CONTEXTE But du projet: Construction bâtiment multifamilial de 43 logements sociaux et un parking en c / Frederica Montseny - c / Clementina Arderiu # 6 loués officiellement protégés Quartier: Centre Ville Population: Sant Quirze del Vallès Code postal: 08192 Municipalité: Sant Quirze del Vallès Région: Vallès Occidental Promoteurs: COMMU Sant Quirze del Vallès, SL Représenté par: Juli clopes Valls Adresse de la propriété: AMSA architecture SLP représenté par Ángel Hernández Martínez (architecte) Marta Mercader Torredeflot (architecte technique) COMMU Sant Quirze del Vallès, SL Entrepreneur: TEYCO SL Gestionnaire du site: Sergi Prat Description du terrain: Sant Quirze del Vallès est situé à une altitude de 188m au-dessus de la mer. Solaire construire une partie de l'île avec la même classification de zonage (touche 4b-HP) et provient d'une modification spécifique de PGO entre les rues Joan Oliver, Frederica Montseny, Clementina Arderiu et Santa Julita ronde, avec l'objectif principal de la réglementation gestion de l'immeuble dans la région. Le site est de forme irrégulière, avec une légère pente vers la rue Frederica Montseny. Cette parcelle est partiellement construit avec un bâtiment parallèle à la ronde de Santa Julita. DESCRIPTION DU PROJET: Données urbaines: Planification loi: le général d'Ordenació Pla de Sant Quirze del Vallès. REFOS texte 2000 Sol nominale: Urban Land Désignation Surface: spot Modificació Pla General Ordenació d'Urbana (2004) de Sant Quirze del Vallès Qualification urbaine: Key 4b 1-7 HP Surface: 7359,00 m 2. Applications prises en charge: Usage résidentiel conditions de construction: Volume bâti = 11058,25 m 3 Totale construite = 5601,34 m 2 Hauteur réglementaire intégré = 12,50 m (PB + 3PP) rue de séparation / s = 7/4 m Hauteur sol = 2,70 m plancher de l'usine Hauteur = 2,70 m GENERAL PLA Ordenació URBANA 2000 MODIFICATION Do SPOT Plan général 2004 Superficie totale 7359,00 m 2 7359,00 m 2 Terrain résidentiel Noté 4b-HP: 7359,00 m 2 à 100% Note 7-7: 3605,45 m 2 48,99% Constructible 12.174,18 m 2 12.174,18 m 2 système de garde au sol (Pu) 0 m 2 0% 2890,20 m 2 39,27% Réseau routier sol (V) 0 m2 0% 863,35 m 2 11,74% Occupation 35% (7359) 2575,65 m 2 Respect du Code technique: Les solutions adoptées dans le projet viser que le bâtiment a le appropriée pour assurer que les exigences de base de qualité établies par la Loi 38/99 de prestations de planification de la construction. En conformité avec l'article 1 du décret 462/71 du ministère du Logement, "Règles sur les projets d'écriture et le renforcement de la gestion de la construction" et aussi en conformité avec le paragraphe 1.3 du Code du bâtiment annexe technique, il est noté que dans le projet ont été observées les normes de construction en vigueur. Fonctionnalité Exigence fondamentale (LOE) Utilisez: Les exigences fonctionnelles ou programme défini par le promoteur est un bâtiment avec rez-de-chaussée et trois étages au dessus du sol pour le logement, et deux étages de garage souterrain destinés. Le toit du bâtiment est conçu pour une installation de services techniques comme les panneaux solaires, climatiseurs, etc. Accès: L'accès au bâtiment se fait par la place publique à être construit sur le même terrain, tandis que l'accès au parking est sur la rue Frederica Montseny. Circulation: Les sous-sols et les autres étages sont reliés par des ascenseurs. sortie d'urgence se produit par un escalier avec accès direct à la sortie du porche du bâtiment. Critères fonctionnels du projet: Le projet est structuré par un seul cœur de la communication verticale. Ce noyau a deux ascenseurs et un escalier d'une seule tranche, et distribué par un couloir à un total de 10 appartements sol de sol et 11 appartements au premier étage, deuxième et troisième, avec un total de 43 appartements. Comme pour le stationnement en sous-sol, sous-sol P-1 dispose de 28 places de parking et cave P-2 dispose de 32 places de parking. Le nombre total de places de stationnement est de 60. Rez de chaussée: Logement, Pays-Bas 1er: Salle à manger - salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, et terrasse étape. Logement, Pays-Bas 2e: cuisine - salle - salon, chambre, salle de bains, et l'étape de lavage. Logement, Pays-Bas 3: Salle à manger - salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, et terrasse étape. Logement, Pays-Bas 4: cuisine - salle à manger - salon, deux chambres, salle de bains, étape, buanderie et une terrasse. Logement, Pays-Bas 5: cuisine - salle à manger - salon, deux chambres, salle de bains, étape, buanderie et une terrasse. Logement, Pays-Bas 6: cuisine - salle à manger - salon, deux chambres, salle de bains, étape, buanderie et une terrasse. Logement, Pays-Bas 7: Salle à manger - salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, et terrasse étape. Logement, Pays-Bas 8: Salle à manger - salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, et terrasse étape. Logement, Pays-Bas 9: cuisine - salle à manger - salon, deux chambres, salle de bains, étape, buanderie et une terrasse. Logement, Pays-Bas 10: cuisine - salle à manger - salon, deux chambres, salle de bains, étape, buanderie et une terrasse. Type de plante (premier étage, deuxième et troisième): 1ère maison: cuisine - salle à manger - salon, deux chambres, salle de bains, étape, buanderie et une terrasse. 2ème Maison: Salle à manger - salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, et terrasse étape. 3ème maison: cuisine - salle - salon, chambre, salle de bains, et l'étape de lavage. 4e Maison: Salle à manger - salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, et terrasse étape. Vivienda.5ª: cuisine - salle à manger - salon, deux chambres, salle de bains, étape, buanderie et une terrasse. 6e maison: cuisine - salle à manger - salon, deux chambres, salle de bains, étape, buanderie et une terrasse. 7ème maison: cuisine - salle à manger - salon, deux chambres, salle de bains, étape, buanderie et une terrasse. 8e Maison: Salle à manger - salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, et terrasse étape. 9 Maison: Salle à manger - salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, et terrasse étape. 10e maison: cuisine - salle à manger - salon, deux chambres, salle de bains, étape, buanderie et une terrasse. 11e maison: cuisine - salle à manger - salon, deux chambres, salle de bains, étape, buanderie et une terrasse.