EXPOSIÇÃO DE NOTAS PARA AUXILIAR O PROGRAMA PARA instalação de elevadores na cidade de BARCELONA (2008-2013) O programa de ajuda para a instalação de elevadores foi lançado na cidade de Barcelona, ​​com o objetivo principal de resolver os edifícios residenciais mais comuns construídos antes de 1960 problema: a falta de elevador, um problema especialmente importante para a qualidade de vida dos idosos (população maioria dessas habitações) e da população em geral. Antes do lançamento do programa, em 2008, um estudo prévio do potencial dos edifícios foi realizada sem elevador, ou mais de 4 andares, existentes na cidade e suscetíveis a instalação de um elevador. No total, o limite máximo resultante foi de 6.985 edifícios que não tinha elevador e foi possível instalar sem reformas globais ou grandes danos estruturais. 1335 elevadores foram instalados em quatro anos A boa recepção do programa tem permissão para instalar 1.335 elevadores que beneficiou 18.649 famílias. Este programa inclui primeiras bolsas complementares de até 100% do custo para os proprietários com renda familiar anual inferior a € 20.000, incorporando a obrigação de devolver o montante adicional concedido em caso de caixa de transmissão. Este é um programa pró-ativo, e levou impulado pela cidade de Barcelona e onde eles têm procurado parcerias com várias associações profissionais e participantes do setor, como a Câmara de imóvel urbano, o Colégio de Administradores de Imóveis, guilda Empreendedores Elevadores, na Ordem dos Arquitectos, o Colégio de Arquitetos Técnicos, do Colégio de Engenheiros e pela Federação dos Vizinhos de Barcelona. Melhorar a qualidade de vida, o principal objetivo do programa Melhorar a acessibilidade, a universalidade, a coesão social e equilíbrio territorial são os efeitos deste programa. A instalação de um elevador não só melhora a qualidade de vida (acessibilidade) dos usuários, mas também ajuda a definir a população que vive nos edifícios (coesão social) e, apesar de toda a cidade (universalidade) é dirigido permite uma atenção especial os bairros mais carentes (saldo territorial) Novo modelo de gestão baseado em proximidade com o cidadão A implementação deste programa de ajuda envolve a concepção e implantação de um novo modelo de gestão baseado em proximidade com o cidadão para agilizar informação, processamento e pagamento da ajuda. Então, através da rede de recursos escritórios de habitação para as comunidades de proprietários são dadas para encontrar soluções técnicas que permitam a instalação de elevador. A resposta aos desafios identificados para a instalação de elevadores deu origem à fundação do programa Os problemas que impediram a instalação de elevadores eram basicamente três: Economia: a falta de recursos para realizar as obras pelos proprietários. Esta situação foi particularmente grave no caso de pessoas com 65 anos ou proprietários com poucos renda familiar. Técnicas: por ignorância da possibilidade de instalação de um elevador em um edifício e de outras dificuldades e contradições na política sobre a viabilidade de instalação de um elevador em uma parte edifício existente, e da falta de regulamentação para o planejamento para instalar elevadores do lado de fora do edifícios em conjuntos habitacionais com o mesmo problema. Legal: pela falta de acordo nas comunidades de proprietários, a ignorância da regulamentação existente, e da necessidade de mediação de terceiros para conseguir um acordo de consenso de todos os proprietários. Ajuda econômica, a melhoria da gestão, pró-atividade, a proximidade ea universalidade como projeto de cidade são os critérios básicos do programa Soluções práticas para os problemas identificados são aqueles que têm marcado os critérios básicos do programa e definir o quadro do programa de ajuda. Econômica: Estabelecer uma bolsa de incentivo à instalação de elevadores. Subsídios complementares -conjunto de até 100% do custo para os proprietários com renda familiar anual inferior a € 20.000, incorporando a obrigação de devolver o montante adicional concedido em caso de caixa de transmissão. Estabelecer acordos com os agentes envolvidos na execução do trabalho para o qual o benefício era pago diretamente a eles sem que os proprietários tiveram que avançar o montante da subvenção, reduzindo a carga econômica que deve suportar proprietários. Estabelecer uma gestão ágil e desembolso de fundos dentro de um período não superior a 90 dias. Técnicas: Estabelecer uma qualidade técnica e mínimo para a obtenção dos requisitos da licença de construção: Critérios -Homologación nos serviços técnicos dos 10 distritos da cidade por meio de um critério técnico circulares para a concessão de uma licença de construção para a instalação de um elevador. Esta interpretação unificada circular de todos os regulamentos técnicos existentes, facilitando a obtenção de permissão de planejamento. Criação de uma comissão interministerial - com a participação de fiscalização e licenciamento, urbano, bombeiros, escritórios e habitação, para a análise de projetos que, embora os critérios apresentados contradições com os diversos regulamentos. -a Análise dos problemas específicos para a instalação de elevadores: Construção individual: conclusão de uma localização relatório livre do elevador para cada comunidade de proprietários que queriam isso. Bairro Polygon: um estudo para um bairro específico para a instalação de elevadores em edifícios Escrever um plano de melhoria urbana (PMU) para permitir i regular a instalação de elevadores do lado de fora dos edifícios Legal: Informação e aconselhamento sobre os regulamentos existentes, a mediação entre os proprietários, explicando como conseguir acordos expondo exemplos em outras comunidades. Facilitar a acordo por consenso e não por imposição baseada nos regulamentos existentes As bases também prevejam a divulgação do programa e proatividade para implementar a realização de campanhas publicitárias e as reuniões que realizam levou a um condomínio, a partir da rede de escritórios de Barcelona Habitação e acordos com as diversas partes interessadas. Impulse em bairros com dificuldades especiais na instalação de elevadores. Há bairros em Barcelona, ​​onde para o tipo de construção, a instalação do elevador só é possível se feito do lado de fora e outros bairros onde é necessário fazer um estudo anterior, porque caraterísticas construções arquitetônicas e urbanas. Por esta razão uma vez que o início do programa foram realizados desempenhos como adaptado para cada necessidade de resolver estas dificuldades adicionais. A Câmara Municipal está a estudar a solução mais ajustada às necessidades de cada grupo de edifícios e, dependendo das possibilidades e condições de uso de arquitectura, posa para cada edifício a ação mais apropriada. Destes performances irá destacar bairro de Melhoria Urbana Plano de Besòs, onde instalou um total de 14 elevadores do lado de fora dos edifícios e do estudo da implementação do programa no bairro de índios Els, onde têm Congres elevadores um total de 110 elevadores instalados. A implementação do programa Study bairro de índios Els Congres elevadores Este distrito criado em 1950, teve uma grande parte das questões de população e de mobilidade de envelhecimento, a fim de resolver este problema e devido ao planejamento e características arquitectónicas dos edifícios era necessário realizar um estudo preliminar para fazer um diagnóstico aqueles em que foi possível a instalação de um elevador. Assim, de 332 edifícios, elevador tinha apenas 59. Dos restantes, 220 foram viável a instalação de um elevador e 73 foram objecto de um local para o relatório. O estudo identificou cinco tipos de edifícios, marcando uma prioridade instalar o elevador na escada. Em dois dos tipos de poder instalar o elevador alterando a largura da escada. O terceiro tipo poderia instalar o elevador no lobby das escadas. O quarto era necessária a elaboração de um Plano de Melhoria Urbana para localizar o elevador fora do prédio e do quinto instalação é fornecido pelo pátio interior, uma vez que foi a única localização possível. O resultado foi que 114 dos 220 possíveis elevadores foram instalados, com o apoio financeiro de até 60%, com um máximo de 45.000 € para a instalação e suporta até 100% nos casos em que a renda familiar era inferior a 2 salários mínimos. A assessoria técnica foi dada e os critérios de acordo com a legislação em vigor que facilitou a instalação completa de elevadores neste bairro foram desenvolvidas. O estudo encomendado pela cidade de Barcelona, ​​com a colaboração da Câmara de Propriedade Urbana de Barcelona e do College of Estate Managers que ofereceu aconselhamento jurídico. Elevadores Negócios Guild, a Associação de Arquitetos da Catalunha, o Colégio de Arquitetos Técnicos e do Gabinete de Habitação Distrito de Sant Andreu Também participaram Melhoria Urban Plan (PMU) para a regulação dos elevadores externos, no bairro de Besòs-Maresme O bairro de Besòs foi desenvolvido e construído no início dos anos 60 pelo Conselho Municipal de l'Habitage de Barcelona. Neste bairro, os tipos de construção de piso linear chão bloco e cinco pisos superiores, com fileiras de casas com jardins privados são combinados. Atualmente, a população tem envelhecido e tem dificuldades de mobilidade. Para regulamentar definitivamente a instalação de elevadores em maio de 2007 um acordo adesão e colaboração entre a Câmara Municipal de l'Habitação de Barcelona, ​​Câmara Municipal de Barcelona e da Associação Bairro de barri Besòs-Maresme e assistência é assinado Secretário d'Habitação da Generalitat de Catalunya para promover um programa para melhorar a acessibilidade e eliminação de barreiras arquitectónicas barri Besòs-Maresme. Em novembro de 2009, o Plano de Melhoria Urbana (PMU) para regular a instalação de elevadores externos no bairro Besòs-Maresme, zona delimitada pelas ruas d'Alfons o Magnânimo, Bernat Metge, na aprovação de blocos habitacionais Perpinyà e Llull. O objetivo é atender aos requisitos de acessibilidade. Para fazer isso você precisa tomar totalmente ou parcialmente fora, de modo que o espaço livre circundante blocos de propriedade pública está em causa. Há três parâmetros que regem a gestão PMU: Em todos os blocos de comunicação para o elevador e calçadas e entradas A altura do piso térreo se necessário estender o lobby agrícola atual. O escopo da implantação no espaço exterior para o andar térreo de altura, para a localização de novas escadas ou rampas necessárias para o acesso ao lobby. Estes modelos, visíveis do espaço público, definidos em termos de forma, materiais, texturas e cores que você tem que ter o processo em todo o bairro e as especificações para cada tipo de bloco. Elevadores modelos estabelecidos neste PMU são baseados em uma "torre" tratamento gratuito de elevador, que tem uma bota fundação, alguns gabinetes exposto piso de concreto pintado, e resistente a vandalismo e item de manutenção. O resto da torre nos pisos superiores, é formalmente definida pela estrutura de metal leve, pintadas com a mesma cor para todas as performances e caixilharia em alumínio com cinza parsol filtro de vidro. A partir dessas torres ir desembarques, que se conectam à habitação através de passarelas metálicas expostas estrutura e janelas de alumínio com vidro transparente do lado de fora. Posteriormente, um tecto forrado a madeira para ser pintado em sintonia com corrimãos. Para instalar elevadores condição era que os problemas estruturais das comunidades haviam sido reabilitados. Nesse sentido, não há elevador 128 comunidades cumprir este requisito, e destas 90 comunidades possam se beneficiar do acordo. No total, os elevadores foram instalados em 11 comunidades, o que representa um total de 132 casas beneficiadas. A assistência financeira de até 66% de elevadores rotas possíveis, com um máximo € 45.000 por unidade e os subsídios foram dados a 100% nos casos em que a renda familiar era inferior a 2 salários mínimos Ao longo deste processo, o Conselho Municipal de l'Habitatge assumiu a partir de estudos anteriores, a ordem e formulação de projetos, apresentação pública para os moradores das propostas de acordo com os tipos de blocos, de gestão económica correspondente a cada impacto vizinho de empreitadas e seus loteamentos, monitoramento de trabalho, coordenação com empresas trabalha para os serviços afetados movimento pela implementação dos elevadores, bem como a parte de processamento Suporta correspondente articulação com o Consórcio de l'Habitação de Barcelona. Execução, acompanhamento e avaliação O programa teve início em setembro de 2008 tem sido bem sucedida no número de instalados, a maioria dos elevadores, se considerarmos que o programa oferece uma bolsa financeira e gestão de instalações, mas as comunidades vizinhas que têm baixa consenso de aplicação e lidar com os custos restantes. Além desses resultados e isso traz melhorias incontestáveis ​​na qualidade de vida dos cidadãos, o programa é um sucesso em impulsionar o setor de reabilitação e o impacto econômico da subvenção na geração de investimento em um momento de crise. Elevadores subsidiados 1.335 Subsídio de habitação 18.649 Orçamento de Investimento 118M € Grant Montante 48,2M € Estudos elaborado bairros 1, que abrange uma área de 352 edifícios PMU escrito 14, que permitem instalar elevador do lado de fora em 862 comunidades, beneficiando 10.258 famílias : : :