1. generalitats Mémoire Objecte L'objecte de Memoria és présents descriure FIN D'OBRA D'UN Edifici spécifié dans volumetria 19 Habitatges Tutelats de la direction Protecció regim de Lloguer i 13 Trasters (1 comunitari) de Baixa trois usine de plantes je fais pipi, al carrer Angel Guimera 1-3 A Sant Just Desvern. Aquesta actuació correspondent à l'Edifici "D" com actuació ampliació de l'l'any couvercle Terme 2001-2002, référent au Pla de l'any 1999 amb els edificis "A" i "B" la réforme spécial i ampliació i de l'edifici "C" d'oeuvre nova. Al mateix Se ha REALITZAT Temps d'un cos l'Enderroc EDIFACT de Baixa plante, amb un total de 122,00 m², qui correspondent als i banys vestidors pitreries que s'utilitzaven annexe de com de la capella, i actualment tenen ús exclusiu de TRASTERS. PROMOTEUR Le Promoteur travaux de l'est les PROMOCIONS Societat SANTJUSTENQUES MUNICIPAUX, SA (PROMUNSA) amb par NIF A-59153494 Dans Enric Camats i Tafalla représentés dans possessió d'ID 38048992T, domicilié à Ctra. Reial 106, Edifici Wladen-sept sections locales, 7.6. 08960 Sant Just Desvern. L'AMB US DE L'EDIFICI de PARENTS Aquest edifici compleix les normatives vigents de relation dans le construcció i particulier Esment les següents Disposicions als Centres Tutelats: Desplegament de Llei 20/1991 du 25 Novembre, de la Promotion De L'Accessibilitat i supressió de arquitectòniques barreres, i d'aprovació de Codi d'Accessibilitat. Décret 135/1995 du 24 Mars, le Département de la protection sociale (DOGC pas. 2043, 28/04/1995) (CE DOGC pas. 2152, 10/01/1996) Décret 284/1996 du 23 juliol de réglage et l'Socials Serveis système Català, le Département de la protection sociale (DOGC n ° 2237, 31/07/1996.): • Annexe Habitatges par tutelats la grande Gand. définition de l'indicateur: Establiments fils est composen D'UN conjunt D'habitatges, Reduits ou complerts, nombre variable i amb estances d'ús comú. Ofereixen une servei d'Acolliment Alternatiu à persones Grans autonomes, les circumstàncies socials familiers de leur QUALIFICATIONS pas Permet romandre els dans Pròpia collier. DESCRIPTION DU SOLAIRE FORMULAIRE I ORIENTATION Le site du thé rectangulaire présente de actuació Trapezi mossegat à la partie inférieure dreta per l'edifici "A" l'l'actuació de toute 2001-2002, Les Périmètre inférieurs correspondent à la façana de sud, supérieure à la façana nord, le dret à façana i l'est esquerra à l'ouest façana DIMENSIONS DU SOLAIRE Le thé régulateur de Périmètre solaire dans línia amb l'edifici "A" existant, 22,00 m. A Périmètre, coincidint Llindar amb nord, fraccionat deux tramways de 18,30 km l'altre de 19,30 m. Je is Els latérales de l'Ouest sont 13,80 m 13,20 mon respectivament. Le régulateur solaire Périmètre Pla spécial est situé sur l'edifici vous une superficie de 560,72 m² L'intrigue est sens appréciable desnivells raboteuse. SURFACE Doncs Aixi, la surface du périmètre de régulation solaires és de 560,72 m². L'Amb maximale de 424,50 m² de SERVEIS Urbanistics Tots thé solaires els serveis Urbanistics necessaris par un complir Condicions les definides Llei soleil dans le soleil. Disposa d'enllumenat publique, abastament d'aigua i Electricitat à Peu de PITCH, accés rodat asfaltat i VORERA Formigo défini. Ja faisant partie d'ONU conjunt edificis d'ja dins construïts spéciales D'UN Pla d'Equipaments. Donats de Venen Angel Guimera la carrer de Aquests des 1-3. I NECESSITATS PROGRAMME DE DISPOSITION L'PROGRAMME EDIFICI L'usine compte 5 habitatges deux quadrats cossos desplaçats amb deux simètrics Habitatges cadascun D'aunes. Le Habitatge s'articula Cinque sur l'eix (traça) qui defineix piétonne Cami tangente du Parc du Millénaire. Aquest eix s'emfatitza mitjançant l'duresa matériau emprat ha qui est maçoneria de travail Manté (L'amb pedra naturel de Tarragona) contraposada tots amb els qui court murs parc. Mur d'este Obertures Les petites i s'articulen anàrquicament sont par reforçar aquesta duresa. L'edifici est Baixa usine (amb 4 habitatges) je fais pipi trois plantes (amb 5 habitatges), amb un total de 19 Habitatges Tutelats. Le plancher de coberta est accessible, une amb Bugaderia permis i COM chambre Terrasses protegides un d'entre eux ont dit leur Solars plaques par don compliment à Décret 21/2006. Tots els habitatges compleixen le Décret 259/2003 du 21 de Agosto de la Generalitat de Catalunya, REQUISISTS minimes D'habitabilitat EN edificis D'Habitatges. PLANTE BAIXA Les Baixa conte végétale 4 habitatges i l'VESTIBUL d'accés. Par don Privacitat à habitatges aquests se ha projectat un des llistons tancament whip ailettes a l'Alçada de 2,40 m, qui protegeix l'sortida de menjador chambre-i l'DORMITORI. Le VESTIBUL vous tambe protégé. La Baixa usine Disposa de d'échelle nucli (amb une a une extension de 30 cm i un front 16 cm), ascenseur Adaptat Armaris D'ElectriCS Instal·lacions, aigua i Telecomunicacions (RITI) Cambra de trois personnes trasters residus i i une comunitari d'ani- endreços. Les Comunicacions Nucli verticales, amb IA a ascenseur adaptat échelle, ne Vestibül pas d'independència ha Que l'evacuació dans Sentit descendant est 12,20 m <14 m d'Alçada d'evacuació. (CTE-SI). L'usine Habitatge 4 Baixa-vous un accès des de terrassa-pati de DORMITORI. L'Alçada d'aquesta plante, Forjat à Forjat, est de 3,05 m, une amb lliure Alçada de 2,70 m. PLANTE TIPUS (premier, troisième Segona I) Plantes aquestes repeteixen exactament l'usine de Baixa de programme de mateix, le zinc Habitatges amb. Le Habitatge Cinque occupe une partie de VESTIBUL i Traster comunitari de l'usine de Baixa. Els Armaris D'instal·lacions est converteixen un record i compté trois trasters de endreços Mals. PLANTE Coberta L'usine est accessible Coberta Je ai dit aux Cambra par l'accumulateur d'ACS, qui se est avéré pour les plaques Solars. També se hi troba la machinerie de Cambra d'ascenseur Je ai réservé d'espai pel félicite le Reglament de Telecomunicacions (RITS). Se ha previst un par Communauté Bugaderia de tancat, amb sortida à terrassa. L'usine Coberta els dit de estenedors les extérieurs à 3,5 m / l par Habitatge. STORES Comunicacions Le Comunicació verticale est realitza mitjançant une échelle d'nucli i Levée par les plantes d'habitatges. L'ascenseur est électrique, de dimensions de 1,10x1,40, côté salle de amb à Coberta màquines. L'Escala d'Accès als habitatges, air directament l'façana de camí le parc du Millénaire. JUSTIFICACIÓ DE DENSITAT D'Habitatges Le planejament prévoyait pas une croix minimum densitat d'habitatges de nom. Le Projecte compté 19 habitatges JUSTIFICACIÓ RÉSERVE LES PLACES D'Aparcament Le Projecte pas dit D'lieux de Aparcament. Il justifie le pas de places de réserve d'aparcament que dans les données Projecte Març realitzat en 2001, redactat mateix pel Tècnic, cohérent dans la Réforme, ampliació i Obra Nova 3 edificis amb i Serveis 65 Habitatges Tutelats aux personnes âgées , amb el conjuntament Projecte realitzat de données en Octobre 2001 també redactat pel mateix Tècnic, conformément ampliació de l'Aparcament du Millénaire (Nou Aparcament de l'zone commerciale de Sant Just Desvern) va construire 81 places d'aparcament. Résolvez JUSTIFICACIÓ DES ARRÊTÉ funcionals de Criteris L'edifici projecta com est un agrupació de cossos qui structurent le buit i tanquen aller deixar le moment seu Enderroc l'l'l'capella antiga du couvent d'origine de les Monges Dominiques. Aquest buit aller deixar l'Enderroc fera restessin Moltes sens mitjeres tractar a l'edifici "A". Aquest Projecte est proposa tancar i articulaire aquestes mitjançant mitjeres aquesta agrupació. Le mur de maçoneria, qui ressegueix piétonne pas parc du Millénaire, Pengen l'nucli de Comunicacions i els Accessos Habitatges als. Se ha projectat amb trois mirant Habitatges un Sud i els altres deux Mirant a l'ouest. Així, le mur de maçoneria pas dit directeurs pêcher i se ha pogut procedir à realitzar Obertures petites diffusée Banys sols, passadissos i els trasters. Se ha projectat une Escales Nucli i Sol d'accés par passadissos fournies faire don als je réduire le habitatges ventilation pour les bacs façanes. Tots els habitatges Tenen l'mateix s'estructuren i amb el programme criteri de mateix fonctionnelle: Un salon-menjador-cuina une amb dressing DORMITORI indépendante, amb accés à Bany. Tots els habitatges est corresponen à típus C complert. Criteris ESTÈTICS Se ha definit de voluntat d'Unitat Arquitectonica que se ha volgut ja don façana continuïtat pour créer un volum integrat i amb els edificis de l'entorn. Le principal façana de Baixa trois usine de plantes je fais pipi, je Segueix les maires de modèle mateix de Promoció realitzada als anys 2001-2002. Le composició de façana, allez don per una modulació d'entre eux Obertures dans funció d'entre eux estances intérieurs, i d'una col·locació tous pels strictement réglementés BUITs i Plens. Totalement oposada és maçoneria l'façana de donner le parc du Millénaire, trencada par le balcon de l'nombre de Habitatge 5 qui provoque deux Murs Parallels qui fait face emfatitza mois duresa d'façana aquesta.