FUNDO Objetivo do projeto: Construção multifamiliares construção de 43 habitações sociais e estacionamento em c / Frederica Montseny - c / Clementina Arderiu # 6 arrendado oficialmente protegida Área: Centro da Cidade População: Sant Julià del Vallès Código Postal: 08192 Município: Sant Julià del Vallès Região: Vallès Occidental Promotores: COMU Sant Julià del Vallès, SL Representado por: Juli Clopés Valls Endereço do imóvel: AMSA Arquitetura SLP representado por Ángel Hernández Martínez (arquiteto) Marta Mercader Torredeflot (arquiteto técnico) COMU Sant Julià del Vallès, SL Contratante: TEYCO SL Site Manager: Sergi Prat Descrição da terra: Sant Julià del Vallès está situada a uma altitude de 188m acima do mar. Solar para construir parte da ilha com a mesma classificação de zoneamento (chave 4b-HP) e vem de uma variante específica de PGO entre as ruas Joan Oliver, Frederica Montseny, Clementina Arderiu e Santa Julita rodada, com o objectivo primordial de regular gestão do edifício, na área. O site é de forma irregular, com uma ligeira inclinação em direção à rua Frederica Montseny. Este lote está parcialmente construído com um edifício paralelo para a rodada de Santa Julita. Descrição do projeto: Dados Urban: Planejando Lei: General d'Ordenació Pla de Sant Julià del Vallès. REFOS Texto 2000 Solo avaliado: Terreno Urbano Área Designação: Spot Modificació Pla Geral d'Ordenació Urbana (2004) de Sant Julià del Vallès Classificação Urban: Key 4b 1-7 HP Área: 7.359,00 m 2. Aplicações suportadas: uso residencial Condições de construção: O volume de construção = 11.058,25 m 3 Total construído = 5601,34 m2 Regulatory construído height = 12,50 m (PB + 3PP) Rua Separação / s = 7/4 m Altura chão = 2,70 m Chão de fábrica Altura = 2,70 m GENERAL PLA Ordenació URBANA 2000 MODIFICAÇÃO Do SPOT Plano Geral de 2004 Área total 7359,00 m2 7359,00 m2 Terra residencial Classificado 4b-HP: 7.359,00 m 2 100% Classificação 7-7: M 2 3605,45 48,99% Buildable 12.174,18 m 2 12.174,18 m 2 Sistema de folgas Chão (Pu) 0 m 2 0% 2890,20 m2 39.27% Sistema viário do-chão (V) 0 m2 0% 863,35 m 2 11,74% Ocupação 35% (7359) 2575,65 m2 Compliance Código Técnico: As soluções adotadas no projeto visam que o edifício tem a adequada para garantir os requisitos básicos de qualidade estabelecidos pela Lei 38/99 de benefícios planejamento da construção. Em conformidade com o artigo 1º do Decreto 462/71 do Ministério da Habitação, "Normas para a elaboração de projetos e construção de gerenciamento de construção", e também em conformidade com o ponto 1.3 do Código Edifício Anexo Técnico, nota-se que no projeto têm sido observadas as normas de construção em vigor. Requisito Funcionalidade básica (LOE) Use: Os requisitos funcionais ou programa definido pelo promotor é um edifício com rés do chão e três pisos acima do solo para habitação, e dois pisos de garagem subterrânea pretendidos. O telhado do edifício destina-se a instalação de serviços técnicos, tais como painéis solares, ar condicionado, etc. Acesso em: O acesso ao edifício é através da praça pública a ser construído no mesmo terreno, enquanto o acesso ao estacionamento é na rua Frederica Montseny. Circulação: Os pisos de cave e os outros andares são ligados por elevadores. Saída de emergência ocorre através de uma escadaria com acesso directo à saída edifício varanda. Critérios funcionais do projeto: O projeto é estruturado através de um único núcleo de comunicação vertical. Este núcleo tem dois elevadores e uma escada de uma única parcela, e distribuídos através de um corredor para um total de 10 apartamentos do andar térreo e 11 apartamentos no primeiro andar, segundo e terceiro, com um total de 43 apartamentos. Como para o estacionamento abaixo do solo, subsolo P-1 tem 28 vagas de garagem e cave P-2 tem 32 lugares de estacionamento. O número total de vagas de estacionamento é de 60. Térreo: Habitação, Holanda 1: Sala de jantar - sala de estar, cozinha, três quartos, casa de banho, passo e terraço. Habitação, Holanda 2: cozinha - sala de jantar - sala, quarto, banheiro, lavanderia e passo a viver. Habitação, Holanda 3: Sala de jantar - sala de estar, cozinha, três quartos, casa de banho, passo e terraço. Habitação, Holanda 4: cozinha - sala de jantar - sala de estar, dois quartos, banheiro, step, lavanderia e terraço. Habitação, Holanda 5: cozinha - sala de jantar - sala de estar, dois quartos, banheiro, step, lavanderia e terraço. Habitação, Holanda 6: cozinha - sala de jantar - sala de estar, dois quartos, banheiro, step, lavanderia e terraço. Habitação, Holanda 7: Sala de jantar - sala de estar, cozinha, três quartos, casa de banho, passo e terraço. Habitação, Holanda 8: Sala de jantar - sala de estar, cozinha, três quartos, casa de banho, passo e terraço. Habitação, Países Baixos 9: cozinha - sala de jantar - sala de estar, dois quartos, banheiro, step, lavanderia e terraço. Habitação, Holanda 10: cozinha - sala de jantar - sala de estar, dois quartos, banheiro, step, lavanderia e terraço. Tipo de planta (primeiro andar, segunda e terceira): 1 casa: cozinha - sala de jantar - sala de estar, dois quartos, banheiro, step, lavanderia e terraço. 2ª Casa: Sala de jantar - sala de estar, cozinha, três quartos, casa de banho, passo e terraço. 3ª casa: cozinha - sala de jantar - sala, quarto, casa de banho, e passo roupa. 4ª Casa: Sala de jantar - sala de estar, cozinha, três quartos, casa de banho, passo e terraço. Vivienda.5ª: cozinha - sala de jantar - sala de estar, dois quartos, banheiro, step, lavanderia e terraço. 6ª casa: cozinha - sala de jantar - sala de estar, dois quartos, banheiro, step, lavanderia e terraço. 7ª casa: cozinha - sala de jantar - sala de estar, dois quartos, banheiro, step, lavanderia e terraço. 8ª Casa: Sala de jantar - sala de estar, cozinha, três quartos, casa de banho, passo e terraço. 9ª Casa: Sala de jantar - sala de estar, cozinha, três quartos, casa de banho, passo e terraço. 10ª casa: cozinha - sala de jantar - sala de estar, dois quartos, banheiro, step, lavanderia e terraço. 11ª casa: cozinha - sala de jantar - sala de estar, dois quartos, banheiro, step, lavanderia e terraço.