Preâmbulo O Instituto de Habitação Municipal de Málaga, a Câmara Municipal Málaga organismo dependente, é responsável pela gestão e administração de todo o parque habitacional de moradias de propriedade municipal. Sua tarefa principal é a promoção e promoção dos protegidos e habitação social para atender a demanda dos cidadãos. O Instituto Municipal de Habitação é um organismo vivo e dinâmico, que conseguiu colocar a habilidade e entusiasmo do pessoal que trabalha para o desenvolvimento habitacional. Nestes anos tem sido o maior desenvolvedor de habitação em Málaga, embora o IMV não aluguel gratuito de casas construídas apenas social. Em casas para alugar que gere inovação nas ações de inspeção e manutenção tem sido a chave para um bom relacionamento com os usuários, corrigindo incidentes e fazendo convivência e relação de vizinhança mais transparente. A colaboração do IMV em equipamentos performances para Málaga, permite aproximar-se a solução para o reforço das verbas serviços da cidade: quartéis de bombeiros, delegacias Barrio, centros polivalentes ... A reabilitação do Centro Histórico e outros bairros cidade e da disponibilização de instalações culturais, permaneceram principais objectivos desta organização. Introdução Através do Serviço de Gestão Patrimonial arrendamento imobiliário são confiadas com a preservação e promoção de obras para garantir condições de vida e uso de habitação, bem como prolongar a vida deles. Além disso, o Instituto Municipal de Habitação administra, com base em vários acordos assinados neste sentido entre o Ministério das Obras Públicas e Transportes da Junta de Andalucía e do Exmo. Cidade de Málaga, vários conjuntos habitacionais advocacia pública. As principais funções deste serviço de Gestão do Patrimônio para alugar pode ser sintetizado na administração responsável por empreendimentos habitacionais e posse de carro local ou jurisdição do Instituto Municipal de Habitação de Málaga. E tudo com uma dinâmica de eficácia, eficiência e satisfação dos lojistas e cidadãos do meio ambiente. Inovação nas medidas e ações implementadas tem sido constante nos vários departamentos deste serviço, buscando sempre o conforto do cidadão e do inquilino, tentando resolver os problemas que surgem no dia a dia cada vez e sempre defendendo a vida decente de inquilinos. Por isso as ações de manutenção são aperfeiçoados com o registro e acompanhamento dos pedidos; que as actividades de inspecção são diversificados aos incidentes de saída e ocupações irregulares, ou para ser colocado em prática planos para erradicar bairro problemático em promoções, tais como: Planejar Pets Protocolo de vandalizar -protocol Desinsectaciones Açambarcamento -protocol Coordenação Planejar com a polícia local Coordenação -Plano com os Serviços Sociais Chaves provisórias -Delivery Todos esses recursos inovadores são expostos na exposição de motivos. Os objectivos e as acções gerais que compõem o trabalho diário do serviço são: .- Melhorar a convivência: Delinquência, a convivência local, integração das famílias em risco de exclusão social, não há ocupações irregulares e ocupações. .- Melhorar a manutenção de habitações e locais: As ações do período de cumprimento de manutenção preventiva e condições de reparos e revisão de todas as ações de manutenção. .- Melhorar a gestão de contratos: Gestão e administração de contratos de locação de casas geridas, substituições, renovações e ações para a gestão eficaz de Habitação de Integração Social (VIS). .- Melhorar o processo de despejos: Regularização de ocupações ilegais e implementação de planos de ação. Para fazer isso, o serviço é composto por uma equipe de 13 pessoas, é dividido em sete grupos de ações inter-relacionadas: -Unidade 1: Inspeção e as relações com as comunidades vizinhas. Plano de Convivência. -Unidade 2: Manutenção de casas e comunidades. Funciona em geral. -unit 3: Relações com os delegados da Junta de Andalucía, Agência responsável Parque Habitação Habitação e Reabilitação da Andaluzia (AVRA). Gestão e desconcentração. -Unidade 4: Contratos. As locações de casas e prêmios locais. Revisão de Contrato. Assinatura de acordos, controle e monitoramento. -unit 5: Adjudicações. Comissão para a concessão de moradia para famílias de risco da exclusão social, mudanças e transferências. -Unidade 6: Equipe Legal. Sub-rogação e despejos. -Unidade 7: Coleção, planos de pagamento e controle excepcional. 1. Factos 1.1 Título: Serviços de Gestão Activos Imobiliários no aluguel. 1.2 Descrição do trabalho: Gestão de casas para aluguel sob gestão Municipal Instituto de Habitação de Málaga, tanto na propriedade, tais como os que são administrados por delegação de outras administrações. As principais ações são baseadas na premiação, relacionamento com lojistas, mudanças de gestão e transferências, fazendo planos de pagamento, a colaboração com outros organismos para ditar a adequação dos cuidados de habitação, ajustes, etc.