Descrição do imóvel. A titulação resultante é um reflexo direto da forma como o site. A grande fachada frontal é ocupado inteiramente pelas partes nobres de casas, estabelecendo o padrão de organização, abaixo está uma segunda baía com cozinhas, etapas e serviços, subtraindo um terço posterior que abriga o quarto que dá para o interior maçã. O projeto exigiu ao virar da esquina e rua ao lado, precisa de um toque para continuar a manter o alinhamento do frasco. Isto implica a introdução de uma alteração do tipo de invólucro e o módulo para continuar colmatando local máxima compilável. O projecto é completado com um pequeno anexo e separado do corpo principal para completar o volume da gestão do bloco. Deve notar-se a habitação de qualidade proposto tipo mais genérico e austeridade utilizados na construção e formalização das fachadas, resolvidas com tijolos expostos e persianas de alumínio correr e de fole. Os telhados são apoiados no piso térreo instalações comerciais alternam com casas equipadas com um amplo terraço de frente para o enredo quintal. O edifício é constituído por dois pisos para estacionamento com uma capacidade total de 110 vagas para carros e 55 espaços de armazenamento ligados a casas correspondentes. Critérios de aplicação A proposta tem uma massa compacta edifício que respeite e alinhado com edifícios adjacentes, mantendo distâncias suficientes da largura de ruas e calçadas. O projeto é resolvido sem o uso de pátios trama. (Só para resolver o problema de transformar um edifício tão compacto). Isto implica que todas as unidades de espaços habitacionais são exteriores, o que é conseguido através do posicionamento em espaços servidores centrais e conduzindo a um fluxo circular em torno deste espaço. Esta organização permite que cada módulo para fornecer uma largura média de 6,60 metros e organizar um módulo repetitivo que otimiza a distributiva e flexibilidade de uso possibilidades, como você pode ver nos desenhos. A única trama quintal que tem o projeto e patinejos interiores permitir uma maior flexibilidade da habitação. O pátio interno serve como já foi dito, para transformar o prédio e ventilar quartos de reposição, lavanderias e cozinhas. Os patinejos servem para facilitar a aberturas e conduzidos para fornecer espaços interiores para pendurar. Na capa uma parte da planta útil para organizar um terraço onde os quartos-de gás, máquinas enterite e da zona de acumulação e de recepção da energia solar através de painéis solares estão localizados espaço é liberado. As fachadas são formados por um conjunto de lâminas de alumínio Bastimento perna estreita com o aço, algum descanso deslizamento e fixa ou dobrável. Este sistema cria uma câmara intermediária entre o interior eo exterior como o efeito estufa dos antigos blinds "Venetian" alargamento típico e eliminar todos os sistemas alternativos de fechar todas as janelas dentro das casas. Taxa de persianas mobilidade introduz uma composição variada no edifício de grande interesse e amortecimento ao mesmo tempo o efeito da extensão limitada do módulo unitário. Organização Interior O projeto inclui 55 casas, desenvolvidos no âmbito do programa estabelecido pelo IMPSOL e da cidade de Sant Joan Despi: 2 lojas, 110 vagas de estacionamento e 55 arrecadações. O acesso a ambas as casas e a fábrica local você comércio subterrâneo e estão localizados no piso térreo, ao nível do solo das calçadas do perímetro. Habitações: Existem 9 tipos no piso térreo e 8 em plantas modelo. Estes tipos são refletidos no nível do documento, e são 2 ou 3 quartos, aumentando as áreas de estar e de jantar com boa orientação e grandes aberturas. As unidades do piso térreo são ligeiramente levantada, promovendo a sua privacidade. A proposta inclui uma caixa adaptada, com uma amostra da mobilidade e adaptação de habitação para diferentes tipos de usuários. Local: Localizado no lado sul-leste estão abertas para a rua Torrent d'en Negre, principal via comercial sul-oeste para o núcleo histórico. Prevê-se que estas instalações estão alinhadas com o nível da rua, ao contrário dos apartamentos do andar térreo. O parque de estacionamento e de armazenamento: Localizado nos pisos térreos -1 e -2, 110 assentos estão localizados. Prevê-se, conforme estabelecido pela legislação, 3 saídas diferentes. Uma escada em anexo para a rampa, um segundo no lado noroeste, com uma saída para o pátio central aberto (com acesso pela rua), e uma entrada principal, localizado no cruzamento da c / Goytisolo e Torrent d ' em Negre, acesso contendo um elevador adaptado. Os depósitos estão associados a um número de lugares e está dentro de casa com portas e detectores de RF. O projeto incorpora as recomendações do programa, tais como: aquecimento da água sanitária, com o apoio da energia solar; Previsão do circuito elétrico para convectores de aquecimento murais ou previsão de "totalmente elétrico". O equipamento de cozinha é comum a todas as casas. Todos os quartos têm espaço para suspensão e espaço previsão para máquina de lavar roupa e localização. ORIENTAÇÃO O local, localizado a 3 ventos, tem uma fachada principal (C / Goytisolo) com uma orientação oeste sul. Uma das principais preocupações foi ficando as áreas mais sunning habitações sala de estar. Toda a faixa de casas que dá a esta rua tem essas estadias na boa direção, o resto (ambos localizados na C / T. D'en Negre, como a C / J. Verdaguer) são orientados os principais quartos Poniente e Levante, sempre fugindo diretrizes norte para as áreas durante o dia. Um dos aspectos comuns a todas as casas tem vindo a realizar grandes aberturas nas áreas de sala de jantar, ficando quantidade mais luz. 3.4 ACESSO O edifício tem três tipos diferentes de acesso definidos de acordo com a atividade desenvolvida: 1. Acesso Estacionamento plantas, usando uma rampa para veículos eo acesso de pedestres 3: uma escada ligada à rampa, um elevador da escada com acesso pela rua e uma saída de emergência na outra extremidade para o pátio interior (aberto ao pátio externo). 2. O acesso ao pátio trama interior por um praticável cerca, no nível da rua. 3. O acesso às escadas das habitações (6 no total). Estes núcleos de comunicação são fornecidos com uma escada e um elevador possível, tal como estabelecido nos regulamentos. 3.5 Distribuição do número de VIVINDAS / aterragem. O acesso às escadas das casas (6 total): C / Jacinto Verdaguer: Acesso 1 núcleo de 4 apartamentos por andar, mais 4 plantas de interior. C / Goytisolo: 4 núcleos de acesso a 2 apartamentos por andar, mais 4 plantas de interior. C / Torrent d'en Negre: Acesso 1 núcleo de 3 apartamentos por andar, mais 3 plantas de interior. 3.6 habitação adaptada Ele planejou uma atribuição de habitação (3% de 55 casas), a ser localizado no piso térreo. Ao nível do projecto também mostra a possibilidade de conversão de algumas casas adaptadas mais ou, inversamente, como as solicitações finais ambos IMPSOL como os vários organismos que podem estar envolvidas nesta promoção. 3,7 metros de luz e ventilação PATINEJOS O edifício é perfurado por um único estaleiro fechada para 3 patinejos luz e ventilação. Estes começam em piso térreo e não são cobertos. Todos são de tamanho adequado para as plantas que fornecem luz e ventilação. As luzes do pátio sempre excede diâmetro livre 3m e respeita ângulos e distâncias insinuação. Assim, o uso de espaços vazios como lugares poder de trazer luz aos quartos e cozinhas. Os patinejos (três), estão localizados no bloco secção central e permitir que o abastecimento de água, gás e fumos cozinhas de extração. 3.8 JUSTIFICAÇÃO CONSTRUTIVO A premissa do jogo deste projeto foi conseguir uma sistemas construtivos que permitem: Coloque uma estrutura simplificada, tanto para os dois andares de estacionamento como as quatro casas. Estudar uma solução construtiva custos assumptíveis para a construção de habitação pública, tanto na escolha de materiais e sistemas de construção para executar de forma mais vantajosa. Padronização dos elementos de construção que facilita um lado considerável benefício econômico e outro maior qualidade de execução para significar um menor número de diferentes operações de construção, janelas, portadas, materiais de revestimento, etc. A maior concentração de responsabilidades construtivas, evitando dispersões sempre difíceis de controlar e fiscalizar as obras. Algumas qualidades de materiais, sistemas de construção e registro de instalações que minimizar a manutenção ordinária e extraordinária, evitando situações futuras que representam obras de conservação ou danos desproporcionados. Materiais A fundação é baseada em fundamentos isolados e paredes da fundação, a estrutura é edifícios de concreto, tectos de placas de gesso cartonado. Fachadas de alvenaria com sistema tradicional de persianas câmara de isolamento interno fixos, correr e de fole de aço, janelas de alumínio e madeira envernizada interno. Pisos em pedra Indoor e pinturas no interior de residências.