The Partial Objectius Pla són complete the Teixit urbà of the village between the barri of the Gothic Bonet i laugh of them Conserves, define the amb RELATIONSHIP périmètre in the parc de Collserola, a nova connexió possibilitar the high part of the village des the Avinguda de Barcelona i permetre the construcció d'un percentatge elevat d'habitatge subjecte públic to some PROTECTIVE regim. Per aconseguir d'els such Objectius esmentats the document estableix com criteris d'ordenació generals els següents: - Proposar one urbà compact model that followed coherent amb l'entorn urbà CONFORMAT pels barris Riera i l'Angel Bonet i Permeti a typology suitable finishing d'edificació provided disposar per d'habitatge protegit. - Prolongació of Teixit urbà i creació existent urban façana d'l'avinguda nova on the Mancomunitat, as per completing the Ciutat. - Ensure that a controlled ciutat i transició between the parc de Collserola, tot situant espais lliures els i els equipaments general RELATIONSHIP amb caire in the parc. - Proposar a vial of Évora that Permeti the connexió amb els barris high part of the village i defineixi one límit urbà clar amb el parc. - Millorar connexió road between els Barris de l'entorn, tot prolongant the xarxa of carrers existents i Mallant-la. - Millorar dotacions them dels barris existents espais i tot creant lliures equipaments local caire that Donin servei the nou barri i als antics. Ambit D'actuació L'àmbit Sector them Guardioles ESTÀ situat south-est of the village of Molins de Rei sector. This paper format buit urbà between barri Riera Bonet i els Barris de l'Angel i les Conserves, per envelope railroad, on the Presence of Natural l'Espai of the Serra de Collserola qualifica the paisatge. The municipal terme de Molins de Rei is caracteritza per tenir unitats dues morfològiques diferenciades molt; the first emplaçada between the riu i línia railway is particularitza per tenir a flat topography, i the segona des railroad llevant per cap to be a muntanyosa zone set-se amb els contraforts of the Serra de Collserola. Els Terrenys Justament sector are placed on the punt of contact between them unitats dues esmentades morfològiques, amb evidents dificultats of connexió between the muntanya flat i, i between them altes parts of the municipality. L'àmbit of projecte limited to sud amb el carrer Riera Bonet, a west amb l'l'avinguda of Mancomunitat i train at amb nord homesites in sunshine urbà i Carrer Pep Ventura ia amb l'est sòls not urbanitzables dins the parc de Collserola, amb a total surface of 129.876m2. Els Morfològicament Terrenys is distingeixen per tenir one complexa topography i irregular geometry. The Territory accidentat sits between them cotes + 28.5 / + 30m vora the railway line i + 87m at the end of carrer Sant Antoni Abat in the upper part of the barri de l'Angel. L'àmbit is caracteritza per tenir a central sector, pendents moderats month (10-20% or 10% inferiors) envoltat pels límits flat Llobregat amb i Riera d'en Bonet, constituïts pels VESSANTS of muntanya, i amb pendents between 20 i 30%. DESCRIPTION OF THE PROPOSTA Partial Pla sector modifies the topography in part as per industry baixa d'emplacar-hi les edificacions suaus i amb pendents perllongar the Teixit urbà existent band to band i, amb la d'Creating an urban façana nova on l'avinguda Mancomunitat. 1 The system viari i PROTECTIVE It proposa one vialitat in xarxa amb subtracting the viari system població. In concret: - The connexió of amb the bàsica xarxa of teleconferencing industry is realitza per l'únic carrer existent dins l'àmbit that creua the way of the railroad, the stream of Bonet. Aquesta connexió s'aprofita provided plantejar per vial, prolongant the traça of the Rambla de la Riera de Bonet, enllaci amb el carrer Nostra Senyora of Lorda in barri de l'Angel, i d'here subtracting the high part of the village. Este nou carrer is formed com vial vora the Ciutat amb el parc de Collserola, amb one pendent fort ateses them seves característiques vial muntanya, sense accés directe a habitatges. The traça proposada permet l'allunyament of trànsit rodat of them edificacions the barri Riera Bonet tot creant one espai lliure, conversion and reverse com Priorität carrer carrer de la Riera Bonet, preserve l'accés històric to no cap to Sant urbanitzable Sòl Pere de Roma paisatgística Raconada i conserve the font of Rajolí. - The interior of s'estructura xarxa sector since l'avinguda of the Mancomunitat, which discorre in paral·lel to rail sud-est sentit to north-west, which UNEIX the barri of Bonet laugh amb el barri of i Conserves them subtraction of the village. In paral·lel to aquest carrer is plantegen two vials of 16 m d'amplada, the first extending the carrer de Sant Pere de Roma of barri Bonet, i segon extending the Carrer Sant Domènec de Guzman of Barri de les Conserves. Ambdues prolongacions not tenen continuïtat enllà month nouveau sector i els seus per tant extrems is resolen mitjançant the creació d'un públic singularitzi l'Espai that acabament i Permeti the connexió amb the confrontant xarxa. - Orthogonal a l'avinguda of Mancomunitat is proposa visual prolongation of Sant Sebastià dels carrers i Juli Garreta fins to the prolongation of carrer Domènec de Guzman, amb one amplada 16m, proposant a per sota connexió train a nivell of Vianants between els both. - Respecte to Previsió of places d'aparcament of vehicles, s'han minimum cross previst one of 262 places d'aparcament in surface ia minimum cross previstes 1,224 places in aparcament soterrani privat. 2 dels system espais lliures Els espais lliures is Disposed amb two bàsics criteris: the RELATIONSHIP amb el parc de Collserola, a general scale, the creació d'espais i urbans locally. In concret, in the upper part of sector i amb confrontant the Serra de Collserola, dins parc, a large sun peça intended to verd forest públic (clau 6b-f) is located, provided protegir els per Àmbits topogràficament complicats month, paisatgísticament month evidents i mediambientalment interessants month. L'espai actuació in aquest must be low, provided per warrant the forest seu cair, consistent in a desbroçada i selective Neteja a les zones on creix sotabosc i in month vessant inmediat the vial, reforç of shrub verd i Arboria. Dins de l'àrea baixa industry is proposen quatre espais lliures, distribuïts homogèniament: The first, of 3949.13 m2, situate the center of the sector, the prolongation dels delimitat per carrers Sant Domènec de Guzman, Sant Pere de Roma i Juli Garreta, is formed com Plaça del barri presided in the seu costat nord per l 'equipament to build. Aquest espai lliure is lliga amb one Rambleta of 687.06 m2, amb el barri of them Conserves situat the north-west, in connexió the carrer Sant Domènec de Guzman, incloent the placeta existent (Plaça de Pep Ventura). The segon espai lliure, situat to llarg of traça Riera Bonet aprofitant amb l'eixamplament creat the canvi of traçat the carrer, eix 5, of 9449.18 m2, com to espai of transició i els connexió between residential Teixit the barri Bonet i the Gothic nou de les Guardioles i com to connexió amb element of the parc de Collserola. In aquest espai is reforça the idea fer the verd reach the Ciutat de Collserola. The profile cap baixa muntanya the ciutat i is DESFA in diferents definides plataformes amb els murs of FORMIGO of terra ressegueixen the traça of the stream. The third espai lliure, també to llarg of eix 5, of 2562.38 m2, correspond to eixamplament between the vial 5 i nova built fabric of barri Les Guardioles, eix com este potenciant element of connexió amb la Rambla de Riera Bonet, a l'altra band the railroad. The quart espai lliure of 796.34 m2, a l'l'illa located within the north-west, bounded carrer Pep Ventura role, avinguda of Mancomunitat i prolongacions them dels carrers of Juli Garreta i Sant Domènec de Guzman, espai interior, allunyats of trànsit, i com to complement de l'equipament previst. També is treballa com espai lliure the VORERA de l'avinguda of Mancomunitat d'ampla 15m, on s'incorpora a bike lane, i is double the línia d'arbrat, creant a passeig, façana nouveau sector. It tenint en compte the RELATIONSHIP amb el parc de Collserola i com to record the previous paisatge amb els talls terra tant caracteristics, els lliures espais is proposen amb one element comú els configured: you join "naturals plataformes" definides amb murs of FORMIGO terra , amb color texture ens i els antics recordin talls, aprofitant cross pendent existent sector, com to Contenidors d'un retall last paisatge, terra Pave amb amb i plantats alzines i garrofers. The i-repetition rare combination d'este element "natural" ordre i Organitza donates them diferents places. The verd ajuda to distingir els two principals ambients of proposta. The first, which forms the general aquestes retallades places pendent de l'àmbit i Acull perennial arbres, which foren aquestes propis terres cultivades between the flat serra i riu, amb l'alzina, bosc, i amb els garrofers, abans cultivats i dels facing in alguns subtract exemplars month amunt, verd predominantment perennial i fosca, amb little Variabilität to llarg of any in contrast amb l'them alineacions dels carrers i les places directament associades als Mateixos on s'ha utilitzat verd month pròpia de l'àmbit urbà of major desenvolupament in port, i amb expires great Variabilität to llarg de l'any cirerers .. Així els of petit port i is intense bloom refuge sota sòfores them arbres great i elegant port, they finished donate the volum of verd to conjunt, proporcionant a l'ombra bona estiu. 3 d'system equipaments The sector contributes a large reserve d'equipament that dins per la seva funció the municipi és general caire. L'emplaçament d'este is such tria per d'aconseguir one suau ciutat i transició between the parc de Collserola, a gradient descendent d'ocupació the sun. In RELATIONSHIP amb el planejament vigent of timely modificació the PGM cal dir is produeix a cert reajust provided permetre per l'overture carrer Sant Domènec de Guzman. In concret is planteja a large pool of sunshine per equipaments between d'system espais i caire forest lliures residential Teixit, confrontant amb the prolongation of carrer Sant Domènec de Guzman, the qual the connecta amb el Barri de les Conserves, i amb Carrer de Riera Bonet, the connecta amb general xarxa of teleconferencing. The creació the Plaça del barri davant com seu d'espai challenge unequivocally linked amb el nou barri. In L'illa located nord, bounded pel carrer Pep Ventura, avinguda of Mancomunitat i prolongacions them dels carrers of Juli Garreta Guzman Domènech i is proposa aprofitar the great interior DIMENSION de l'Illa d'emplacar such per-hi un petit equipament of barri i un petit espai lliure, allunyats of trànsit. 4 L'edificació Els edificis proposats make up a modern residential Teixit d'Eixample, situant-was regularly in Illes quadrades amb alineació a carrer. The typology is concrete in blocs aïllats amb habitatges passants profunditat 14m in the cas of lliure renda, i pads profunditat 16m in the cas d'habitatge protegit. Les mayors are maximes PB + 4 residential blocs tots els i protegit PB + 4 + àtic in els blocs d'habitatges of lliure renda, a tower located exceptfor month to l'est, is permet on PB + 8 . L'Espai d'illes inside is intended to espai privat lliure, amb possible ocupació of Subsol per Aparcaments. The commercial sostre is preveu les plantes baixes of them are edificacions situant-two concrets Àmbits or bé at Plaça Nova creació or bé in front of l'avinguda Building Mancomunitat. It is fixen join unitats of projecte Minimes (UMP) per aconseguir fronts edificats homogenis per trams of façanes d'illes illes or bé complertes. Així mateix is ​​delimit join edificatòries per Minimes unitats such executar d'conjuntament or parcialment les Minimes projecte anteriors.