Els 2 edificis restaurats que composen AQUEST projecte s 'inscriuen Dintre el perímetre delimitat per la Unitat d'Actuació número 2 del "Pla Especial Camí de la Cova i carrer Montserrat" RESPECTANT Tots els Criteris d'ordenació de la nova edificació AMB CLAU 1.6c. A banda dels Habitatges i locals, la Proposta pren el repte de, en Coordinació AMB els Unitats d'actuació 3 i 5, i el projecte de Definició urbanada de l'entorn, definir les plantes sota rasant, 1 aparcament de rotació de gran cabuda, con la voluntat d'oferir a la ciutat, en AQUEST Enclavament al límit de les muralles naturals, un bossa dissuasòria d'aparcament, per ajudar en el procès de peatonalització del casc antic. Justificació ARQUITECTÒNICA Dintre dels parametres establerts en el Planejament Vigent, s'a estructurat la Proposta d'edificació a partir de la consideracions que l 'entorn on és desenvolupa l'projecte te múltiples punts de vista i de confrontació Amb la ciutat existent. Podem resumir en tres punts AQUESTA complexitat: - La relació qualit AMB la ciutat "alta" que fa que els cobertes constitueixin 1 nova "façana horitzontal" que ha de tenyir la mateixa Força i intencio urbana de les Altres façanes. Amb AQUEST objectiu principal és proposen cobertes verdes AMB sistema aljub, que pretenen recuperar i suggerir la visió d'Altres jardins AMB feixes a Diferents nivells, que és podin TROBAR Molt a prop a la ciutat antiga i que formin part de la vista que, per Exemple , és Pot percebre des de la Seu. - La relació qualit con el carrer St. Ignasi, el qual pretén ser una via d'accés principal a la ciutat: el projecte planteja, respecte a AQUEST carrer, un Organització tipològica i d'façana AMB 1 ritme i 1 alineacions constant, per tal d 'aconseguir generar un conjunto d'edifici que va seguir 1 clar límit urbà. - La relació qualit con el carrer Montserrat, on l'edifici és "divideix" en dos parts que tinença la voluntat d'Respondre exactament a aquestes Dues Relacions amb la ciutat. A més, la presencia d "un porxo a la planta baixa Përmet aconseguir 1 eixamplament de l'espai público i visual, con la idea de transformar el C / Montserrat en un Recorregut DINÀMIC i de relació qualit, on s'hi podin TROBAR diferents" paisatges urbans ". Els elements que a els generen són, per Exemple, la mateixa estructura tipològica, la Organització i la Connexió dels Diferents nivells, els colors, els textures, el mobiliari urbà ... ACCESSOS Els accessos ALS Habitatges, a través de tres escales, S'HAN ubicats Tots des de l'carrer Montserrat. L'accés i la Sortida rodats a 'aparcament és fan a través d' una rampa situada a la Via de St. Ignasi, al límit de la UA 2 i también és Pot utilitzar 1 Altre accès a la Via de Sant Ignasi situada sota l'edifici més petit, al costat- de l'escala de Connexió entre Via de St. Ignasi i carrer Montserrat. L'accés al local és fa des de Via St. Ignasi. Justificació CONSTRUCTIVA S'adopten solucions Constructives que optimitzen l'ESPECIFICAR i a els costos, utilitzant a els nous materials enllà on podin suposar 1 Millora en AQUEST SENTIT. Genèricament Podem dir que, a nivell constructiu, és preten solucionar a els problemes més Bàsics d "un edifici d 'aquestes caràcterístiques, con solucions senzilles i Clares, aportant también, la reflexió sobre a els nous materials enllà on podin realment suposar 01:00 millora. Degut al context urbà AMB edificacions antigues limítrofs i la Fragmentació de les alineacions resultants, és Proposa un sistema estructural de Formigó armat "in situ", del Tipus reticular. És Proposa per els façanes d'Habitatges, Panells de Formigó industrialitzat tintat en Diferents tons i textures (els cadències dels massissos de façana ja contemplen AQUEST FET). Els colors dels paraments estan inclosos a la "Carta de Colors del Nucli Antic de Manresa" i els tonalitats, tal i com s'indica ALS Plànols de façanes, estaran dins de la gamma de grocs, ocres i terres: No obstant aixó, a la planta baixa existiran Franges de façana estucada AMB colors de les mateixes tonalitats i sempre RESPECTANT a els colors permesos, per tal d'identificar el Sòcol dels edifici AMB 1 cambio de material. A la franja de planta baixa que correspon al pati entre les Dues escales A i B és col·locarà 1 tancament AMB gelosia ceràmica per tal de garantir el Funcionament del pati com a un espai de ventilació natural AMB Succio d'aire calenta de dalt a baix. CRITERIS MEDIAMBIENTALS I DE SOSTENIBILITAT L'estratègia establerta en el disseny del projecte INCLOU una metodologia d'aplicación de Criteris sostenibles. En AQUESTA estratègia és la recerca primer l 'Optimització del comportament passiu de l' edifici disminuint l'impacte mediambiental i la demanda d 'energia. En un Segon lloc busca a els sistemes donats per fonts d'energia renovables i a els sistemes eficients per a satisfer l'demanda restant. El projecte compleix con el Decret 21/2006, de 14 de febrer, paper qual és regula l'Adopció de Criteris ambientals id 'ecoeficiència a els edificis restaurats, i amb l'art. 25.1 il 'art. 26.1 del Decret 244/2005 de 8 de novembre sobre sostenibilitat i ecoeficiència i sobre mobilitat interior dels Habitatges AMB protecció oficial. Els punts de construcció sostenible del decret de la Generalitat de Catalunya i a els propis Criteris de la promotora és reflecteixen al projecte de la següent manera: a) parametres d 'ecoeficiència relatius a l'aigua - El edificis restaurats en disposen d'1 xarxa de sanejament que separa els aigües pluvials de les residuals. És Disposa d'un sistema de reaprofitament de les aigües grises: l 'aigua de les dutxes i dels lavabos és depurarà i emmagatzemarà per a' us en els Cisternes dels vàters. - Les aixetes de lavabos, bidets i aigüeres, aixi com a els Equips de dutxa en disposen d'1 mecanisme d'Estalvi d'aigua i segell ecològic. - Les Cisternes dels vàters disposen de Mecanismes de doble Descàrrega o de interrupció voluntària. b) parametres d 'ecoeficiència relatius al'energia Les parts massisses dels Diferents tancaments verticals exteriors de l'edifici tinença solucions Constructives i d'Aïllament tèrmic que assegurin 01:00 coeficient mitjà de transmitància tèrmica Km = 0,70 W / m2K. - La solució de façana exterior que és Proposa és: panel de Formigó de 12 cm + plana de vidre i <= 0,035 W / mK resistència tèrmica> 1,45 m2K / W + Càmera + placa de cartróguix de 15 mm sobre perfileria d'acer galvanitzat. - Les façanes exteriors a pati tinença AQUESTA composición: paret de maó calat de 29x14x10 + plaques de suro de 30mm de gruix, fixades mecànicament al parament + malla de fibra de vidre o mallatex + revestiment de calç hidràulica AMB Acabat raspat. - Les Obertures de façanes i cobertes dels espais habitables disposen de vidres dobles que assegurin 01:00 coeficient mitjà de transmitància tèrmica de La totalitat de l'obertura ≤ a 3,30 W / m2K i también ruptura de pont tèrmic. - Totes les Obertures de les sals d 'estar disposen de corredisses AMB lames fixes com elements amb protecció solar. Les Finestres de les habitacions disposen de persianes enrotllables. Amb Això és garanteix que el factor solar S de la part envidrada de l'obertura va seguir ≤ al 35%. - És Disposa d'un sistema de producció d'aigua calenta sanitària AMB energia solar tèrmica AMB una Contribució mínima del 50% Segons l 'Annex 2 (núm persones total = 151x28 litres / persona / dia = demanda total d'ACS / dia a 60º de l'edifici = 4.228 litres). - S'a col·locat una presa d'aigua freda i 1 'altra d'aigua calenta per l'Aparell rentavaixelles i también per la rentadora. c) parametres ambientals en edificis restaurats d'Habitatges - Les parets separadors entre propietats o Usuaris Diferents compleixen AMB 1 Aïllament Mínim a sota aeri R de 48 dBA. Aixó s'aconsegueix AMB unes parets de cartró-guix aixi composades: cartró-guix 13mm + 13mm + 46mm d'estructura + Aïllament de plana de roca de densitat 26 a 35 kg / m3 de 40 mm de gruix + cartró-guix 13mm + placa d'acer de 0,8 mm + 46 mm d'estructura + Aïllament de plana de roca de densitat 26 a 35 kg / m3 de 40 mm de gruix + cartró-guix 13mm + 13mm. d) parametres d 'ecoeficiència relatius ALS materials i sistemes constructius - La coberta és enjardinada AMB un sistema de coberta aljub que Millora l 'Aïllament tèrmic respecte a una coberta invertida tradicional. A més Compta amb l 'Avantatge de la inèrcia tèrmica de la làmina d' aigua permanent (5 punts). - Per a la façana és preveu 01:00 solució industrialitzada de tancament a base de Panells de Formigó industrialitzat tintats. Aixó representa amb a Mínim el 80% de la superfície dels tancaments exteriors (5 punts). - És Disposa d'un sistema de reaprofitament de les aigües grises: l 'aigua de les dutxes i dels lavabos és depurarà i emmagatzemarà per a' us en els Cisternes dels vàters (sistema AquaCycle de Hansgrohe) (8 punts). - S'utilitza energia solar tèrmica com a Recolzament per Obtenir part de la calefacció de l'edifici (7 punts). - S'utilitzen per l'Enllumenat dels espais comunitaris o d'accés lluminàries de baix consum i detectors de presència (3 punts). - Almenys una familia de producte dels emprats en la construcció de l'edifici Disposa d'una etiqueta ecològica Tipus I, d'acordar Amb la norma UNE-EN ISO 14.024 / 2001 o Tipus III, d'acordar Amb la norma UNE 150.025 / 2005 IN. En particular és preveu utilitzar pintura per la fusteria AMB segell FSC. e) parametres d 'ecoeficiència relatius ALS residus - S'a PREVIST ALS Habitatges 01:00 espai a la cuina de 150 dm per la separació de les fraccions de Recollida selectiva fixades per els ordenances municipals. - S'incorporarà al Projecte Executiu 1 Pla de gestió de residus de la construcció d'acordar Amb la normativa Vigent. Tots AQUEST Criteris S'HAN reflectit ALS Amidaments a les Diferents descripcions de Partides. A més el projecte preveu: · A la Majoria dels Habitatges s'aprofiten a els patis interiors dels edificis restaurats aprofitar per generar la ventilació creuada de part dels habitatges. · S'a PREVIST un sistema de ventilació natural dels espais d'estenedor de cada habitatge. · Tots els envans interiors i Fins i tot els separacions entre Habitatges és preveuen de cartró - guix per tal d'garantir un Muntatge en sec d'unes fases de l'obra. Aixó s'aconseguirà AMB unes parets de cartróguix aixi composades: cartró-guix 13mm + 13mm + 46mm d'estructura + Aïllament de plana de roca de densitat 26 a 35 kg / m3 de 40 mm de gruix + cartró-guix 13mm + placa d ' acer de 0,8 mm + 46 mm d'estructura + Aïllament de plana de roca de densitat 26 a 35 kg / m3 de 40 mm de gruix + cartró-guix 13mm + 13mm. És Proposa utilitzar com a material de l 'aillant tèrmic en els façanes exteriors plana de vidre i <= 0,035 W / mK resistència tèrmica> 1,45 m2K / W AMB 1 impacti mediambiental baix i evitar l' us de poliestirè extrudit o poliuretà projectat . En els façanes a pati, suro de 30mm fixat mecànicament.