Le partielle Objectius Pla compléter fils, le urbà de Teixit du village entre la barri du gothique Bonet i rire d'eux Conserve, définir le Périmètre amb de relation dans le parc de Collserola, une nova Connexio possibilitar la partie haute du village des l'avenue de Barcelona i permetre l'construcció D'UN percentatge elevat d'Habitatge subjecte publics pour certains regim PROTECTION. Par aconseguir d'els tels Objectius esmentats le document estableix com criteris d'ordenació généraux els següents: - Proposar une urbà modèle compact qui a suivi cohérente amb l'entorn urbà Conformat pels barris Riera i L'Angel Bonet i Permeti une typologie de finition appropriée d'edificació fourni par disposar d'Habitatge protegit. - Prolongació de Teixit urbà i creació existant urbaine d'façana l'avinguda nova sur la Mancomunitat, selon remplissant le Ciutat. - Veiller à ce qu'un Ciutat contrôlée i transició entre le parc de Collserola, tot situant espais lliures els i els EQUIPAMENTS relation générale amb caire dans le parc. - Proposar un flacon d'Évora que Permeti l'amb els Connexió barris partie haute du village i defineixi une límit urbà clar amb el parc. - Millorar Connexió route entre els Barris de l'entorn, prolongant tot la Xarxa de Carrers étants i Mallant-la. - Millorar les dotacions dels barris étants espais i tot creant lliures EQUIPAMENTS caire locale qui Donin servei la barri nou i SLA pitreries. Ambit D'actuació L'Ambit Secteur les Guardioles ESTA situat sud-est du village de secteur Molins de Rei. Ce format de papier buit urbà entre barri Riera Bonet i els Barris de l'Angel i les Conserves, par enveloppe chemin de fer, sur la présence de l'Espai naturel de la Serra de Collserola QUALIFICA l'paisatge. Le terme municipal de Molins de Rei est caracteritza par diferenciades la mue de Unitats de Tenir cotisations; la première emplaçada entre le Riu i Linia ferroviaire est particularitza par Tenir une topographie plate, i l'segona des chemins de fer llevant par casquette pour être une zone de muntanyosa set-soi amb els contraforts du Collserola. Secteur Els Terrenys Justament sont placés sur le botté de dégagement de contact entre eux Unitats de cotisations les morfològiques, les dificultats d'AMB de Connexió entre le plat muntanya i, i entre eux Altes parties de la municipalité. L'cadre de Projecte limitée à sud amb el carrer Riera Bonet, une amb l'ouest de l'avinguda Mancomunitat je me entraîne au Homesites amb de Nord à soleil urbà i Carrer Pep Ventura ia amb l'est pas Sols urbanitzables dins le parc de Collserola, AMB une surface totale de 129.876m2. Els Morfològicament Terrenys est distingeixen par Tenir une complexa topographie i géométrie irrégulière. Le accidentat de territoire se trouve entre les cotes + 28,5 / + 30m vora la ligne de chemin de fer i + 87m à la fin de la rue Sant Antoni Abat dans la partie supérieure de la barri de l'Angel. L'àmbit est caracteritza par Tenir un secteur central, de pendentifs le mois (10-20% ou 10% inférieurs) pels de envoltat limites plat Llobregat amb i Riera d'en Bonet, constituïts pels Vessants de muntanya, i pendentifs amb entre 20 i 30%. DESCRIPTION DE LA PROPOSTA Secteur Pla partiel modifie la topographie en partie par l'industrie Baixa d'emplacar-salut les edificacions suaus i amb pendentifs perllongar bande existante de l'Teixit aux bandes I, d'amb la Création d'un façana urbaine nova sur l'avinguda Mancomunitat. 1 Le système Viari i PROTECTION Il proposa une vialitat dans Xarxa amb soustrayant la població système de Viari. En concret: - Le Connexió d'AMB l'Xarxa de BasicA de l'industrie de la téléconférence est realitza per l'únic carrer existant dins l'àmbit que creua la voie du chemin de fer, le flux de Bonet. Aquesta Connexió s'aprofita fourni plantejar par flacon, prolongant l'traça de la Rambla de la Riera de Bonet, enllaci amb el carrer Nostra Senyora de Lorda dans barri de l'Angel, i d'ici soustrayant le partie haute du village. Este carrer nou est formé com flacon vora l'amb el Ciutat parc de Collserola, une amb pendante fort les ateses seves Caractéristiques flacon muntanya, sens accés directe un habitatges. Le traça proposada Permet l'allunyament de transit rodat d'entre eux edificacions la creant de la barri Riera Bonet une espai lliure, la conversion et inverser com Priorität carrer carrer de la Riera Bonet, préserver l'accés historiques à aucun plafond à Sant Sol Pere de Roma paisatgística Raconada i conserver la police de Rajolí. - L'intérieur du secteur s'estructura de Xarxa depuis l'avinguda du Mancomunitat, qui discorre en parallèle au rail sud-est Sentit au nord-ouest qui UNEIX la barri de Bonet rire amb el Barri de je les conserve soustraction du village. En parallèle à Aquest carrer est plantegen deux flacons de 16 m d'amplada, la première extension de la carrer de Sant Pere de Roma de barri Bonet, i Segon étendant la Carrer de Sant Domènec de Guzman du Barri de les Conserves. Ambdues prolongacions pas tenen continuïtat enllà secteur nouveau mois i els seus per Tant Extrems est resolen mitjançant l'creació publiques de l'ONU d'singularitzi l'Espai que acabament i Permeti l'Connexió amb la Xarxa confrontant. - Orthogonal a l'avinguda de Mancomunitat est proposa prolongement visuel de Sant Sebastià dels carrers i Juli Garreta nageoires pour la prolongation de carrer Domènec de Guzman, une amb amplada 16m, proposant un par Sota Connexió former un nivell de Vianants entre els deux. - Respecte à Previsió des lieux d'aparcament de véhicules, se han previst transversale minimale de 262 places une d'aparcament dans la surface de ia transversale minimale previstes 1224 places dans aparcament soterrani Privat. 2 système de dels ESPAIS lliures Els ESPAIS lliures est disposé amb deux bases criteris: la relation amb el parc de Collserola, une échelle générale, les creació d'espais i urbans localement. En concret, dans la partie supérieure du secteur i amb confrontant l'Collserola, dins parc, un grand peça solaire, destiné à Verd forêt publique (6b clau-f) est situé, à condition protegir els par ambits topogràficament complicats mois, evidents de mois paisatgísticament i mediambientalment interessants mois. L'espai actuació dans aquest doit être faible, fourni par bon de souscription de la forêt cair seu, cohérente dans un desbroçada i sélective Neteja une Les zones sur Creix sotabosc i en mois vessant inmediat le flacon, reforç d'arbustes verd i Arboria. Dins de l'industrie est la Baixa proposen Quatre espais lliures, distribuïts homogèniament: La première, de 3949,13 m2, située au centre du secteur, les dels prolongation delimitat par carrers Sant Domènec de Guzman, Sant Pere de Roma i Juli Garreta, com est formé Plaça del Barri a présidé dans le nord seu costat par l 'Equipament de construire. Aquest espai lliure est Lliga amb une Rambleta de 687,06 m2, amb el Barri d'entre eux Conserves situat le nord-ouest, dans la carrer Connexio Sant Domènec de Guzman, incloent l'placeta existant (Plaça de Pep Ventura). Le segon espai lliure, situat à llarg de traça Riera Bonet aprofitant amb l'eixamplament CREAT l'canvi de traçat la carrer, eix 5, de 9449,18 m2, com pour Espai de transició i els Connexió entre Teixit résidentielle la barri Bonet i gothique Nou de les Guardioles i com pour Connexio élément amb du parc de Collserola. Dans aquest espai est reforça l'idée fer du verd atteindre la Ciutat de Collserola. Le profil bouchon Baixa Muntanya la Ciutat i est DESFA dans diferents definides plataformes amb els murs de Formigo de terra ressegueixen l'traça du flux. La troisième lliure espai, tambe à llarg de eix 5, de 2562,38 m2, correspondent à eixamplament entre le flacon 5 i nova construit tissu barri Les Guardioles, eix com este potenciant élément Connexió amb la Rambla de Riera Bonet, A l'altra bande du chemin de fer. Le quart espai lliure de 796,34 m2, a l'Illa situé dans le nord-ouest, délimitée carrer rôle Pep Ventura, avinguda de Mancomunitat je les prolongacions dels carrers de Juli Garreta i Sant Domènec de Guzman, espai intérieur, allunyats de transit, i com pour compléter de l'equipament previst. També est treballa com espai lliure l'VORERA de l'avinguda de Mancomunitat d'ampla 15m, sur s'incorpora une piste cyclable, i est le double de la línia d'arbrat, creant une Passeig, secteur nouveau de façana. Il tenint en Compte du amb RELATION el parc de Collserola i com pour enregistrer le paisatge amb précédente els Talls caractéristiques impor- cuite, els lliures espais est proposen amb un élément comú els configuré: vous rejoignez «naturels plataformes" definides murs amb de Formigo terra , ens amb couleur de texture i els pitreries Recordin talls, pendante croix secteur existant aprofitant, com pour Contenidors D'UN RETALL dernière paisatge, terra Pave amb amb i plantats alzines i garrofers. La combinaison rare élément d'este i-de répétition ordre "naturel" i Organitza don les diférents endroits. Le ajuda de verd à distingir els deux directeurs ambiances de proposta. La première, qui forme les lieux des aquestes générales pendants de l'àmbit i Acull arbres vivaces, qui foren aquestes Propis terres cultivades entre le plat Serra i Riu, amb L'Alzina, Bosc, i amb els garrofers, Abans cultivats i dels confrontés dans alguns soustraire exemplaires mois amunt, verd predominantment pérenne i fosca, amb peu Variabilität à Llarg de tout en contraste les amb L'alineacions dels carrers i les endroits directament associades als Mateixos sur se ha utilitzat verd mois Pròpia de l'àmbit urbà de Desenvolupament majeur dans le port, i amb expire grande Variabilität à Llarg de l'cirerers tout .. Els Aixi de petit port i est intense floraison refuge Sota les sòfores Arbres grande i le port élégant, ils ont fini donner le volum de verd à Conjunt, proporcionant un estiu l'ombra de foi. 3 EQUIPAMENTS système de D' Le secteur contribue une grande réserve d'equipament que dins per la seva funció l'municipi de caire général. L'emplaçament d'Este est telle tria par d'aconseguir une suau Ciutat i transició entre le parc de Collserola, un descendant gradient d'Ocupació soleil. Dans RELATION amb el planejament vigent de modificació opportune PGM cal dir est produeix une réajuster cert fourni permetre par l'ouverture carrer Sant Domènec de Guzman. En concret est planteja une grande piscine de soleil par EQUIPAMENTS entre d'espais système i Caire lliures forestiers Teixit résidentiel, confrontant amb la prolongation de carrer Sant Domènec de Guzman, le qual l'amb el Barri connecta de les Conserves, i amb Carrer de Riera Bonet, le connecta amb Xarxa générale de la téléconférence. Le creació la Plaça del Barri davant com Seu d'espai défi amb sans équivoque liée el Barri Nou. Dans L'illa situé nord, délimitée pel carrer Pep Ventura, avinguda de Mancomunitat i prolongacions les dels carrers de Juli Garreta Guzman Domènech i est aprofitar proposa la grande dimension intérieure de l'Illa d'emplacar tels par-salut Un petit equipament des barri i Un petit espai Lliure, allunyats de transit. 4 L'edificació Les proposats Els constituent une résidentiel moderne Teixit d'Eixample, situant-était régulièrement Illes quadrades amb alineació un carrer. La typologie est concrète dans blocs aïllats habitatges amb de profunditat de 14m de la SAE de lliure Renda, i pads profunditat 16m dans le CAS d'Habitatge protegit. Les maires sont maximes PB + 4 blocs résidentiels Tots els i protegit PB + 4 + àtic à Els blocs D'Habitatges de lliure Renda, une tour située EXCEPTÉ mois à l'est, est Permet le PB + 8 . L'Espai d'illes l'intérieur est destiné à espai privat lliure, amb possible ocupació de Subsol par Aparcaments. Le sostre commerciale est preveu Les Plantes Baixes d'entre eux sont edificacions situant-deux Concrets ambits ou être à Plaça Nova creació ou être en face de l'édifice avinguda Mancomunitat. Il est fixen rejoindre Unitats de Projecte Minimes (UMP) par les homogenis de aconseguir fronts par les tramways de façanes d'illes illes ou être complertes. Així mateix est délimiter rejoindre edificatòries par exemple d'executar la conjuntament de Minimes ou parcialment Les Minimes dents antérieures de Projecte.