 1. Les faits 1.1 Titre: Services de gestion actifs immobiliers à louer. 1.2 Description du travail: Gestion de logements à louer sous gestion municipale Institut du logement de Málaga, à la fois dans des biens tels que ceux administrés en vertu de pouvoirs délégués d'autres administrations. Les principales actions sont basées sur le prix, relation avec les locataires, les changements de gestion et les transferts, à faire des plans de paiement, la collaboration avec d'autres organismes de dicter la pertinence des soins de logements, ajustements, etc.