I. generalitats 1.1. Objecte DE Projecte Redacció o básico por projecte o construcció d'un edifici 29 habitatges 7 moradores amb Aparcament Comerciais por 33 lugares, o Barri Bon Pastor de Barcelona, ​​Segons Juliol contracté de 2005. 1.2. EMPLAÇAMENT Ubicat a l'illa delimitada carrers pels: d'Alfarràs, de Claramunt, Tarrega, a cerca de l'região carrer eix Bassella Barcelona Barcelonès. Els Accessos um edifici l'é realitzen des carrer d'Alfarràs. 1.3. PROMOTER Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB), NIF No. amb. P-5801915-I, domiciliat al carrer Dr. Aiguader, 26-36, em Barcelona. 1.4. AUTOR Projecte Segui Arquitetura, SL NIF No. amb. B-62993449, domiciliat al carrer Joncar, 47 de Barcelona. II. DESCRIÇÃO DA projecte 2.1. SOL SECTOR O modificació a PGM Preten posar ordre de barri Bon Pastor. Aquest planteja o transformació i Pla d'una PEÇA reestructuració Importante quadrante nord de la Ciutat. OPERAÇÃO aquest envolve substitució renovació urbano per ATUAL habitatges dels altres de nous que ofereixin Termos & Condições d'habitabilitat ia ordenació de Conjunt amb consistente transformacions los urbanes que s'han de produir em l'ENTORN o barri. Preten inovar sua tipologia d'habitatges i o Urba residencial Teixit. A PROPOSTA é TROBA dins de l'âmbito d'actuació i fazem parte do Pla de renovació o barri. L'edifici proposat implica dels l'Enderroc 2 edificis que actualment é troben entre els carrer Alfarràs, Bassella i Ardèvol i els em sentit perpendicular carrers Claramunt i Tarrega. L'espai resultante Sera per l'l'ocupat edifici projectat. O sol resultante de l'Enderroc és rectangular, Allargat em endereços de site superfície total de nord-sud 749,10 m 2 amb pendente prácticament nul, amb Façana diretores als carrers d'Alfarràs i al carrer de Ardèvol .. L'orientació de o PITCH és Nord Sud. Superfície do terreno: 749,10 m2 Total de edificabilitat Sostre: 3.722 m2 Ele Ocupació: 100% 2.2. Planejament I paramètres urbanística - Plano Metropolitano Geral - Modificació o Plano Metropolitano Geral de Polígon deles barates casos de Bon Pastor. Paramètres urbanística: - Configuració flexível Volumetry específico amb - Qualificació Urban: 18-CB-E - Classificació del Sol: Urba - Nome de plantes: PB + 5PP - Alçada alta regulamentar: 19,25 m - Prefeitos utils Minimes: Habitatge: 2,50 m Planta Soterrani: 2,50 m / 2,20 m - Usos: Piso Pee: Habitatge Baixa Pavimento: Commercial Piso Soterrani: Aparcament 2.3. Funcionals Criteris I SOLUCIO APROVADAS - Proposat Programa per PMHB - Orientació, vestido i topografia do local - Adopção de ambientals criteris d'eco-eficiência i els edificis artigo 6º do decretada 21/2006 (DOGC: 1402/2006) - Mobilidade dentro dels habitatges: qualsevol Habitatge deve permetre l'oportuna ús d'una Cadira Rodes. (Art. 15 da Decret 454/2004, de 14 de Desembre i art. 26 Decret 244/2005, de 8 de Novembre) - Programes específics construcció sustentável (artigo 24. Decret 157/2002 de l'Juny 11) - Codi Tècnic de l'Edificació (RD 314/2006, de 17 de març de 2006 (BOE 28/03/2006) Art. 15.1. O Departamento de Meio Ambiente e Habitação concedirà subvencions als promotores d'habitatges amb proteção oficial por aquelles Promocions neles quals tots els habitatges disposin itinerari d'un praticável uneixi público via amb l'entrada de cada Habitatge, d'acord amb l 'l'apartado 2.3.de anexo do Decret 135/1995, de supressió de arquitectòniques Barreres, i els següents introdueixin paramètres dels Mobilität interior habitatges: a) Que a rebedor, sala de estar ligado, cuina i para menys em um bany ia dormitori, oi Hagi um espai PRÓXIMO lliure não escombrat per l'ouverture les portes, o qua i s'hi Pugui inscriure um Cercle d'1,20 m de diâmetro. b) Que portes d'aquests espais amplada tinguin um mínimo de 0,80 m, i els passadissos els uneixin cada tinguin um mínimo amplada d'1m. Resolver JUSTIFICACIÓ DE APROVARAM Dels dintre criteris exposats no programa funcional são aspectes notáveis ​​para tenir en compte els següents: · 29 Habitatges na proteção oficial regim: -21 Habitatges três dormitoris, dois de casal i uma simples -8 Habitatges de quatre dormitoris, duas duplas i dois indivíduos · Safareig um tots els per col·locar os habitatges aluguer mim L'acumulador · 33 lugares d'Aparcament: na proteção oficial regim. · Els 29 habitatges REBEn na sala mínimo obrigatório overture superfície d'uma hora assolellament directe d'entre les 10:00 14:00 solars i les hores em Solstici d'Hivern. · Totes les Obertures Disposta a proteção solar (Persianes) independentment de seva vai orientació. · É Disposa de xarxa separativa de pluvials i fecals em l'edifici. · É Disposa de estalviadors mécanismes da ELA aigua consum d'Aparells sanitaris, banyeres, dutxes, bidês, pias, inodors i aigüeres. · No Coberta de l'edifici é disposarà um instal·lació de placas solars com preescalfament de l'Aigua SANITÀRIA aquecimento para utilitzar em habitatges els. · Dintre cada Habitatge neles cuines, s'ubicarà um Módulo d'emmagatzematge de Deixalles per vidre divisão, papel i Cartro, plástico i Metall i rebuig (4) jack Aiguera. · A eliminação de todas as dels ventilação habitatges permet creuada de Façana para Façana naturalmente. · Les DIFERENTES peças massisses dels dels edificis TANCAMENTS Verticais exteriores, incloent els Tèrmics ponts integrats em aquests TANCAMENTS tenen um mitjà coeficiente de transmissão térmica ≤ 0,7 W / m2K. Les Obertures deles façanes i Cobertes dels espais habitável eliminados Vidres duplas ou serem d'Mistos Solucions que assegurin um coeficiente mitjà de transmissão térmica do Totalität de l'ouverture ≤ 3,30 W / m²K. DESCRIÇÃO DA PROPOSTA O s'ajusta proposal Tècnica para modificació a PGM para Polígon de les Cases Barates Bon Pastor de Barcelona. É proposa um edifici predominantment Allargat seguint forma campo. L'accés als Nuclis verticais é produeix pel i carrer Alfarràs Rodat a l'l'accés soterrani Aparcament de lloc chá por a rampa está localizado na carrer Claramunt. Els habitatges situats em P1 eliminados Grans terrasses na carrer Façana Alfarràs Ele proposa um edifici planta rectangular mas amb volumetria um graonada tão els habitatges de l'escala B i C é composen PB + 5PP i els de l'escala A é composen PB + 3PP. Aquest graonament o fet i els balcons llisquen por o Façana, de modo que coincideixen mai on-line, li Dóna dinamisme molt do bloco. A unidade é Conjunt soterrani pro les plantes, destinades apenas vinte a Aparcament. Donat o nome d'habitatges i amb Normativa d'acord sem tampa és d'OBRIGAÇÕES que ADAPTAT NEXT. Em baixa planta é descartado 7 Comerciais moradores, 3 Alfarràs doar para carrer, 3 a Façana i oposada um dos cantonada que Dona da volta. L'edifici s'organitza para voltant 3 verticais formata Nuclis por elevador, i instal·lacions escala: - Escala A: 3 Habitatges por REPLA = 9 Habitatges - Escala B: 2 Habitatges por REPLA = 10 Habitatges - Escala C: 4 Habitatges por REPLA = 10 Habitatges Ascensors Els deles ESCALES B i i C será jogável elevador l'l'escala Sera ADAPTAT. Orientació de l'l'doado edifici, els habitatges filho passants em endereços de site est-oeste, Donant als Façana carrers d'Alfarràs (oeste) ia l'oposat paralelo (est), para Com exceção da dels 2 situats habitatges als testers para doar Façana al carrer carrer Alfarràs Claramunt i para i oposat respectivament. L'assoleig de Tots els i habitatges ESTA Garantida a ventilação creuada através deles façanes. Les tipologias d'Habitatge filho Variades: - 3 DORMITORIS: 21 Habitatges Área Protegida aprox:. Útil 80m 2 - 4 DORMITORIS: 8 Habitatges Área Protegida aprox:. Útil 90m 2 Tipologias Totes les d'Habitatge tenen um esquema semelhante: cuina amb safareig, i Donant lounge na Façana est para Façana oeste i Banys interiores para Mitgera por ação instal·lacions ventilant dormitoris i amb l'Habitatge Vei. Els habitatges Testers l'escala A tenen um esquema que é diferente de per l'acima do lounge no dívidas Comparteix cantonada lhes façanes do safareig cuina amb está localizado no carrer Façana Claramunt i els dormitoris doar para façanes los Segons l'est ou oeste Habitatge que ens referim. Els habitatges Testers C i els l'escala de l'escala B 5º andar quarto i tenen um esquema que é diferente de pequenos els incisivos Perque tenen 3 façanes. L'escala de A a Dona accés uma les plantes 1ª, 2ª, 3ª i habitatges chá três por REPLA: a planta tipus Disposa dois habitatges três dormitoris ia ia bany Habitatge de quatre dormitoris ia bany. Um esquema de l'l'ESCALES B és o següent: do 1º andar para 3 pequenos els dois habitatges que oi ha per REPLA estão entre mitgeres, eu Eu les plantes 4 5 tenen um Habitatge tester i l'altra entre mitgeres. Tots 2 habitatges são 3 dormitoris bany ia em totes les plantes. L'escala C és do mês a título para todas as variações apresentando-os dentes anteriores degut situació seva no que diz respeito à carreira i la seva condicio de Remat i Cantonada. Em totes plantes los dels habitatges és três dormitoris i l'altra de quatre dormitoris. Tots els habitatges Disposta d'un traster que este equipat amb por totes les instal·lacions se um Donat momento ELS Owned Volen tornar a pia. Els planta habitatges primeiro eliminados terrasses se juntarem a você estender a eles quals s'accedeix des dels dormitoris. Els habitatges de les plantes superiores em canvi, tindran terrasses corregudes. Tots els Banys dels habitatges ser interiores estáticos tenen ventilação. L'Aparcament é TROBA planta soterrani 778.70m 2 de área útil. No total, há 33 lugares Disposa d'Aparcament. Els ascensors dels três verticais Nuclis comunicar amb les plantes d'Habitatge a planta soterrani. Aquesta Nomes Disposa uma planta em escala d'd'ascendent evacuació, a escala qua pertany verticais nucli de l'B. 3. GENERAL de superfícies quadre CONSTRUÏDES I utils D'acord amb el nou Decret 259/2003 sobre Mínimos els requisits d'habitabilitat em edificis d'habitatges, l'edifici Disposa de: - Habitatges Vint-i-un três dormitoris dois double i l'altre individualmente, i d'aproximadament 85m 2 persones nomear Maxim 9. - Vuit habitatges de quatre dormitoris, duas duplas i dois indivíduos, i d'aproximadament 90m 2 persones nomear Maxim 9.