PROGRAMA I OBJECTIUS L'objecte d'AQUESTA promoció ha Estat l'construcció d'1 conjunto format per dos edificis restaurats d'habitatges de PO :, local, Aparcaments i trasters destinats a la venda. La Configuració dels edificis restaurats a la cantonada del camí del Llor i el carrer de Frederic Mompou, conformin un espai comunitari d'Ús privatiu que también ha Estat part de la promoció. La geometria i distribució de la Proposta be determinada per a els parametres Urbanístics del solar que determinin la construcció de dos blocs alineats a vial, de quatre i cinc plantes d'Alcaria respectivament, articulats per 1 cos de planta baixa en cantonada. La major part dels Habitatges són de protecció oficial (57), la resta situats en les plantes Rates i Àtics estan destinats a renda lliure (11). Tots ELLS tinença vinculades places d'aparcament i trasters situats en els dues plantes soterrani. El Balanç final de la promoció Tant paper que fa a su construcció, Aprofitament del solar, cost total de l'obra, etc. ha permès acomplir AMB Objectiu principal de la promoció, que ha Estat el de posar al mercat de l'habitatge público uns Habitatges d'alta calidad, Tant a els Seus Acabats, Prestacions i Equipaments a uns precios i condiciones Força assequibles. SOLUCIÓ compositiva La Configuració prevista para los edificis restaurats ha portat a considerar com a Millor la solució de disposar el màxim nom d'habitatges a les façanes ben orientades; sud i est, a força d'organitzar-les AMB Dues AMB quatre Habitatges per replà i concentrant els Àrees de SERVEI en una banda central, alliberant aixi el màxim de l'espai pròxim a Les dues façanes. La imatge del conjunto és confia a Tractament de la doble façana ventilada a base peixos de Faveton que conformin una mena de pell que mitjançant 1 sèrie de fissures o talls integrin a els Forats de les façanes que apareixen en una Segona capa. El Tractament de este Forats a força de fusteria i persianes d'alumini de color neutre, juntament con los balcons fets a base de baranes de vidre de color blanc opac, caracteritzen la suggerent imatge de l'edifici. La Ubicació d'Habitatges en planta baixa, aixecats respecte el nivell del carrer i de la plaça interior suggereixen la construcció d'unes terrasses d'us privatiu sobre el sostre de l'aparcament, que permeten 01:00 Millor Utilització i privacitat d'aquests Habitatges . L'HABITATGE TIPUS La Majoria d'habitatges de 2 i 3 dormitoris, s'organitzen al Voltant de quatre Nuclis d'escala i ascensors. De manera que la Majoria d'ELLS (56) tinença 01:00 Molt bona orientació a sud ia est AMB vistes a l'espai comunitari enjardinat. Els Habitatges ofereixen su màxima superfície a façana a base de disposar Totes els peixos importants prop de la llum que és complementa AMB l'Aparició d'uns patis interiors de considerable Dimensió que permeten 01:00 ventilació creuada en Tots els Habitatges i la Possibilitat d ' utilitzar-les com a espais de pas de Totes les conduccions registrables. En Totes els tipologies és repeteix el MATEIX criteris esta de distribució de les peixos i a els serveis. De manera que els Unitats de serveis (cuines, banys safareig) són de dimensions identiques. Característica dels Habitatges és la d'Entendre la cuina com 1 peça no segregada de l'activitat normal de l'habitatge de manera que su Utilització va seguir compartida per Tots els Membres de la família. Integrada al estar; però discretament separada, con ventilació i il·luminació a través del pati interior o directe de l'exterior Segons a els casos. Disposa d'1 taulell amb armaris que integrin Tots els Aparells necessaris. ACCESSIBILITAT Al disseny interior de Tots els Habitatges s'a tingut en Compte el criteris esta de "visitabilitat" per Persones amb mobilitat reduida, Segons l'art. 15 del Decret 454/2004. SISTEMA constructiu Fonamentació La Fonamentació perimetral s'a fet a base d'1 mur de contenció de gruix 45 cm que s'adapta a les alçaries definides per els rasants dels vials. La Fonamentació interior és resoldre a base d'1 llosa de Formigó armat de 80 cm d'Cantell, que no sobrepassa els Tensions de Treball DETERMINADES a l'estudi geotècnic. Estructura de pilars i jàsseres plans de Formigó armat, con 1 sostre unidireccional de nervis de Formigó armats "in situ" de 15 cm i Revolto ceràmic AMB cantells de Forjat de 25 + 5. Les plantes Tipus tinença una trama AMB crugies de Maxim 5,17 m de llum. AQUEST Tipus d'estructura ha permès solucionar con el MATEIX sistema estructural, el bloc de trama ortogonal i el bloc de generatriu corba. La trama estructural proposada s'adequa per a l'Organització òptima de les places d'aparcament, a una bona distribució dels espais pèls Vehicles, ia la diferent distribució dels Habitatges en les plantes Superiors. Envolvents Coberta Pels Habitatges és fa servir un coberta plana invertida no transitable AMB Acabat de greus. Els Collectors solars en disposen d'uns bancals de Formigó dipositats sobre la protecci pesada. A la paret de coronament que fa de barana és de 30 cm de gruix, Acabat AMB 1 escopidor de xapa d'acer plegada. La façana ventilada arribarà Fins al coronament de la coberta. Façanes Les parets de tancament en façana estan formades per parets de gero de 15 cm., Sobre els quals s'a construit 01:00 façana ventilada majoritariament acabada AMB plaques de Faveton de color Granat penjades AMB guies. A tot el Llarg de la façana l'Aïllament extruït passa per Davant dels pilars i dels sostres. Altres parts d'façana és solucionin AMB 1 Acabat de perfil d'alumini extruït acanalat o AMB plaques d'Euronit de color clar. Els brancals i llindes de Tots els Forats és soluciona AMB 1 xapa d'alumini plegada. Tota la planta baixa està acabada AMB plaques de marbre Sant Vicenç col·locades también com façana ventilada que integrin els Obertures de planta baixa AMB persianes metàl·liques amb protecció. Els balcons dels Habitatges que donin a carrer tinença 01:00 barana de vidre de Seguretat de color Blanc Polar que conformen la imatge característica de la façana Divisions Les particions entre els Habitatges, és solucionin AMB una paret de gero de 15 cm, i en ambdues cares de la paret, 1 envia de cartró guix que integra 40 mm. de plana mineral d'Aïllament, garantint 1 atenuació acústica superior a la requerida. Tots els envans interiors és construeixen AMB cartró guix de placa de guix de 15 mm sobre estructura de muntants de 46 mm col·locats cada 40 cm, que incorporin también de 40 mm d'Aïllament de placa semirígida de llana mineral. Revestiments Tots els Habitatges tinença Paviment de parquet flotant de roure natural envernissat, en els zones humides i cuines s'a posa't 1 Paviment de gres extruït rectificat de 40x40. Els sostres Acabats a base de placa de cartró guix separat del sostre Përmet facilment el pas i distribució de les Instal·lacions entre els Diferents dependències de l'habitatge. Instal·lacions Climatització i producció d'ACS Ateses els caràcterístiques dels edificis restaurats, s'a Seleccionat un sistema de Climatització per a l'hivern que consta d'1 Instal·lació de calor per radiació, a força de radiadors de fossa d'alumini en circuit monotubular, con una caldera mixta de gas alimentada AMB l'aigua pre-escalfada pèls captadors solars. L'Objectiu d'AQUESTA Instal·lació és climatitzar La totalitat d'espais de l'edifici, exceptuant a els locals Tècnics, a els serveis i aquells normativament considerats com a no calefactats. El disseny de les fusteries, Tant exteriors com interiors, permeten incorporar a els sistemes de ventilació permanent requerits per el CTE. La Qualificació energètica final dels edificis restaurats, Emesa per la Generalitat de Catalunya el 28.10.2011, corresponent a la categoria C.