Bon remodelação Pastor é, de habitação, uma das ações mais importantes a realizar em Barcelona nos próximos anos, e isso inclui a substituição de 784 casas baratas, com pequenos problemas de umidade e condições de vida, para novo bairro de 1.000 novas casas construídas com critérios sustentáveis ​​e de poupança de energia e da criação de novos parques. O processo tem sido em todos os momentos, com a participação ativa dos moradores do bairro e é de salientar que manteve constante cooperação entre as administrações e do comité de acompanhamento dos vizinhos durante o tempo gasto no processo de urbanização tem sido fundamental para obter o resultado real. Bairro Fonte As origens do Bon Pastor deve contextualizá-los em Barcelona no início do século XX, caracterizado pela migração massiva das zonas rurais para o crescimento urbano e uma capacidade de absorção muito maior da população urbana. No início dos anos vinte, Barcelona teve mais de 3.800 estandes. Em 1929, ele teve que celebrar a Exposição Internacional de Montjuïc e precisava de limpeza ao redor quartéis e ensinar alguns desempenho exemplar trabalhando para visitantes da exposição habitação. Neste contexto, criou em 1927 a Sala de Conferência de Barcelona, ​​um novo corpo para a construção e gestão de casas. No final dos anos vinte começa a comprar terras e de gestão para quatro trimestres de casas baratas a serem construídas no final dos anos 20 em áreas rurais, nos arredores da cidade e isolado. Os estilos arquitetônicos são muito semelhantes em todos os quatro trimestres e da origem da cidade jardim, que, de fato, apenas reter casa separada para cada família com acesso directo a partir da rua. O bairro de Milans del Bosch, que em 1935 seria chamado Bon Pastor, nascido completamente isolado, com uma localização marginal e inacessível, sem transporte ou equipamento público. A construção do bairro começou em 1928 e as casas são entregues entre 1929 e 1930. No total, são 784 apartamentos de 37 m2 de área útil os do tipo A e 54 m2 útil tipologia B. O ambiente ele está construindo para a indústria, que aumenta o seu isolamento e marginalização. Estas condições de umidade problemas casas e lacunas externas no sistema de esgotos são adicionados. No início dos anos oitenta, e com os conselhos democráticos, o Conselho de uma ação intensa para reabilitar bairros de casas baratas surge. Em princípio, a remodelação, mas apenas a reabilitação da habitação não se coloca. Até o ano de 1987, haverá uma política de reabilitação intensa que no caso de Bon Pastor, atinge até 50% das famílias. Este consistiu na redistribuição interna reabilitação e, em alguns casos, que se estende piso intermédio (ir de 50 a 70 m2). Essas ações foram complementadas com melhorias nos serviços de urbanização e de distribuição. No entanto, a experiência positiva de outros bairros próximos remodelação iniciou um processo de reflexão e debate, tanto da própria cidade, como entre os vizinhos, eles começam a avaliar a possibilidade de ter uma casa nova com dimensões mais razoáveis ​​e melhores condições de vida. O processo para a remodelação O processo de remodelação surge no contexto de grandes mudanças no bairro de Bon Pastor e seu ambiente: a localização de um grande centro comercial, renovação do parque industrial, construção de uma nova linha de metrô, a promoção de novos equipamentos ... O processo de reflexão e debate que começa na cidade de Barcelona e entre os vizinhos após a experiência positiva de outros bairros remodelação é especificado nos critérios de documentos, Objetivos e soluções de planejamento geral na área industrial das Casas baratos Bon Pastor, que foi finalmente aprovado em 28 de abril de 1999. Neste documento, a remodelação total do bairro posa com a substituição de casas baratas para novas habitações com uma nova distribuição e urbanização e quatro propostas para resolver a organização são coletados. Em 1998, os serviços técnicos da Diretoria de Habitação organizou uma série de reuniões de informação e uma exposição de quatro possíveis soluções para propostas de planejamento urbano por parte do Departamento de Planejamento da Cidade. Através de uma pesquisa anônima, os moradores escolher a proposta representava uma organização blocos abertos, onde as áreas verdes são priorizados e mostrar o seu interesse em questões de sustentabilidade da habitação incorporando. Em 2000, a Câmara Municipal anuncia um concurso público para a elaboração da alteração ao Plano Metropolitano Geral no local das Casas baratos de Bon Pastor e sua proposta de planejamento. Um dos aspectos que foram avaliados na competição foi a tentativa de manter os valores positivos que já tiveram a vizinhança. Em particular, o "espírito do lugar" é valorizado, focado principalmente na relação com a rua como um lugar de encontro da comunidade e relacionamento. A proposta foi baseada na criação de uma zona livre de tráfego rodoviário, em que as plantas eram espaços alternando com áreas pavimentadas e em que a distribuição do edifício gerar o aparecimento de grandes lacunas com uma prioridade do quadro para os peões. O arranjo deslocamento de edifícios e sua variação em altura e profundidade foram elementos que tiveram que quebrar a imagem de uniformidade. Assegurar a coesão e identidade formal do bairro teve de ser alcançado pela continidad de espaços abertos em que os edifícios foram liquidadas. Ao mesmo tempo, a total renovação de serviços e o novo desenvolvimento de toda a área anterior. Este processo culmina em 27 de maio de 2002, com a aprovação final da Emenda ao Plano Metropolitano Geral na Estate das Casas baratos de Bon Pastor. Um novo bairro sustentável O objetivo ao projetar e construir o novo bairro de Bon Pastor parte de um critério de sustentabilidade em sentido amplo: a sustentabilidade econômica, social e sustentabilidade ambiental. Sustentabilidade econômica: Otimização de recursos públicos A eficiência energética Otimização e proximidade dos serviços (instalações, infra-estrutura e transporte) Sustentabilidade social A coesão social e da diversidade Qualidade ambiental do espaço público Diversidade: mistura de usos Qualidade dos serviços públicos Participação Posterior manutenção de edifícios Sustentabilidade Ambiental Terra Minimal: densidade / compacidade Acessibilidade Critérios de projeto (máximo de adaptação ao terreno natural, uma boa orientação, ventilação cruzada, iluminação máxima natural, elementos arquitectónicos que incentivem a conservação de energia ...) Critérios para a utilização de materiais não corrosivos Critérios de economia de energia (instalação de energia solar para a produção de água quente, elevadores de baixa potência, seções de iluminação em áreas comuns, sanitários com tanques de baixa capacidade e de dupla descarga, ...) Fases remodelação A remodelação consiste em 5 fases. A primeira, liderada pela equipe de arquitetos formados por Esteve Aymerich e Anton Salvadó, começou na primavera de 2004 e terminou em 2006. É composto por 152 casas, seis estabelecimentos comerciais e 106 lugares de estacionamento distribuídos por 4 edifícios. As casas têm um espaço de entre 55 e 96 m2 e tem 2, 3 e 4 quartos. Uma das características mais importantes é que eles têm construído seguindo os critérios de sustentabilidade e economia de água e consumo de energia do Conselho incorporado em todas as suas promoções. A segunda fase da reforma começou em dezembro de 2007 e consiste em 190 apartamentos, distribuídos por quatro blocos diferentes. Os pisos são de 2, 3 e 4 quartos e tem uma área de entre 52 e 90 m2. Eles são construídos com os mesmos ou semelhantes aos de chegada da primeira fase e critérios de sustentabilidade. Urbanização A remodelação do bairro também inclui a redefinição e melhorar o espaço público com o objetivo de melhorar o espaço viário como relação de área local, priorizando os pedestres sobre os veículos. Entre as diversas ações, incluem a criação de novas zonas pedonais, eliminando serviços aéreos para substituir redes canalizadas subterrâneas (telefone, electricidade ...), a remoção de barreiras arquitetônicas, a introdução de sistemas e sistemas de irrigação mais eficientes iluminação mais eficiente, a instalação de recolha de resíduos pneumáticos, instalação integrada de equipamentos de playground, etc. Condições de acesso Um exemplo da participação dos moradores em todo o processo são as duas convenções em que as condições econômicas foram definidas para pisos de acesso, assinada em Barcelona em Novembro de 2003. A primeira, assinada pela cidade de Barcelona, a Generalitat de Catalunya e da Associação de Moradores de Bon Pastor pegou acordos e compromissos para realizar a transformação do bairro afetaram oferecendo uma ampla gama de acessibilidade para novas habitações (de propriedade, alugados ou vida), dependendo da situação social cada pessoa e prestando atenção especial aos idosos. Este acordo foi complementado com um segundo assinado pela Câmara Municipal, o Conselho e da Associação de Moradores em que foi incorporada em detalhe a gestão anterior. Um processo participativo A vontade do Conselho de envolver a revitalização do bairro para os moradores tem sido uma constante ao longo do processo. Em 1998, uma Comissão de Acompanhamento agiu afetada desde o início como um interlocutor entre vizinhos e as administrações estavam estabelecidos. Durante o período que durou o processo de adjudicação da primeira fase, o Conselho tem oferecido todo o apoio para os vizinhos. Um exemplo é o chamado Plano de Acompanhamento, promovido em conjunto com o setor de Assistência Social da Câmara Municipal e do distrito de San Andrés. O objetivo deste serviço foi oferecer aos residentes a mudança para novas casas que trabalham as possíveis dificuldades que possam surgir ao longo do processo de realocação. Este Plano com especial atenção para aquelas famílias que mais necessitam e, em particular, os idosos, e forneceu um número de ações de tipo social, de modo que todos os moradores poderiam acessar suas novas casas como normal. Da mesma forma, o Conselho abriu um Gabinete de Informação para os vizinhos poderia resolver todas as questões relacionadas com o processo de deslocalização e requalificação do bairro. Entre as medidas de apoio também de salientar que o Conselho assumiu o comando de todas as despesas incorridas com a transferência de bens e móveis de casas antigas para as novas casas, bem como os custos notariais, de registo e gestão das escrituras e o recrutamento de abastecimento de água, electricidade e gás, tal como acordado no contrato de regulamentação do processo de remodelação das casas baratas. Várias actividades de informação também foram conduzidos para facilitar a integração dos novos vizinhos à nova comunidade. e para este fim foram promovidas diversas ações comunicativas: vizinhos comunicação personalizada envolvidos por meio de cartas, folhetos informativos, reuniões com a Comissão sobre afetado Information Office, dias abertos para visitar as casas da primeira fase ... . O processo de remodelação do Pastor Bon é uma melhoria da qualidade de vida de seus vizinhos e uma grande transformação para o bairro, tanto em relação à habitação e meio ambiente residencial.