Descripció del projecte 1 CONDICIONAMENTS GENERALS. 1.1 Caracteristiques del Solar. Actualment el solar està lliure d`edificacions, i és Propietat de l'Ajuntament de Sant Cugat del Vallès, tè una superfice aporximada de 1.428 m2. El solar Te 1 topografia BASTANT accentuada, la rasant a la plaça Coll de la Creu d`En Blau de 317 a la 311 per su part posterior, (Veure plànol de l`estat actual i topografia). La superfície aproximada ocupada per l`edificaciò a nivell de PB és de 415,32 m2, (ver plànol de l`estat actual i topografia). 1.2. Planejament Vigent. A data d`avui és Troba en Tramitació al Pla Especial de concreció d'l`Equipament del Centre Cívic Les Planes, a on Fixa a els parametres i els condiciones de les edificacions. 1.3. Parametres reguladors. Compliment dels parametres reguladors (ver planol num. 3): Paràmetre Pla Especial Projecte Bàsic i Executiu. Tipus d`ordenaciò Aïllada. Aillada. Tipus edificatori P.Soterrani + PB P.Soterrani + PB Galibs d`edificaciò -Alçada Reguladora Màxima 4,50 m. 3.95 m. -Planta Baixa + -50 cm. +0,05 Cm. -Distància Mínima lateral a veins 3,50 m. 4,00 m. -Sostre Màxim 480 m2st. 458,94 m2st. -Ocupació Màxima 460 m2. 415,32 m2. 1.4.Servituts existents. No és tè Coneixements de cap servitud. 1.5.Estat actual. En l`actualitat aquesta lliure de edificacions. 1.6. Programa funcional i Quadre general de superfícies contruides i útils. L`edifici és desenvolupa en PS + PB, con el següent programa: vestibul accés 23,29 m2. escenari / Gimnàs 34,32 m2. sala polivalent 98,42 m2. passadis 11,03 m2. magatzem 4,80 m2. bany / vestidor f. 7,16 m2. bany Adaptat 3,43 m2. bany / vestidor m. 7,11 m2. office 7,53 m2. oficina 1 8,39 m2. porxo Cobert 44,43 m2. vestibul 2 2,88 m2. sala Reunions 1 16,47 m2. oficina 2 7,65 m2. sala Reunions 2 14,01 m2. magatzem sot. 108,02 m2. cambra caldera 2,51 m2. Superfície Útil Total 401,45 m2. Superfície construïda total 458,94 m2st. Terrassa exterior (100%) 71,76 m2. Rampa (100%) 45,81 m2. 2 Justificació DE LA SOLUCIÓ ADOPTADA D`acord con el pla especial de concreciò del Equipament el volum és desenvolupa en PB i una planta soterrani. La planta soterrani serà un magatzem per l`ús de l`equipament. Desenvolupant la resta del programa a la planta baixa i per Tant sense barreres arquitectòniques. És defineixen 3 Volums diferenciats, 1 per la zona d'serveis, 1 Altre per l`accés i oficines i per últim la sala polivalent. El Projecte planteja el permetre 1 accés directe des de la plaça a la terrassa AMB independència de la resta de l'edifici, Obrin la peça principal -sala polivalent- cap a les vistes i la vall. 3. Descripció de l`obra 1 MEMÒRIA CONSTRUCTIVA. 1.1 Fonaments i estructura. S`ha realitzat l`estudi geotècnic del Terreny per tal d`assegurar el bon Comportament del MATEIX Davant els sol.licituds que tindrà que suportar. El projecte INCLOU còpia de l`Estudi Geotènic - annexe 9- realitzat per l`empresa GESOND SA num. d`expedient 18259. Abans de l`inici de les obres ès realitzarà l`esbroçada i Neteja de la parcel.la. Durant el trancurs de les obres ès realitzaran a els oportuns assaigos, d`acord con el Pla de Control de qualitat redactat per l`Arquitecte Tècnic Director de les obres. Per tot el que no especificat en AQUESTA memòria serà d`obligat Compliment el Plec de condiciones Tècniques -annexe 11-. 1.2. Moviment de les Terres i Fonamentació. És procedirà a Rebaix de la línia actual del Terreny en tota la superfície de la edificació Fins al Pla de Fonamentació tal i com s`especifica a la documentació gràfica id`acord Amb la memòria dels Fonaments i de l`estructura. 1.3. Característiques de l 'estructura. 1.3.1 Definició i Justificació de la tipologia estructural S`ha escollit la tipologia de sostres col.laborants i estructura metàl·lica Donat el SEU alt grau de preindustrialitzaciò i per el Tant major Qualitat i rapidesa en su ESPECIFICAR. La resistència al foc exigida per la CPI-96 s`obtindrà mitjançan la Projecció de les bigues i pilars AMB ciment de perlita i vermiculita. 1.4 Façanes, divisories interiors i fals sostres. Les façanes és Proposa su ESPECIFICAR AMB paret de 15 cm / escardejat / aillament / a / envia Tipus PLADUR A / MCL = 61/60 (48) - 46 + 15 - o equivalent, con placa STD Segons UNE 102.023. Les divisions interiors és plantejan AMB plaques Tipus PLADUR A / MCL = 76/60 (48) - 15 + 46 + 15 - o equivalent. Als banys és fara servir com a placa interior de 15 però hidrofuga. A els tancaments interiors de la sala polivalent farem servir un peça de 167/60 (46 + 46) - 15 + 15 + 46 + 13 + 46 + 15 + 15. Els Conductes de ventilació s`executaran AMB 46 + 15 + 15. Els fals sostres s`executaran AMB sostre Tipus continu, a la sala polivalent AMB acustic i ALS porxos metalic. Davant de QUALSEVOL Dubte serà d`obligat Compliment el document annexe redactat per l`ATEDY -annexe 12-. 1.5 La coberta. És projecta 01:00 coberta plana no transitable, ver plànol de detall. 1.6 Impermeabilitzacions. És col.locarà una membrana de 5,7 kg / m2 de Dues lamines de betum asfàltic Modificat LBM (SBS) -24 AMB una armadura de feltre de fibra de vidre de 50 g / m2, adherides entre elles AMB oxiasfalt i col.locades sobre làmina separadora. A les pareds de la cambra sanitària és fara servir un pel.licula d`emulsiò bituminosa Tipus ED AMB 1 pes MINIM de 1 kg / m2 aplicada en Dues capes. 1.7 Fusteria i Vidreria. La fusteria exterior serà d`alumini lacat AMB doble vidre 4 + 6 + (4 + 4), tipus A3, E3, V2. Els ports d`accès al`edifici tambè seràn d`alumini lacat i vidre Segons detall. Els ports interiors seràn massisses de fusta de pi xapades AMB faig vaporitzat. 1.8 Paviments. És plantejan uns Paviments Tipus terratzo gra migt, a excepcional del Gimnàs que és Proposa AMB Tipus pergo. A a els espais exteriors és Proposa executarlos AMB llamborda. 1.9 Equipaments. L`ofice s`equipara AMB una bancada de granit o similar de 2 cm. De gruix, mobles baixos, doble Aigüera d`hacer inoxidable, -veure plànol de detall-. 1.10 Pintures i ESTUCS. Tots els elements Metalics per a pintar, El sol · licitant comprobat que Estiguin nets d`oxid s`aplicaràn Dues capes d`imprimaciò, de colors diferents (taronja i gris), especial antioxidant galvànica Abans del pintat de Acabat, que serà de color a definir per la Direccio facultativa. A l`interior, a els paraments aniran pintats AMB Dues capes de pintura plàstica, excepte a els sostres dels banys i a els sostres de les cuines, que és pintessin al esmalt. INFORME RELATIU A LA PROPOSTA D'USOS DEL CASAL DE LES PLANES 1.- Preàmbul sobre a els espais i el Reglament d'Ús El pasado 20/09/10 El Ple municipal va aprovar el Reglament de Funcionament dels Equipaments socioculturals municipals. D'acordar a l'article 2n, aquests Equipaments estaran al Servei de la ciutadania i a els espais és destinessin a les finalitats Següents: a) Acostar a la ciutadania a els serveis municipals i APROPAR Els Diferents Òrgans de participació municipal. b) Oferir Serveis Públics d'interès per a la població, d'Altres Administracions o Entitats. c) Afavorir la creació de nous Nuclis Associatius formals i no formals, DONANT soporte a la xarxa associativa de la ciutat. d) Potenciar la Cohesió social i territorial, Fomentant la comunicació i la participació entre el veïnat dels districtes i del municipi, oferint activitats obertes a tothom. e) Promoure espais de proximitat per a la creació i la Difusió culturals, estimulant l'Aprenentatge al temps de lleure com a Procés permanent. f) Atendre la diversitat de l'població Tant paper que fa a l'Aspecte social i cultural com generacional. g) Ubicar els Seus de les oficines municipals de districte (OAC) i del Consell Municipal de Districte. La gestió i Organització d'aquests espais correspon a l'Ajuntament, i els Funcions Relatives a AQUESTA gestió, Segons l'article 4t, són: a) Vetllar paper bon Funcionament i la conservació de les Seves instal • lacions i serveis. b) Vetllar paper Compliment efectiu del Reglament. c) Vetllar paper Funcionament dels Diferents serveis generals del centre, com ara a els d'administració, informació, vigilància, Manteniment, consergeria i Neteja. L'Ajuntament, Segons l'article 6è, te la Possibilitat de cedir les espais d'acordar AMB l'article 9è, sobre Criteris per a cessio d'espais, que diu textualment: 1. S'autoritza la cessio d'espais a Societats, 'entitats, Institucions i persones físiques per a la Realització d'activitats que Estiguin a l'abast de Tots els Ciutadans / nes i que promoguin Valors i Actituds positives de caràcter educatiu, cultural , social, artístic, esportiu i / o de participació. D'acordar a l'article 10è, l'Ajuntament Pot establir 01:00 conveni d'Ús d'Espais amb els 'entitats per a les Seves activitats concretes i obertes. En AQUEST cas l'esmentat conveni regirà els condiciones Específiques d'Ús dels espais per part de l'Entitat, éssent el Reglament d'aplicaci subsidiària. En conveni s'establiran Seu social, magatzem, drets i deures, d'acordar ALS articles de l'11è al 15è del Reglament, i prohibicions Segons a els articles 16è i 17è. 2.- Espais del Casal les Planes Espais d'usos privatius Aquests espais són d'Ús privatiu per a les 'entitats acollides i no poden ser cedits a ALTRES ENTITATS • Despatx de l'associació Col • lectiu de la Gent Gran "Racó de l'Amistat" (Planta baixa) • Cuina de l'associació Col • lectiu de la Gent Gran "Racó de l'Amistat" (Planta baixa) Espais Polivalents Relació d'espais Polivalents i usos actuals Els espais que és relacionin A continuació són Polivalents, i actualment acullen activitats regulars compromeses mitjançant Convenis o Contractes de gestió AMB Diverses 'entitats. • Sala Punt TIC (annex planta baixa) • Sala Gent Gran (Planta baixa) • Sala de Cos (planta -1) • Sala Escenari (Planta baixa) .sempre que interfereixi en els activitats del Col • lectiu de la Gent Gran "Racó de l'Amistat" • Sala Taller (planta -1) • Sala Espai Jove (planta -1) • Sala Despatx Coordinació (Planta baixa) Detall dels usos actuals dels espais Polivalents Sala Punt TIC: De dilluns a divendres de 16.00 a 21: 00h: tallers TIC Sala Gent Gran: De dilluns a divendres de 16.00 a 21: 00h: Activitats Col • lectiu de la Gent Gran "Racó de l'Amistat. 3 Dissabtes i 3 diumenges al mes de 17:00 a 21: 00h Activitats Col • lectiu de la Gent Gran "Racó de l'Amistat Sala de Cos Dilluns de 16:00 a 19:00 h .: Espai Familiar de 19:00 a 21:00 h: Tallers de Puntaires Dimarts de 09:00 a 11:00 h: Taller Ioga de 16:00 a 17:00 h: Pilates de 17:30 a 18:30 h: Psicomotricitat de 19:30 a 21:00 h Gimnàs Jove Dimecres de 16:00 a 17:30 h: Idioma, Anglès de 18:00 a 19:00 h: Gimnàs Gent Gran de 19:30 a 21:30 h Ioga Dijous de 15:30 a 16:30 h: Pilates de 16:30 a 18:00 h: Gimnàs Infermeria de 18:00 a 19:30 h Gimnàs OMET Divendres de 16:00 a 17:30 h: TaiTxi de 17:30 a 20:30 h: Grups de Dones Sala Escenari Dilluns de 18:00 a 20:30 h .: JOC: Bingo Dimecres de 19:30 a 21:00 h: Català Sala Taller Dimarts: de 17:00 a 21:30 h: Grups de Dones Dijous: de 17:00 a 20:00 h: Taller de manualitats Espai jove De dilluns a divendres de 16.30 a 20: 00h: Espai dels Joves Sala Despatx Coordinació Dilluns i dimecres de 10:00 a 13:00 h .: Serveis Socials Dimarts i dijous de 09:30 a 13:00 h: Direcció Casal De dilluns a divendres de 15.30 a 20: 30h: Direcció Casal Utilització dels espais Polivalents a les hores lliures de cessio i programació establerta en el punt 2 Els espais esmentats anteriorment podran ser cedits a Societats, 'entitats, Institucions i persones físiques per a la Realització d'activitats que Estiguin a l'abast de Tots els Ciutadans / nes i que promoguin Valors i Actituds positives de caràcter educatiu, cultural, social, artístic, esportiu i / o de participació fora dels horaris indicats. 3.- Proposta Regulació dels usos mitjançant Convenis AMB 'entitats Per tot AIXÒ i aplicant AQUESTA Reglamentació, la Proposta del Servei de Cultura i Joventut per a l'Casal de les Planes és la següent: 1. Redactar conveni amb l'Entitat més antiga que utilitza l'espai, Col • lectiu de Gent Gran el Racó de l'Amistat, definint espais, dies i horaris, deixant la sala gran per Ús general, Tant per part de l ' Ajuntament com d'ALTRES ENTITATS, 2 dies mensuals (1 dissabte i 1 diumenge). 2. formalitzar a els conveni amb la resta d 'entitats usuàries: Comissió de Festes de les Planes, Associació d'Arts, Grup de Dones de la Creu d'en Blau, Associació Veïns de les Planes, etc., definint espais, dies i horaris .