1. generalitats Memória objecte L'objecte de memoria presentes és descriure END D'OBRA d'un Edifici especificado na volumetria 19 Habitatges Tutelats de Protecció Diretor regim de lloguer I 13 Trasters (1 comunitari) de baixa três plantes planta eu faço xixi, al carrer Angel Guimera 1-3 Um Sant Just Desvern. Aquesta actuació correspondem à l'Edifici "D" com actuació ampliació de l'l'qualquer cobertura para Terme 2001-2002, referentes ao Pla de l'amb els edificis "A" i reforma Especial todos os 1.999 "B" i ampliació i de l'edifici "C" d'obra nova. Al mateix S'ha REALITZAT temps d'un cos l'Enderroc EDIFACT de planta baixa, amb um total de 122,00 m², que correspondem als i Banys vestidors palhaçadas que s'utilitzaven com anexo da capella, i actualment tenen ús EXCLUSIU de TRASTERS. PROMOTER O Promotor trabalho de l'é o PROMOCIONS Societat SANTJUSTENQUES MUNICIPAIS, SA (PROMUNSA) amb per NIF A-59153494 Em Enric Camats i Tafalla representada em Possessió de ID 38048992T, domiciliado na Ctra. Reial 106, Edifici Wladen-7, locais 6-7. 08960 Sant Just Desvern. PARENTES Disposicions AMB L'somos DE L'EDIFICI Aquest edifici compleix normativos los vigents relacionamento no construcció i especialmente Esment a eles següents Disposicions als Centros Tutelats: Desplegament de Llei 20/1991, de 25 de Novembre, da promoção de l'Accessibilitat i supressió de arquitectòniques Barreres, i d'aprovació de Codi d'Accessibilitat. Decret 135/1995, de 24 de març, o Departamento de Bem-Estar Social (DOGC no. 2043, 28/04/1995) (CE DOGC nenhuma 2.152., 10/01/1996) Decret 284/1996, de 23 de juliol de regulariza o Socials Serveis Català System, do Departamento de Bem-Estar Social (DOGC nº 2237, 31/07/1996.): • Anexo Habitatges por tutelats o grande gent. Definição do indicador: Establiments Filho é composen d'un Conjunt d'habitatges, Reduits ou complerts, número variável i amb estances d'ús Comu. Ofereixen um servei d'Acolliment alternatiu para persones Grans Autônomos, circumstàncies los socials familiares deles quals não permet romandre els no colar propia. DESCRIÇÃO DO SOLAR FORMULÁRIO I ORIENTAÇÃO O local do chá rectangular presente actuació Trapezi mossegat para a parte inferior dreta per l'edifici "A" l'l'actuació de qualquer 2001-2002, Os périmètre mais baixos correspondem à Façana sud, superior ao Façana nord, o dret para Façana i l'est esquerra ao Façana oeste DIMENSÕES DA SOLAR A energia solar tea regulador périmètre em línia amb l'edifici "A" existente, 22,00 m. A périmètre, coincidint llindar amb nord, fraccionat dois bondes de 18,30 mi l'altre de 19,30 m. Eu est Els laterais oeste são 13,80 m 13,20 minha respectivament. O regulador périmètre solares Pla Especial está localizado em l'edifici você uma área de 560,72 m² O enredo é sentido apreciável desnivells plaina. SUPERFÍCIE Doncs Aixi, a superfície dos solares périmètre regulador és de 560,72 m². Máximo de 424,50 m² Amb Ocupació SERVEIS urbanística Tots chá solares els serveis urbanística necessaris por um complir Termos & Condições los definides Llei sol no sol. Disposa d'enllumenat pública, abastament d'aigua i Electricitat para peu de PITCH, accés Rodat asfaltat i VORERA Formigo definido. Ja que fazem parte d'un Conjunt edificis d'ja construïts dins especiais d'un Pla d'EQUIPAMENTOS. Aquests serveis donats Venen Angel Guimera carrer des 1-3. I NECESSITATS PROGRAMA DISPOSIÇÃO L'PROGRAMA EDIFICI A planta contados 5 habitatges duas parcelas cossos desplaçats amb dois simètrics habitatges cadascun d'varas. O Habitatge s'articula Cinque on l'eix (Traça) que defineix pedestres Cami tangente do Parque do Milênio. Aquest eix s'emfatitza mitjançant o duresa emprat ha material que é maçoneria trabalho Manté l'(amb Natural pedra de Tarragona) contraposada Tots amb els que corre murs parc. Mur d'este Obertures Les petites i s'articulen anàrquicament são por reforçar aquesta duresa. L'edifici é planta baixa (4 amb habitatges) eu faço xixi três plantes AMB (5 habitatges), amb um total de 19 Habitatges Tutelats. O piso Coberta é acessível, amb um Bugaderia habilitado i COM à sala Terrasses protegides um deles disse-lhes Solars placas por doar elogio a Decret 21/2006. Tots els habitatges compleixen o Decret 259/2003, de 21 de Agosto de la Generalitat de Catalunya, REQUISISTS minims D'habitabilitat IN Edificis D'HABITATGES. PLANTA BAIXA Os Baixa planta conte 4 habitatges i o Vestibül d'accés. Por doar Privacitat para habitatges aquests S'ha projectat um dos llistons tancament Chicote barbatanas l'alçada de 2,40 m, que protegeix a sortida de Menjador quarto-i o dormitori. O Vestibül Tambe-lhe um post protegido. A Baixa Planta Disposa de nucli d'escala (amb um tem uma extensão de 30 cm i uma frente de 16 cm), elevador ADAPTAT, ARMARIS d'Electrics instal·lacions, aigua i telecomunicacions (RITI) cambra de três trasters Indivíduos Residus i i um comunitari de mals endreços. Os Comunicacions nucli verticais, amb ia um elevador ADAPTAT escala, não Vestibül d'Independència ha que l'evacuació em sentit descendente é 12,20 m <14 m d'alçada d'evacuació. (CTE-SI). L'Habitatge 4 Planta Baixa-lhe uma terrassa-pati acessível des de dormitori. L'alçada d'aquesta planta, Forjat para Forjat, é 3,05 m, amb a alçada lliure de 2,70 m. Tipus PLANT (primeira, terceira Segona I) Plantes Aquestes repeteixen exactament a planta baixa programa mateix, zinco habitatges amb. O Habitatge Cinque ocupa parte Vestibül i traster comunitari de baixa planta. Els ARMARIS d'instal·lacions é converteixen um registro i contou três trasters de endreços mals. COBERTA PLANT A planta é Coberta acessível eu disse o Cambra per l'acumulador d'ACS, que provou-los placas Solars. També s'hi TROBA a maquinaria Cambra d'elevador i reservado d'espai pel elogiar o Reglament de telecomunicacions (RITS). S'ha um previst per tancat espai Comunidade Bugaderia, amb sortida de Terrassa. A planta Coberta ELS disse estenedors Rao exteriores a 3,5 m / l per Habitatge. VERTICAIS Comunicacions A Vertical Comunicació é realitza mitjançant um nucli d'escala i levantar per les plantes d'habitatges. L'elevador é elétrico, de dimensões de 1,10x1,40, lado sala amb para Coberta màquines. L'Escala d'Acces als habitatges, ar directament o Façana de camí o parc do Milênio. JUSTIFICACIÓ DE DENSITAT D'HABITATGES O planejament não prevê uma cruz mínimo densitat d'habitatges nome. O projecte contados 19 habitatges JUSTIFICACIÓ RESERVA Les Places D'Aparcament O projecte não dizer d'lugares Aparcament. Ele justifica a não reserva lugares d'Aparcament que nos dados Projecte Març realitzat em 2001, redactat mateix pel Tècnic, consistente na Reforma, ampliació i Obra Nova 3 Edificis amb i Serveis 65 por Habitatges Tutelats ao Idoso , amb conjuntament el Projecte realitzat dados em Outubro de 2001, també redactat pel mateix Tècnic, consistente Ampliació de l'Aparcament do Milênio (Nou Aparcament de l'área comercial de Sant Just Desvern) vai construir 81 lugares d'Aparcament. Resolver JUSTIFICACIÓ DE APROVARAM Funcionals Criteris L'edifici projecta com é um Agrupació de cossos que estruturam o buit i tanquen vai deixar o momento Seu Enderroc l'l'l'capella Antiga do convento originais de les Monges Dominiques. Aquest buit vai deixar l'Enderroc fará restessin sentido Moltes mitjeres tractar a l'edifici "A". Aquest projecte é proposa tancar i articular aquestes mitjançant mitjeres aquesta Agrupació. O mur de maçoneria, que ressegueix pedestres pas parc do Milênio, Pengen o nucli de Comunicação e i Els Accessos habitatges als. S'ha projectat amb três Mirant habitatges a Sud i els altres dois Mirant um l'oeste. Aixi, o mur de maçoneria não dizer diretores pescar i S'ha pogut procedir para realitzar Obertures petites que foi ao ar Banys sóis, passadissos i els trasters. S'ha projectat um Escales nucli i Sol d'Acces por passadissos previstas para doar als i REDUZIR O ventilação habitatges para totes les façanes. Tots els habitatges tenen o mateix s'estructuren i amb el programa criteri mateix funcional: A living-room-Menjador-cuina um amb vestir dormitori independente, amb Acesso a Casa de Banho. Tots els habitatges é corresponen para tipus C complert. Criteris ESTÈTICS S'ha definit de voluntat d'unitat Arquitectonica que S'ha volgut ja doar Façana continuïtat para criar um volum integrat i els amb edificis de l'Entorn. A principal Façana de baixa três plantes planta eu faço xixi, eu Segueix o modelo mateix prefeitos de promoció realitzada als anys 2001-2002. O composició de Façana, vão doado per una modulació deles Obertures em funció deles estances interiores, i d'una col·locació todos pels BUITs estritamente regulamentados i Plens. Totalmente oposada és maçoneria o Façana de doar o parc do Milênio, Trencada por a varanda de número l'Habitatge 5, que faz com que dois murs paralelos que enfrenta emfatitza mês duresa d'Façana aquesta.