MEMÒRIA

L’objecte del projecte és la realització d’un conjunt d’habitatges dotacionals, per a gent gran, al terme municipal de Santa Margarida i Els Monjos. L’edifici consta de 40 habitatges, 1 local comunitari , 1 local destinat a Centre de Dia i 33 places d’aparcament, una d’elles par a minusvàlid.

El solar on es situa l’obra es troba al costat de la Plaça de la Pau; de fet, el nou edifici constitueix un dels seus límits. Està definit pels carrers de Tarragona al cantó nord, a l’oest el carrer de Santa Margarida, a l’est la pròpia plaça de la Pau i al sud limita amb un conjunt de cases en filera que fan façana amb la Rambla de Penyafel. Entre aquestes cases i el nostre solar trobem un carrer de vianants d’accés a la plaça. Es tracta d’un solar aïllat i de forma trapezoidal.

L’obra consisteix en un edifici longitudinal format per dos volums contraposats i units pel passadís d’accés als habitatges. Consta d’una planta baixa i dos pisos. Disposa d’una planta soterrani. Es col·loca en el sentit longitudinal de la parcel·la. L’edifici ocupa una part del solar i es situa sobre el límit de les llindes dels carrers de Tarragona i Santa Margarida. Respecte aquest últim s’enretira 1,5 m respecte l’alineació de carrer. Això permet alliberar el màxim d’espai pel cantó de la plaça, donant lloc d’una banda a uns patis interiors, per ús particular dels habitatges de planta baixa i per l’altre a una espai exterior que s’integra en el conjunt de l’esplai públic existent. Les façanes principals se situen al carrer de Santa Margarida i a la plaça de la Pau.

En el punt mig de l’edifici es situen les comunicacions verticals. En una banda l’ascensor, a l’altre les escales. A banda i banda dels passadís enfrontades, es disposen les diferents vivendes. Es minimitzen així les superfícies destinades a espais comuns i els nuclis d’escala respecte el nombre total d’habitatges. El nucli de comunicacions situat en el centre de l’edifici permet el compliment de la Normativa de protecció contra incendis amb una única escala d’evacuació.

El pendent del carrer de Santa Margarida s’absorbeix amb un sòcol de formigó, prolongació del mur de contenció que defineix l’aparcament soterrat i que en l’extrem sud de l’edifici dona lloc a l’accés a l’aparcament.

L’edificació s’orienta longitudinalment en sentit pràcticament nord-sud. La inclinació de l’edifici respecte aquesta direcció es de 18º. Això permet tenir una part dels habitatges orientats cap a l’oest amb vistes al carrer de Santa Margarida i una altra en sentit est mirant cap a la plaça.

El nombre d’habitatges per replà es de 16 en les plantes pis, 8 orientats a est i 8 de forma simètrica cap a l’oest. En planta baixa trobem 8 habitatges, així com una zona destinada a ús comú, la recepció i les cambres de comptadors. La resta de l’espai es destina a local. Els habitatges situats en planta baixa miren al cantó de la plaça, mentre que el local i la zona comunitaria s’orienten al carrer i a la banda sud. El passadís de comunicació s’il·lumina mitjançant els patis de ventilació dels safareigs dels habitatges.

L’accés als habitatges i al local d’ús social són diferents i independents. Els habitatges tenen el seu accés des de la pròpia plaça i el local pel carrer de Tarragona.

Exteriorment l’edifici es resol amb finestres balconeres, tant en la sala d’estar com a les habitacions i balcons correguts que sobresurten del pla de façana 1,00 m. d’amplada. En la zona del local social trobem una gran vidriera correguda que es situa per sobre del nivell del carrer. El local comú te obertures tant al carrer com a l’àmbit de la plaça.

El tancament de façana és d’obra ceràmica revestida de monocapa de color blanc per al volum general de l’edifici i de diferents tons de color verd en la part refosa dels balcons i de totxo tipus Klinker de color negre en la planta baixa de l’edifici i en els tancaments dels jardins de les plantes baixes