Cañaveral 2 se trata de una promoción de 82 viviendas de protección pública destinadas a alquiler (VPPA), de 7 plantas sobre rasante (baja + 6) y planta sótano destinada a aparcamiento, organizado en tres núcleos de escaleras o portales. Consta de 27 viviendas de dos dormitorios, 47 de tres, 8 de cuatro y 112 plazas de garaje. Cuatro de las viviendas están adaptadas para personas con movilidad reducida.

Volumetría sencilla y distribución muy racionalizada, con modelos de viviendas de geometría limpia y compacta, que permite un buen rendimiento energético, una optimización de recursos medioambientales, constructivos y de mantenimiento.

El corazón de este proyecto reside en su enfoque hacia la integración de los residentes con su entorno. La propuesta busca afrontar la despersonalización a la que se suelen enfrentar estos modelos de nuevos barrios, huyendo de crear un modelo de vivienda introvertida, en la que los inquilinos parecen haberse blindado de su conexión y relación con el exterior. En ese sentido, todos los balcones que envuelven el edificio actúan como elementos de comunicación y socialización entre el interior y el exterior.

Prestar especial atención a los patios de parcela también se considera un objetivo importante, considerándolos como uno de los lugares desde los que se establecen relaciones entre el vecindario y de cuya acertada solución puede obtenerse una comunidad cohesionada. En ese sentido evitar ubicar dormitorios hacia los patios y lograr el máximo desarrollo del espacio de la cocina frente al patio se ha considerado una de las prioridades, creando áreas comunes que fomentan la socialización.

La geometría y posición de la parcela condicionan las orientaciones solares. Todo el sector en el que se ubica la parcela sigue una orientación Sureste-Noroeste, que, en el caso de nuestro edificio, produce esos dos frentes de orientaciones a cada lado, aprovechando al máximo la iluminación y la ventilación natural.

Se optimiza la agrupación de los núcleos húmedos, de instalaciones y de ventilación.

Se apuesta por la sostenibilidad y la eficiencia. Así, las viviendas cuentan con certificación energética A, logrando un bajo consumo y un alto nivel de confort e incorporan sistema de aerotermia y suelo radiante refrescante. Además, en esta misma línea, las zonas comunes son accesibles con recorridos amplios y sin barreras arquitectónicas y se han elegido especies vegetales de bajo consumo hídrico.

De acuerdo con los parámetros aprobados por el Ayuntamiento de Madrid, se busca la obtención de un “Edificio de Consumo de Energía Casi Nula”, objetivo que se logra cuando se obtiene una previsión del consumo de energía del edificio < 20 Kcalh/m2.