Lagoom Living Sanchez Blanca S.L. presenta el proyecto SUP T8 “Universidad” sobre cuatro parcelas del sector Universidad SUP T8 “Universidad” denominadas R3, R11, R12 y R15 para desarrollar 530 viviendas de calidad a alquiler asequible con un concepto de Smart city en la que se aplican fundamentos basados en la sostenibilidad, la movilidad, la tecnología y la comunidad. La superficie total de la parcela es de 24.385,77 metros cuadrados, teniendo en cuenta que la edificabilidad residencial es de 52.219,92 metros cuadrados. El inicio de las obras está previsto para el segundo trimestre de 2024 y se entregarán antes del 30 de junio de 2026.

Se intenta conseguir una imagen común a toda la intervención y que se perciba tal y como se ha ideado, de una manera unitaria. Del mismo modo la permeabilidad de los edificios es una pieza clave del diseño, siendo todos los espacios de la parcela accesibles y estableciendo comunicaciones circulatorias y visuales con el entorno. Este el verdadero hito de la propuesta, la creación efectiva de una comunidad de habitantes a través de las intervenciones propuestas de carácter social y comunitario que afectan al tejido urbano completo

Poner el foco en sus habitantes y en las relaciones entre ellos, fomentado la cercanía, la creación de una cultura e identidad propia de barrio que implique e incluya a todos sus habitantes. Una idea que orbita en torno a 4 ejes fundamentales.

‐ Soluciones habitacionales respetuosas con el medio ambiente, modernas, inclusivas y polivalentes, desarrolladas pensando los espacios modulares y adaptables a todas las tipologías familiares.

‐Una red de espacios comunitarios interiores en las parcelas donde desarrollar actividades que contribuyan a tejer el sentido de pertenencia y comunidad al tiempo den soluciones a los problemas sociales intrínsecos del barrio.

‐ Red de espacios al aire libre comunes que permitan la interacción entre usuarios y actividades comunitarias, poniendo en contacto a personas de todas las edades, culturas y sexos.

‐ Zonas comerciales libres en toda la zona, fomentando el comercio de cercanía como vínculo entre personas y forma de crecimiento económico de la comunidad.

Aunque se desarrollen varios tipos de vivienda todos ellos se han pensado con el mismo esquema funcional persiguiendo alcanzar los objetivos propuestos por la perspectiva de género y las nuevas demandas sociales. Para ello se han proyectado viviendas que pongan la vida en el centro, generen espacios conciliadores y favorezcan la autonomía de todas las personas y la corresponsabilidad en los cuidados y las tareas domésticas; viviendas en las que el usuario decida el uso de cada espacio, proyectando espacios abiertos, flexibles y no jerarquizados. Asimismo, se ha dado una gran importancia a la relación de las viviendas con el exterior, con la naturaleza y las personas, dotándolas de espacios exteriores y grandes huecos desde los que relacionarse con los mismos, además de proveer a toda la vivienda de iluminación y ventilación natural gracias a su disposición pasante.

La licitación del derecho de superficie de estas cuatro parcelas se acordó en el Consejo de la Sociedad de Vivienda el pasado 13 de enero y se adjudica por 75 años a canon 0, conforme establece el Real Decreto‐ley 26/2020, de 7 de julio, de medidas de reactivación económica para hacer frente al impacto de la Covid‐19 en los ámbitos de transportes y vivienda, aprobado por el Gobierno de España.

La propuesta de promover, construir y gestionar 530 viviendas protegidas en régimen de alquiler presenta las siguientes características de renta máxima de alquiler y familias destinatarias: Estas cifras con‐ tienen la renta propuesta por la oferta ganadora, que contiene una reducción de 0,70 euros por metro cuadrado y mes de vivienda en las rentas de alquiler licitadas:

Parcela

vvdas Renta Alquiler e/m2u mes y vvda Renta Alquiler e/m2u mes y anexo Ejemplo para 3D

+ garaje y trastero Ingresos Familiares máximos IPREM Ingresos Familiares max anual euros(*)

R3 62 6,65 4,41 611,03 5,5 59.689,92 €

R11.1 121 5,54 3,75 511,55 4 43.410,85 €

R11.2 54 5,54 3,75 511,55 2,5 27.131,78 €

R12 202 5,54 3,75 511,55 2,5 27.131,78 €

R15 91 5,54 3,75 511,55 2,5 27.131,78 €

Total 530