VISESA

Visesa es una Sociedad Pública adscrita al Departamento de Empleo y Políticas Sociales de Gobierno Vasco y dependiente de la Viceconsejería de Vivienda, cuyo objetivo principal consiste en promocionar viviendas protegidas de calidad para las personas que la necesitan, contribuyendo así al esfuerzo del Ejecutivo por hacer realidad en todos los sectores sociales el derecho a una vivienda. Visesa es además un referente en la promoción de vivienda pública no sólo en la creación y edificación, sino también desde un punto de vista innovador y sostenible, cuidando el medio ambiente y en particular a la persona desde cualquier ángulo y perspectiva.

LA PROMOCIÓN

La promoción de 171 Viviendas Sociales para alquiler en Salburua se ha convertido en un referente en el ámbito de la construcción sostenible, gracias a su diseño bioclimático y la integración de fuentes de energía renovables.

Se trata de un edificio de consumo de energía casi nulo, con costes de ejecución (PEC 69.223,24 €/viv) similares a otras promociones de vivienda protegida, que ha servido como proyecto piloto del que sacar conclusiones a implementar en las futuras promociones de VISESA.

El diseño y la construcción del edificio han servido como demostración del proyecto europeo de I+D PIME’s, que pretende ser un ejemplo replicable de cumplimiento de las Directivas Europeas para el año 2020.

Gracias a esta participación el proyecto ha contado con el asesoramiento de empresas europeas punteras en I+D y ha sido financiado por la CE dentro de la iniciativa CONCERTO del 7º Programa Marco, que promueve la creación de desarrollos urbanos sostenibles.

El edificio está situado en un barrio de nueva creación dentro del anillo verde que rodea Vitoria-Gasteiz. La parcela deja un gran patio que en planta baja se convierte en una urbanización privada para el uso de los inquilinos del inmueble, alrededor del cual se articula un edificio en forma de U, abierto al sur, permitiendo mejorar las condiciones de soleamiento y ventilación de las viviendas.

Paralelamente a la fase de finalización de las obras y puesta en marcha del edificio, se ha desarrollado un Sistema Avanzado de Gestión Energética con el cual se monitorizan consumos (colectivos e individuales) y demandas energéticas.

Mención aparte las consideraciones medioambientales tenidas en cuenta tanto a nivel de Proyecto (Valoración pormenorizada de la Guía de la Edificación Sostenible de la Comunidad Autónoma del país Vasco, en fase de final de Proyecto de Ejecución y Final de Obra), como de obra (exigencia de algunos requisitos de carácter medioambiental y valoración de otros compromisos de los ofertantes al respecto).

Se incluye en la construcción un equipamiento social (piso de acogida) para personas en riesgo de exclusión social.

Indicar por otro lado la importante campaña llevada a cabo para dar a conocer la promoción y cuanto de nuevo aporta al mundo de la promoción de vivienda desde el punto de vista de la sostenibilidad y la eficiencia energética.