A parcial Objectius Pla completar o filho Urba Teixit da vila entre o barri da Bonet i Gothic rir deles Conserva, definir o périmètre amb relacionamento no Parc de Collserola, uma nova Connexió possibilitar a parte alta da vila des a Avenida de Barcelona i permetre o construcció d'un percentatge elevat d'Habitatge subjecte público a algum regim protetora. Per aconseguir d'els tal Objectius esmentats o documento estableix com criteris d'ordenació generais els següents: - Proposar um Urba modelo compacto que se seguiu coerente amb l'Entorn Urba CONFORMAT pels barris Riera i l'Angel Bonet i Permeti uma tipologia de acabamento adequado d'edificació fornecida disposar per d'Habitatge protegit. - Prolongació de Teixit Urba i creació existente urbana Façana d'l'avinguda nova no Mancomunitat, conforme a conclusão do Ciutat. - Assegurar que um Ciutat controlada i transició entre o Parc de Collserola, tot situant espais lliures els i els EQUIPAMENTOS relação geral amb Caire no parc. - Proposar um frasco de Évora que Permeti o Connexió amb els barris parte alta da vila i defineixi um mesmo limite de Urba clar amb el parc. - Millorar Connexió estrada entre els Barris de l'Entorn, tot prolongant o xarxa de carrers os existentes i Mallant-la. - Millorar dotacions los dels barris coisas existentes espais i tot creant lliures EQUIPAMENTOS Caire local que Donin servei o barri nou i als palhaçadas. Ambit D'actuació L'âmbito Sector los Guardioles ESTA situat sul-est da aldeia de sector Molins de Rei. Este formato de papel buit Urba entre barri Riera Bonet i els Barris de l'Angel i les Conservas, por envelope estrada de ferro, com a presença de l'Espai Natural da Serra de Collserola Qualifica o paisatge. O municipal terme de Molins de Rei é caracteritza per unitats tenir dívidas morfològiques diferenciades muda; o primeiro emplaçada entre o Riu i LINIA ferroviária é particularitza per tenir uma topografia plana, i o Segona des llevant ferroviária per cap ser uma zona muntanyosa estabelecidos SE-AMB els contraforts da Serra de Collserola. Sector Els Terrenys Justament são colocados no punt de contato entre eles unitats dívidas esmentades morfològiques, dificultats amb evidents de Connexió entre o plano muntanya eu, eu entre eles altes partes do município. L'âmbito da projecte limitado a sud amb el carrer Riera Bonet, a oeste amb l'l'avinguda de Mancomunitat i treinar em homesites amb Nord em sol Urba i Carrer Pep Ventura ia amb l'est não SOLS urbanitzables dins do Parc de Collserola, AMB uma superfície total de 129.876m2. Els Morfològicament Terrenys é distingeixen per tenir um Complexa topografia i geometria irregular. O accidentat Território senta entre eles cotes + 28,5 / + 30m vora a linha férrea i + 87m no final de carrer Sant Antoni Abat na parte superior da barri de l'Angel. L'Ambit é caracteritza per tenir um setor central, pendents moderats meses (10-20% ou 10% inferiores) pels envoltat limites plana Llobregat amb i Riera d'en Bonet, constituïts pels VESSANTS de muntanya, i pendents amb entre 20 i 30%. DESCRIÇÃO DA PROPOSTA Sector Pla parcial modifica a topografia em parte de acordo com a indústria baixa d'emplacar oi-les edificacions suaus i amb pendents perllongar o Teixit Urba banda existente para unir-i, amb la d'Criando uma nova Façana urbana em l'avinguda Mancomunitat. 1 O sistema viari i PROTETORA Ele proposa um vialitat em xarxa amb subtraindo o població sistema viari. Em concret: - O Connexió da AMB a xarxa Básica da indústria teleconferência é realitza per l'Únic carrer existente dins l'âmbito que creua o caminho da estrada de ferro, a corrente de Bonet. Aquesta Connexió s'aprofita fornecida plantejar por frasco, prolongant o Traça da Rambla de la Riera de Bonet, enllaci amb el carrer Nostra Senyora de Lorda em barri de l'Angel, i d'aqui subtraindo a parte alta da vila. Este carrer nou é formado com frasco vora o amb Ciutat el parc de Collserola, amb um pendente fort ateses los Seves caractéristiques frasco muntanya, sentido accés directe um habitatges. A Traça proposada permet l'allunyament de trânsito Rodat deles edificacions o barri Riera Bonet tot creant um espai lliure, conversão e reverter com Priorität carrer carrer de la Riera Bonet, preservar l'accés histórica para sem tampa para Sant urbanitzable Sol Pere de Roma paisatgística Raconada i conservar a fonte de Rajolí. - O interior do sector s'estructura xarxa desde l'avinguda do Mancomunitat, que discorre em paralelo ao trilho sud-est sentit para Noroeste, que UNEIX o barri de Bonet risada amb el barri de i Conserva-los a subtração da aldeia. Em paralelo com aquest carrer é plantegen dois frascos de 16 m d'amplada, a primeira elevar o carrer de Sant Pere de Roma de barri Bonet, i Segon prorroga a Carrer Sant Domènec de Guzman de Barri de les Conservas. Ambdues prolongacions não tenen continuïtat sector nouveau enllà mês i els SEUS por tant extrems é resolen mitjançant o creació d'un público singularitzi l'Espai que acabament i Permeti o Connexió amb o xarxa confrontant. - Orthogonal a l'avinguda de Mancomunitat é proposa prolongamento visual de Sant Sebastià dels carrers i Juli Garreta barbatanas para o prolongamento da carreira Domènec de Guzman, amb um amplada 16m, proposant um per sota Connexió treinar um nivell de Vianants entre els ambos. - Respecté para Previsió de lugares d'Aparcament de veículos, previst s'han uma cruz mínimo de 262 lugares da superfície i d'Aparcament uma cruz mínimo previstes 1.224 lugares em Aparcament soterrani privat. 2 sistema dels espais lliures Els espais lliures está disposto amb dois conceitos básicos criteris: o amb RELAÇÃO el parc de Collserola, uma escala geral, os urbans creació d'espais i localmente. Em betão, na parte superior do sector i AMB confrontant a Serra de Collserola, dins parc, um grande PEÇA sol pretendia Verd público floresta (clau 6b-f) está localizado, desde protegir els por âmbitos topogràficament complicats mês, evidents meses paisatgísticament i mediambientalment interessants mês. L'espai actuació em aquest deve ser baixo, desde per mandado a CAIR Seu floresta, consistente em uma desbroçada i seletivo Neteja uma Les zonas na creix sotabosc i no mês vessant inmediat o frasco, reforç de arbusto verd i Arboria. Dins de l'zona da Baixa indústria é proposen quatre espais lliures, distribuïts homogèniament: O primeiro, de 3.949,13 m2, situar o centro do setor, os dels prolongamento delimitat per carrers Sant Domènec de Guzman, Sant Pere de Roma i Juli Garreta, com é formado Plaça del barri presidiu no nord Seu costat per l "Equipament para construir. Aquest espai lliure é Lliga amb um Rambleta de 687,06 m2, amb el barri deles Conserva situat o Noroeste, em Connexió o carrer Sant Domènec de Guzman, incloent o placeta existente (Plaça de Pep Ventura). O segon espai lliure, situat para llarg de Traça Riera Bonet aprofitant amb l'eixamplament creat o canvi de traçat o carrer, eix 5, de 9.449,18 m2, com a espai de transició i els Connexió entre Teixit residencial o barri Bonet i o Gothic Nou de les Guardioles i com a Connexió elemento amb do Parc de Collserola. Em aquest espai é reforça a idéia de fer a verd chegar ao Ciutat de Collserola. A tampa perfil baixa muntanya Ciutat i é DAFSE em diferents definides plataformes amb els murs de Formigo de terra ressegueixen o Traça do córrego. O terceiro lliure espai, Tambe para llarg de eix 5, de 2.562,38 m2, correspondem a eixamplament entre o frasco 5 i nova construído tecido de barri Les Guardioles, eix com este potenciant elemento de Connexió amb la Rambla de Riera Bonet, uma banda de l'altra a ferrovia. O quart espai lliure de 796,34 m2, a l'l'illa localizado dentro do Noroeste, delimitada carrer papel Pep Ventura, avinguda de Mancomunitat i prolongacions los dels carrers de Juli Garreta i Sant Domènec de Guzman, espai interior, allunyats de trânsito, i COM complementar de l'equipament previst. També é treballa com espai lliure o VORERA de l'avinguda de Mancomunitat d'Ampla 15m, em s'incorpora uma ciclovia, i é o dobro do línia d'arbrat, creant um Passeig, sector nouveau Façana. Ele tenint en compte o amb RELAÇÃO el parc de Collserola i com a gravar o amb paisatge anterior els talls caracteristics tant Terra, els lliures espais é proposen amb uma comu elemento ELS configurado: você juntar "naturais" plataformes definides murs amb de Formigo terra , ens amb cor textura i els palhaçadas recordin talls, pendente cruz sector existente aprofitant, com a Contenidors d'un retall última paisatge, terra Pave amb amb i plantats alzines i Garrofers. O i-repetição rara combinação elemento d'este ordre "natural" i Organitza doa-los DIFERENTES lugares. O Ajuda verd para distingir els dois diretores ambientes de proposta. A primeira, que forma os aquestes gerais retallades lugares pendente de l'âmbito i Acull arbres perenes, que FOREN aquestes propis terres cultivades entre o plano serra i riu, amb l'Alzina, Bosc, i els amb Garrofers, abans cultivats i dels enfrentando em subtrair Alguns exemplares mês amunt, verd predominantment perene i fosca, amb pouco Variabilität para Llarg de qualquer em contraste amb l'los alineacions dels carrers i les lugares directament associades als Mateixos em S'ha utilitzat verd mês propia de l'âmbito Urba de grande desenvolupament no porto, i AMB expira grande Variabilität para Llarg de l'quaisquer cirerers .. els Aixi de porta petit i é intenso refúgio bloom sota sòfores los Arbres grande i elegante porto, eles terminaram doar o volum de verd para Conjunt, proporcionant um estiu l'ombra bona. 3 EQUIPAMENTOS sistema d' O setor contribui com uma grande reserva d'equipament que dins per la seva funció o Municipi és Caire geral. L'emplaçament d'este é tal tria per d'aconseguir um suau Ciutat i transició entre o Parc de Collserola, descendente d'gradiente Ocupació sol. Em RELAÇÃO amb el planejament vigent de modificació oportuna a cal dir PGM é produeix um reajust cert fornecida permetre per l'ouverture carrer Sant Domènec de Guzman. Em concret é planteja uma grande piscina de sol por entre EQUIPAMENTOS d'sistema espais i Caire lliures florestais Teixit residencial, confrontant amb o prolongamento da carreira Sant Domènec de Guzman, o qua a amb Connecta el Barri de les Conservas, i AMB Carrer de Riera Bonet, Connecta amb xarxa geral da teleconferência. O creació a Plaça del barri davant com seu d'espai desafio amb inequivocamente el barri nou. Em L'illa localizado nord, delimitada pel carrer Pep Ventura, avinguda de Mancomunitat i prolongacions los dels carrers de Juli Garreta Guzman Domènech i é proposa aprofitar a grande dimensão interior de l'Illa d'emplacar tal per-oi un petit equipament de barri i un petit espai Lliure, allunyats de trânsito. 4 L'edificació Proposats Els edificis compõem um moderno residencial Teixit d'Eixample, situant-se regularmente em Illes quadrades amb alineació uma carreira. A tipologia é concreto em blocos aïllats habitatges amb passants profunditat 14m no cas de renda lliure, mim almofadas profunditat 16m no cas d'Habitatge protegit. Les prefeitos são Maximes PB + 4 blocos residenciais Tots els i protegit PB + 4 + ATIC em els blocs d'habitatges de lliure renda, uma torre localizada Com exceção da mês de l'est, é Përmet na PB + 8 . L'Espai d'illes dentro pretende espai privat lliure, amb possível Ocupació de Subsol per Aparcaments. O Sostre comercial é preveu les plantes Baixes deles são edificacions situant e dois concrets âmbitos ou estar em Plaça Nova creació ou estar na frente de l'avinguda Edifício Mancomunitat. É fixen juntar unitats de Projecte Minimes (UMP) per aconseguir frentes edificats homogenis por bondes de façanes d'illes illes ou estar complertes. Aixi mateix é delimitar juntar edificatòries por Minimes unitats tal executar d'conjuntament ou parcialment les Minimes incisivos Projecte.