Se ha pretendido que el edificio responda a los condicionantes externos para, de manera muy especial, poder sacar el máximo partido a la privilegiada localización dentro del casco urbano de La Línea, en una amplia avenida, con vistas a un gran parque público y al Peñón, coincidiendo con la orientación a mediodía. Con el diseño y los materiales se pretende conseguir una adecuada integración en ese entorno, ejecutando una construcción de calidad. el proyecto se resuelve en dos edificios, uno en cada parcela, de características similares, adaptadas a sus condiciones geométricas. La geometría de ambos es muy sencilla.

El acceso se produce en la fachada norte, a través de un espacio ajardinado donde se ubican los portales y al que dan las galerías de cada planta. El cuerpo de edificación se desarrolla en cinco plantas, retranqueado de la fachada comercial, y plegado a mediodía para permitir que todas las viviendas tengan sus estancias abiertas a las vistas y la mejor orientación protegiéndose además de los vientos de levante y poniente. Esto permite viviendas con doble orientación y fachadas opuestas norte-sur, con ventilación cruzada, con el mejor soleamiento en todas las piezas, y un natural acondicionamiento térmico del edificio por sistemas pasivos.