Twpeaks,131 viviendas con protección pública en arrendamiento para la EMVS de Madrid, es un proyecto de viviendas sociales ubicado en el Ecobarrio de Vallecas, de Madrid. Se trata de una propuesta que busca dialogar con el entorno urbano, a la vez que propone viviendas amplias y luminosas, de muy alta eficiencia energética.

Como pieza urbana, el edificio se encuentra situado en el límite sur del Ecobarrio de Vallecas actuando como pieza de transición del mismo (edificios de 8-9 alturas) con, por un lado, las edificaciones de 4-5 alturas del Puente de Vallecas, y por otro, los bloques de 6 alturas de Madrid Sur. Esta adaptación al entorno explica los juegos volumétricos de la pieza.

Como programa de viviendas, se favorece la subdivisión de las cubiertas y los retranqueos de terrazas para dotar a cada vivienda de una terraza, espacio exterior de alta calidad, que se ha visto refrendado por la experiencia de la pandemia. Por otro lado, las ventanas de amplias dimensiones buscan ampliar el ajustado tamaño de las viviendas sociales mediante vistas lejanas e condiciones de luminosidad por encima de lo habitual.

Desde el punto de vista energético, el edificio apuesta por reducir drásticamente el consumo energético de las viviendas. Para ello, se conecta a la central térmica de barrio (district heating), que ofrece altos rendimientos de calefacción y ACS, y cubre localmente el 62% de la demanda de ACS con paneles solares térmicos. Las demandas de energía menores a 3kWh/m² año en calefacción y de menores a 14 kWh/m² año de refrigeración, se encuentran por debajo de los estándares del Passive House (15kWh/m² año) y el nuevo CTE2019. El consumo de energía primaria no renovable es de 22kWh/m² año, lo que redunda en luchar contra la posible pobreza energética de los habitantes de la promoción.

Por último, se ha realizado un esfuerzo significativo por cuidar los espacios comunes de la promoción, procurando dignificar estos espacios comunes, y aplicando el mismo criterio de otras promociones privadas en que cada euro y cada Watio invertido en espacios comunes, multiplica su valor por 64 (número de viviendas por portal).