Description de l'immeuble. Le titrage résultant est un reflet direct de la façon dont le site. La grande façade est entièrement occupé par les parties nobles de maisons, fixant la norme de l'organisation, ci-dessous est une deuxième baie avec cuisines, les marches et les services, en soustrayant un troisième ultérieure qui abrite la chambre qui fait face à l'intérieur pomme. Le projet nécessaire autour du coin et la rue adjacente, a besoin d'une touche de continuer à maintenir l'alignement de flacon. Il se agit de l'introduction d'un changement dans le type de logement et le module de continuer colmatando place maximale constructible. Le projet est complété par une petite annexe et séparée du corps principal pour compléter le volume de la gestion du bloc. Il convient de noter la qualité du logement proposé type plus générique et l'austérité utilisé dans le bâtiment et la formalisation des façades, résolu avec briques apparentes et coulissantes et pliantes volets en aluminium. Les toits sont à plat sur le rez de chaussée des locaux commerciaux alternent avec des maisons équipées avec une large terrasse face à la parcelle de jardin. Le bâtiment se compose de deux étages pour le stationnement d'une capacité totale de 110 places pour les voitures et 55 places de stockage liés aux maisons correspondant. critères de mise en œuvre La proposition a une masse de bâtiment compact qui respecte et aligné avec les bâtiments adjacents, le maintien des distances suffisantes de la largeur des routes et des trottoirs. Le projet est résolu sans l'utilisation des cours parcelle. (Juste pour résoudre le problème de transformer un tel bâtiment compact). Cela implique que toutes les unités d'espaces de logement donnent sur l'extérieur, ce qui est réalisé par le positionnement dans les serveurs espaces centraux et conduisant à un flux circulaire autour de cet espace. Cette organisation permet à chaque module pour fournir une largeur moyenne de 6,60 mètres et d'organiser un module répétitif qui optimise la répartition et la flexibilité des possibilités d'utilisation, comme vous pouvez le voir sur les dessins. Le seul terrain de la cour qui a le projet et patinejos intérieur permet une plus grande flexibilité de logements. La cour intérieure sert comme cela a été dit, pour mettre le bâtiment et ventiler chambres de rechange, les buanderies et les cuisines. Les patinejos servent à faciliter évents et menées afin de fournir des espaces intérieurs pour accrocher. Sur la couverture d'une partie de la plante utile d'organiser une terrasse où le quart de gaz, machines entérite et la zone d'accumulation et la réception de l'énergie solaire grâce à des panneaux solaires sont situés l'espace est libéré. Les façades sont formés par une série de lames en aluminium Bastimento jambe étroite avec l'acier, un peu de repos coulissant et fixe ou pliant. Ce système crée une chambre intermédiaire entre l'intérieur et l'extérieur, comme l'effet de serre des vieux stores "Venetian" élargissement typique et éliminer tous les systèmes alternatifs de fermeture de toutes les fenêtres à l'intérieur des maisons. Stores taux de mobilité introduit une composition variée dans le bâtiment d'un grand intérêt et d'amortissement en même temps l'effet de la mesure limitée du module unitaire. Agencement intérieur Le projet comprend 55 maisons, développés dans le cadre du programme établi par le IMPSOL et la ville de Sant Joan Despi: deux boutiques, 110 places de parking et 55 chambres de stockage. L'accès aux deux maisons et l'usine locale vous négociez souterrain et sont situées au rez-de-chaussée, le niveau des trottoirs périmètre du sol. Logements: Il ya neuf types au rez de chaussée et huit chez des plantes modèles. Ces types sont reflétées dans le niveau du document, et sont deux ou trois chambres, améliorant les espaces de vie et salle à manger avec une bonne orientation et de grandes ouvertures. Les unités du rez de chaussée sont légèrement surélevées, la promotion de leur vie privée. La proposition comprend un logement adapté, avec un échantillon de la mobilité et l'adaptation des logements aux différents types d'utilisateurs. Local: Situé dans la partie sud-est sont ouverts à la rue du Torrent d'en Negre, principale voie commerciale sud-ouest vers le centre historique. Il est prévu que ces locaux sont au ras du niveau de la rue, contrairement aux appartements du rez-de-chaussée. Le stationnement et de stockage: Situé sur les planchers de sol -1 et -2, 110 sièges sont situés. Il est prévu, établies par la législation, trois sorties différentes. Une échelle fixée à la rampe, un deuxième sur le côté nord-ouest avec une sortie dans la cour centrale à ciel ouvert (avec accès depuis la rue), et une entrée principale située à l'intersection de c / Goytisolo et Torrent d ' dans Negre, l'accès contenant un ascenseur adapté. Les lieux sont associés à un certain nombre d'endroits et sont à l'intérieur avec des portes et des détecteurs RF. Le projet intègre les recommandations du programme tels que: eau chaude sanitaire avec l'appui de l'énergie solaire; prévoir circuit électrique pour convecteurs de chauffage murales ou des prévisions «tout électrique». L'équipement de cuisine est commune à tous les foyers. Toutes les chambres disposent d'un espace pour accrocher et de l'espace de prévision pour machine à laver et l'emplacement de blanchisserie. ORIENTATION Le site, situé à 3 vents, a une façade principale (C / Goytisolo) avec une orientation sud-ouest. L'une des principales préoccupations était d'obtenir les zones les plus Ensoleillement logements-salon. La bande entière de maisons qui donne cette rue a de tels séjours dans la bonne direction, le reste (tous deux situés dans le C / T. D'en Negre comme le C / J. Verdaguer) sont orientées vers les pièces principales Poniente et Levante, fuyant toujours les lignes directrices nord pour les zones de jour. Un des aspects communs à tous les foyers ne sont pas conduites de grandes ouvertures dans les domaines de la salle à manger, obtenir la quantité de lumière en plus. 3.4 ACCÈS Le bâtiment dispose de trois différents types d'accès définis selon l'activité entreprise: 1. Les installations d'accès de stationnement, à l'aide d'une rampe pour les véhicules et l'accès piétonnier 3: une échelle fixée à la rampe, un ascenseur d'escalier avec accès par la rue et une sortie de secours à l'autre bout de la terrasse intérieur (ouvert au patio extérieur). 2. L'accès à la parcelle de patio intérieur par une possible clôture, au niveau de la rue. 3. L'accès aux escaliers de logements (6 au total). Ces noyaux de communication sont fournis avec un escalier et d'un ascenseur possible, comme indiqué dans les règlements. 3,5 Répartition du nombre de VIVINDAS / atterrissage. L'accès aux escaliers des maisons (6 au total): C / Jacinto Verdaguer: 1 accès de base à 4 appartements par étage, 4 autres plantes d'intérieur. C / Goytisolo: quatre noyaux accès à deux appartements par étage, 4 autres plantes d'intérieur. C / Torrent d'en Negre: 1 accès de base à 3 appartements par étage, 3 autres plantes d'intérieur. 3,6 LOGEMENT ADAPTÉ Il a prévu une allocation de logement (3% de 55 maisons) être situé au rez de chaussée. Au niveau du projet montre aussi la possibilité de conversion de certaines maisons plus adapté ou à l'inverse, que les sollicitations finales deux IMPSOL que les divers organismes qui peuvent être impliqués dans cette promotion. 3,7 YARDS de la lumière et de ventilation PATINEJOS Le bâtiment est percé par une seule cour fermée pour trois patinejos lumière et la ventilation. Ceux-ci commencent au rez de chaussée et ne sont pas couverts. Tous sont de taille appropriée pour les plantes qui fournissent la lumière et la ventilation. Les lumières de patio dépasse toujours diamètre libre 3m et respecte angles et les distances des ouvertures. Ainsi, l'utilisation des espaces vides comme des lieux pouvoir de faire la lumière sur les chambres et les cuisines. Les patinejos (trois), sont situés dans le bloc de section centrale et permettent l'approvisionnement en eau, de gaz et de fumées cuisines d'extraction. 3.8 JUSTIFICATION CONSTRUCTIF Le principe du jeu de ce projet a été de parvenir à un systèmes constructifs qui permettent: Placez une structure rationalisée, tant pour les deux étages de stationnement que les quatre maisons. Etudier une constructives coûts assumable de solutions pour la construction de logements publics, tant dans le choix des matériaux et systèmes de construction afin de fonctionner d'une manière plus avantageuse. Normalisation des éléments de construction qui facilite avantage économique considérable d'une part et d'autres de meilleure qualité d'exécution pour signifier un nombre inférieur de différentes opérations de construction, fenêtres, volets, matériaux de revêtement, etc. Une concentration plus élevée des responsabilités constructives, en évitant les dispersions toujours difficiles pour contrôler et surveiller les travaux. Certaines qualités de matériaux, systèmes de construction et l'agrément des installations qui minimisent l'entretien ordinaire et extraordinaire, en évitant des situations futures représentant travaux de conservation ou un préjudice disproportionné. Matériels La fondation est basée sur semelles isolées et les murs de fondation, la structure est en béton des bâtiments, les plafonds de murs en plaques de plâtre. façades en briques avec système traditionnel de persiennes chambre d'isolation interne fixes pliantes et coulissantes, en acier, fenêtres en aluminium et en bois verni interne. Plancher en terrazzo intérieure et peintures murales dans les intérieurs des maisons.