L'entorn de la plaça Balmes és una zona cèntrica i de topografia plana en la qual abundin els edificacions unifamiliars amb jardí, Exemples d'edificis restaurats noucentistes populars. Hi destaquen a els jardins cos privats com a elements d'ordenació i de relació qualit entre l'espai públic / carrer i a els espais cos privats / jardí. Els edificis restaurats alineats a carrer i a els jardins AMB tancs calades configuren una zona AMB 1 fort caràcter residencial, que defineix el TRET diferenciador de este sector. Proposem, doncs, un nova ordenació residencial, basada en AQUESTA relació qualit edificació -jardí; però AMB 1 Tractament unitari i integral de tota l'Illa i una zona verda d'escala major d'Ús semi-privat. És planteja 01:00 ordenació en L invertida, acumulant el programa en cantonada, alliberant aixi el màxim d'espai verd per tal de generar un jardí, que és converteix en l'espai d'accés a l'edifici ia la planta d'espais comuns , creant 1 espai per afavorir els relacions entre a els Usuaris. Aixi, el primer espai de contacte AMB l'edifici és el jardí al qual s'accedeix des de l'Xamfrà de la plaça Balmes i ENS acompanya amablement cap a l'entrada. A partir d'AQUESTA entrada principal ia través dels 2 Nuclis verticals de comunicació interiors, accedim a la resta de plantes de l'edifici, ocupades per habitatges. La situació de la L invertida de l'edifici veu definida pèls carrers Casimir Plana i Bernat Vilar i tenint en Compte Criteris d'orientació: el bloc alineat con el carrer Bernat Vilar, és de doble crugia d'apartaments i per Tant genera dues façanes habitades, un cap al carrer, d'orientació est, i la Segona cap al jardí, a l'oest. Al bloc alineat con el carrer Casimir Plana, de crugia simple, a els Habitatges donen sobre el jardí, orientats a sud. AQUESTA DISPOSICIÓ Përmet disposar Tots els Habitatges evitant la orientació desfavorable a nord. Tot i tractar-se d'01:00 projecte anterior a l'Categoría del Codi Tècnic de l'Edificació, és va projectar tenint en Compte la majoria d els Seves determinacions sobretot en el qual fa Referència ALS requeriment d'Aïllament tèrmic. Per l'ESPECIFICAR de l'obra, realitzada AMB un Constructor Manager, és contracten Tots els industrials i empreses d'Olot o de la comarca de la Garrotxa, valorant el criteris esta de la Proximitat, a més de la Qualitat.