CONSTRUCCIO 46 HABITATGES PROTEÇÃO OFICIAL, VIVER D'EMPRESES LOCALS ALS Comerciais I Aparcament soterrani SETOR DE PERELLÓ - Can Pere VILABLAREIX mártir. Introducció Promou aquest projecte societat público "Vilablareix Futur SL" domiciliat para abrigar Vila, carrer del Perello, 120, 17180 Vilablareix NIF B 17975376. Palavras projecte dirigeix ​​l'i trabalhar o societat Birulés, Cabre i romanos, SCP, Girona, abordar Carrer de la Força 13, 17004, Arquitectes compreendendo pels Frederic Cabre, JM Birulés i Pia romanos, amb nif G-17211079. L'procedeix encàrrec de resolucio de público concurs convocat a l'Efecte pel mateix Câmara Municipal Vilablareix. 1. Objectiu Consistente amb el concorda antecedente, o construcció és l'objectiu 46 unitats d'Habitatge na proteção oficial regim, moradores Comerciais mês els resultantes de l'ús de baixa i els planta Aparcaments que possibilita o gramado em soterrani ( resultando em 94 por Turismes i 46 por Bicicletes - Motocicletes). 2. PITCH É Tracta campo "8.15D.1" Pla Parcial "Perello Can Pere Martir" que Abasta uma frente de carrer entre cantonades dívidas. A face frontal longitudinal és o Nord carrer Lluís Companys i meramente Est Farigola ia amb el carrer carrer amb l'Oest Pirinéus. Compta amb um cabuda de 2.890,12m2. i apresenta, rasants segons aprovades na Parte Pla, um pendente longitudinal para Façana alineació 1,5%. S'hi podadas bastir rasant i 5.864m2 no ADMET planejament que é disposin na PB + 3PP. Salão de Segons Ele propietat por reparcel·lació Adjudicació para Titol obrigatória cessio d'Aprofitament. 3. Descrição do imóvel de l'Edifici los caractéristiques construit . 3.1 A partir planteig arquitetônico, cal dir primeiro lloc que oi tem um objetivo projecte prefigurat para planejament urbanístico: aquesta idéia básica parteix o Sostre realitzable dois volums, anàlegs, i antecipa o que será l'Espai lliure Privatiu. Tant-los alçàries previstes com planejada subtração regras ajuden a pensar que o barri de "blocos na Ciutat jardí" Pla prefigura o Partial-repetição de olhar para eles tipologias um volumétrica pel harmonia Conjunt; em separació entre peixes i Maximes llargàries de almofadas oi procura varietat il 'ele interconnexió amb els espais lliures; els voladissos oi eu refosos permesos procura volumétricos dins joc de cada edificació. Em aquest edifici S'ha tractat primeiro lloc de caracteritzar Central l'accés i els espais lliures darrera edifici com l'espai um utilizável Efectivament Comu i, i gens não residual Porcius com darrera dels moradores comercials. I ES Aixi que ritualitza Accessos els Comuns pel mig, Sortides los peatonals de l'Aparcament per darrera, suscitant aquesta pertanyença dels "Darreres" para Conjunt Comunitat que oi Viura. Em segon lloc é um relativamente radical Presser opció els Accessos habitatges als: sens perjudici do pujada speedy I é fácil ascensors pels, l'itinerari d'entrada i sortida ES exterior, com també advogar em L'Replans externos els deles escalas, obviant los Caixes d'escala Tancades que em um HPO Conjunt tampoc ser podadas generoses Massa, i fent participar l'habitante das Conjunt permeabilitat Gaudí i dels Espais exteriores. Cal não oblidar que bloco pós fazenda disse um pinheiro agradável em espai não edificável. S'adopta um Habitatge passant tipologia d', millorat amb l'inserció de regulares patis i rítmics que possibilita peixe diretores abocar-oi, reservades em llur Intimität deles Passeres d'accés. Els patis traseiros pauten tota volta volumetria, verticalitzada em BUITs i Plens, que é contraposa a l'horitzontalitat radical deles Passeres d'accés. O inserció arbrat als patis d'Ajuda à comunhão Espai d'este fora amb la Ciutat jardí idéia. A parte da frente i volumetria em canvi, juga amb um top complexitat: Efectivament, uma constante tipologia muda no Seu planteig vai Donant mitjançant lloc- vols els i els refosos - um vigorós joc de BUITs Plens i i i llums d'ombres. Aquesta varietat não como sóis beneficia os interiores varietat d'ambientes dels habitatges Llarg -No dia i Segons los estacions-, mas é també Expressio de l'l'edifici. Wever o introduïda Variabilität, não Tracta d'un joc Aleatori é: por tant o semblança entre blocos COM subtil per la seva axialitat interno, estagiário s'hi Llegeix un ordre de fer els não variats Nomes mas harmônicos. Dins d'este joc, finalment, oi tem o fator de alçada, visuais consistentes para criar recursos que materialitzen des l'piso superior i contribueixen fer l'edifici lleuger mês. 3.2. De l'particularitats edifici eles, Planta Soterrani - Aparcament: A ventilação natural de soterrani vai plantar per l'sentido tant inconveniente de custo, Sonor i manteniment de fer instal·lació Forcada ventilação. Allotjament dels Dipòsits de Recuperació d'aigües de pluja. Ele Utilització de Llosa de fonamentació com base na acabat Pave. Recollida deles superficials aigües um tot l'Aparcament. Baixa Plant - moradores comercials: Ele Habil de planta baixa por ser a Viver d'Empreses destinat um Negocis nous de emprenedors joves. Baixa planta - é Urbanització: Plantació de verd em Llosa Sostre Aparcament, amb Jardineres grande volum, Capac por plantacions d'arbres i arbustives. Locals Als Accessibilitat Baixa planta interna per tráfego carrer mão. Pis Plant - habitatges: Millora em nivell d'habitabilitat incorporant Termos & Condições los prescriuen traseiros els Decrets (D.55 / 2009 i D.141 / 2012) que l'oi és preceptiu (D.259 / 2003). Ele distribució de Conjunt d'habitatges, amb amb Tots varas Façana externa dupla, i per tant garantint a ventilação creuada. Tancaments - edifici: Resolver o tancament amb Façana Ventilada Ceràmica para Façana carrer i Metallica Planxa o pati d'illa. Resolver o Coberta amb Coberta flotant Filtron, passável i AMB instal·lacions sistema amagades los però gravável. Instal·lacions - edifici: Ele Recuperació deles aigües de pluja por US neles descàrregues dels inodors em habitatges i moradores Comerciais. Ascensors adaptats Capacitat por 8 persones amb. Ele motorització deles Persianes de dimensões mentes. Servei i terminais de telecomunicacions um tots els dormitoris. Ele Habil de instal·lació de l'Aparcament Connexió per col·lectiva indivíduo ou possibilitar Electrics Carrega de veículos.