PARÀMETRES URBANÍSTICS

Pel compliment dels paràmetres urbanístics i segons el paràgraf de la Modificación Puntual del Plan General Metropolitano de los sectores urbanos de Sant Llorenç y Can Vidalet, de Esplugas de Llobregat, en el seu apartat Unidad de Proyecto que diu textualment: “...tanto de la edificación con frente a la calle Laureá Miró, como el otro del interior corresponde a una unidad de proyecto aunque se pueda ejecutar por partes...” hem distribuït la edificabilitat total de 10.911,34 m2t sobre rasant entre els dos edificis, segons les necessitats volumètriques i adequació al núm. d’habitatges.

CONCEPTE

Pel desenvolupament de les tipologies dels habitatges ens hem basat en dos conceptes clau:

1/ Totes las sales d’estar donen a sud, o en el cas del bloc B també a est i oest.

2/ Tots els habitatges tenen ventilació creuada. Uns disposen de dues façanes oposades o a 90º, i d’altres disposen de pati de ventilació.

Aquestes dues premisses ens han portat a una disposició específica dels elements en planta que pre-formalitzen els blocs: peces homogènies a les façanes sud, terrasses corregudes, nuclis de comunicació vertical a les façanes nord, etc. Les plantes tipus de tots dos blocs es projecten amb elements similars (serveis al voltant de patis de ventilació) i volumètricament s’incorpora el color per tal de homogeneïtzar la composició formal, sempre amb d’intenció de tractar els blocs de forma equivalent per tal d’agermanar-los.

SOSTENIBILITAT

Referent als criteris de sostenibilitat, hem aplicat els consubstancials al projecte, i hem deixat de banda els incorporables en segones fases (executiu). Així doncs, hem tingut especial cura en incorporar tots els criteris de practicabilitat:

1/ Tots els habitatges estan dissenyats amb els cercles de 1,20m a rebedor, estar, cuina, dormitori i bany. En els banys principals hem situat el wc en una posició en la que al costat sempre quedi un espai lliure de 80cm, per tal de fer-lo “visitable”

2/ L’amplada dels passadissos i portes són les mínimes contemplades pels criteris de sostenibilitat a l’habitatge protegit.

Tanmateix, la resta de criteris per tal d’accedir a la concessió per part de Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat s’incorporaran en les fases successives del projecte.

PROGRAMA

En el bloc A hem ubicat 72 habitatges (13 uts a la planta tipus i 7 uts a la planta baixa). També a la planta baixa hem ubicat un local comercial de 292 m2 que ocupa quasi tota la planta des de el passatge fins el carrer de Sant Llorenç.

En el bloc B hem ubicat 48 habitatges (12 uts a la planta tipus i també 12 uts a la planta baixa).

Els 4 habitatges per minusvàlids (segons decret 1c/33uts x 120 =3,6 ≈ 4uts) estan localitzats al extrem est del bloc B i és la tipologia 12M.

Dels 120 habitatges projectats, el 60% són de 2 dormitoris (72 habitatges) i el 40% són de 3 i 4 dormitoris (44 uts i 4 uts respectivament).

L’aparcament de120 places es planteja unitàriament i fora de la projecció dels dos blocs, per tal de poder triar el núm. de soterranis enquibint-hi un núm. de places superior i donar servei als equipaments i/o a necessitats de la zona. De qualsevol manera, això és una proposta, i es pot estudiar l’aparcament en la projecció dels blocs fent-lo convencional.