Generalitats Objecte del projecte: Construcció d'1 edifici de 72 Habitatges, Aparcaments i locals. Emplaçament: Av. Can Bellet 42-44, c / Castanyer 12-18, Plaça dels Rabassaires, Sector de la Guinardera II - Sant Cugat del Vallès. Promotor: PROMUSA, SPM.Promocions Municipals de Sant Cugat del Vallès. Autor del projecte: Vigum Project, SLP - Victoriano Guarner i Muñoz, arqte. Solar: És tracta del solar definit al Pla Parcial d'Ordenació dels Sectors de Can Bellet, Can Canyameres i La Guinardera II, com a R9., Queda delimitat pèls carrers Benet Cortada, Avel.lina Casadevall, Can Bellet i Pau Muñoz Castanyer , conformant La Plaça dels Rabassaires. La superfície del solar és d'uns 3.720m 2. DESCRIPCIÓ DE L'PROJECTE L'edificació s'ordena tenint en Compte l'assolellament i a els espais de relació qualit com ara la plaça dels Rabassaires, el carrer Benet Cortada i els zones peatonals que donin a l'avinguda Can Bellet, i s'estructura mitjançant 1 edifici en L , composat per dos blocs que s'entrellacen a les plantes Rates i primera. A la ròtula dels 2 blocs, s'allibera la planta baixa i primera generant aixi 1 punt de tensió i comunicació entre els zones peatonals. L'aparcament és Disposa en 3 plantes soterrani. El conjunt és fragmenta, el bloc que dona façana al Carrer Pau Muñoz Castanyer, s'articula en dos Volums, con 1 retranqueig de façana, i el que dóna façana l'Avinguda Can Bellet, s'enretira de l'alineacions de façana i del bloc anteriorment esmentat con el que és connecta mitjançant unes terrasses. A la planta baixa s'incorporen directrius Corbes que acompanyen al vianant cap al pas a doble Alçada generant uns jocs de voladissos i passos con los Cossos Superiors Residencials. Tant l'ordenació de l'edificació com l'tamany del gra i la comunicació entre els zones peatonals aconsegueixen crear espais urbans de Qualitat que van conformant a els nous barris de la ciutat. La planta Tipus s'estructura en setembre escales que en su Majoria tinença 2 Habitatges per replà. A les cantonades AMB Millor orientació és modifica la tipologia per introduir 3 Habitatges per Nucli. Els Habitatges en Tots els casos disposen de, com a Mínim, Dues façanes, i per Tant d'una ventilació creuada Idònia. La distribució dels Habitatges dins de la planta respon a Fet de donar la Millor orientació a la sala, menjador / cuina. Aixi MATEIX la cuina incorpora la Previsió per a rentadora, assecadora i Recollida selectiva de residus. El Tractament de les façanes és resoldre AMB Tant Sols 2 materials. Per una banda, el global de les façanes és resoldre AMB monocapa AMB junta marcada, i d'Altre banda apareix la xapa lacada miniona, que s'utilitza Tant a les baranes dels balcons ia les PROTECCIONS de vesteixes dels estenedors, com ALS paraments refosos que formin agrupacions de 4 Finestres en els façanes de les habitacions. Les façanes estan projectades generant Dues estètiques Força diferenciades en Funció de l'orientació dels Habitatges dins de les plantes. Els façanes que donin a sud, per Millorar el control climàtic, ambiental i visual, és Resolen AMB balcons correguts que incorporin uns tancaments Mòbils constituint una doble pell regulable, Mentre que els façanes AMB menor insolació és Resolen AMB Obertures Menors i que s'agrupen AMB 1 criteris esta compositiu que preten trencar la monotonia d'aquestes façanes. Eficiència Energètica Des d'1 punt de vista mediambiental l'edifici s'a dissenyat Pensant en l'Eficiència Energètica ja va seguir a l'Ús dels materials de construcció, a l'orientació de l'edificació i en l'Ús de les Noves Tecnologies. S'HAN incorporat Diferents elements que milloren el Comportament mediambiental de l'edifici, Tant Actius com passius. Com a sistemes passius per a aconseguir 1 Millor Eficiència Energètica Trobem: 1 orientació òptima dels Habitatges que garanteix l'assoleiament AMB PROTECCIONS solars per a evitar el sobrescalfament a l'estiu. la ventilació natural creuada Què ens aporta la refrigeració natural dels espais. una doble pell regulable formada per els persianes i que Përmet el control climàtic. la Millora de l'Aïllament tèrmic. Com a sistemes Actius d'Estalvi energètic s'a incorporat: el control telemàtic exterioritzat via internet per a la Optimització dels recursos i 1 Millor gestió energètica. la centralització dels Dipòsits d'ACS per a l'Estalvi i la Reducció de perdues. la centralització de calderes que Përmet Equips més eficients. el control AMB Comptadors individualitzats per a una Millor gestió. els plaques solars. el sistema de Depuració d'aigües per a la reutilització de les aigües grises per a les Cisternes dels WC.