L'entorn de la plaça Balmes és una zona cèntrica i de topografia plana en la que abunden les edificacions unifamiliars amb jardí, exemples d'edificis noucentistes populars. Hi destaquen els jardins privats com a elements d'ordenació i de relació entre l'espai públic/carrer i els espais privats/jardí. Els edificis alineats a carrer i els jardins amb tanques calades configuren una zona amb un fort caràcter residencial, que defineix el tret diferenciador d'aquest sector.

Proposem, doncs, una nova ordenació residencial, basada en aquesta relació edificació -jardí, però amb un tractament unitari i integral de tota l'illa i una zona verda d'escala major d'ús semi-privat. Es planteja una ordenació en L invertida, acumulant el programa en cantonada, alliberant així el màxim d'espai verd per tal de generar un jardí, que es converteix en l'espai d'accés a l'edifici i a la planta d'espais comuns, creant un espai per afavorir les relacions entre els usuaris. Així, el primer espai de contacte amb l'edifici és el jardí al que s'accedeix des del xamfrà de la plaça Balmes i ens acompanya amablement cap a l'entrada. A partir d'aquesta entrada principal i a través dels dos nuclis verticals de comunicació interiors, accedim a la resta de plantes de l'edifici, ocupades per habitatges. La situació de la L invertida de l'edifici ve definida pels carrers Casimir Plana i Bernat Vilar i tenint en compte criteris d'orientació: el bloc alineat amb el carrer Bernat Vilar, és de doble crugia d'apartaments i per tant genera dos façanes habitades, una cap al carrer, d'orientació est, i la segona cap al jardí, a l'oest. En el bloc alineat amb el carrer Casimir Plana, de crugia simple, els habitatges donen sobre el jardí, orientats a sud. Aquesta disposició permet disposar tots els habitatges evitant la orientació desfavorable a nord.

Tot i tractar-se d’un projecte anterior a l’aprovació del Codi Tècnic de l’Edificació, es va projectar tenint en compte la majoria de les seves determinacions sobretot en el que fa referència als requeriment d’aïllament tèrmic.

Per l’execució de l’obra, realitzada amb un Constructor Manager, es contracten tots els industrials i empreses d’Olot o de la comarca de la Garrotxa, valorant el criteri de la proximitat, a més de la qualitat.